广州市南沙区房屋租赁合同

广州市南沙区房屋租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正的原则下，经友好协商，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况租赁房屋位置a.甲方出租的房屋位于广州市南沙区，具体地址为_______________________。b.该房屋为_______________________类型，建筑面积约为_________平方米。c.房屋内设施包括但不限于______________，租赁期内由甲方负责提供维修。d.甲方保证所租赁的房屋无产权纠纷，具有合法的出租资格。房屋用途a.租赁房屋仅限于乙方用于______________（具体用途）。b.乙方不得擅自改变房屋用途，若需变更，需经甲方书面同意。c.乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方。d.若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关责任。租赁期限a.本合同租赁期自________年____月____日至________年____月____日。b.租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方是否续租。c.若乙方未提出续租申请，甲方有权终止租赁关系，并要求乙方在合同期满后按时迁出。d.租赁期内，甲方不得单方面解除合同，除非乙方违反合同条款。第二条租金及支付方式租金金额a.本合同租赁期内的月租金为人民币__________元（大写：元）。b.租金支付周期为每月支付一次，支付日期为每月的____日。c.租金应按期支付，如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为租金的%。d.租金支付方式为______________________（如银行转账、现金等）。押金a.乙方应支付甲方押金人民币__________元（大写：__________元）。b.押金用于保证乙方履行合同中的各项义务，合同终止后无损坏的情况下，甲方应全额退还。c.若乙方未按时支付租金或造成房屋损坏，甲方可从押金中扣除相关费用。d.在租赁关系结束后，甲方应在________日内将剩余押金退还乙方。费用承担a.租赁期内房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方负责。b.房屋的基础设施维修及保养费用由甲方承担。c.乙方如使用房屋内特殊设施，需按照甲方规定支付相应费用。d.甲方在本合同期内可定期检查房屋使用状况，乙方应提供配合。第三条房屋交付及使用管理房屋交付a.甲方应在合同生效之日起________日内将房屋交付乙方使用。b.甲方交付房屋时，应确保房屋设施齐全，符合合同约定的标准。c.乙方在接收房屋时，应当检查房屋的设备和设施，确认无误后签字接收。d.甲方应对交付的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。维修及保养a.租赁期内，甲方负责房屋的主体结构及设备设施的维修。b.乙方应妥善使用房屋内的各项设施，若因使用不当造成损坏，需承担修复费用。c.若乙方发现房屋存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方。d.双方应确保及时对房屋内设施进行维护，以避免因设备故障影响正常使用。保密条款a.双方应严格保守涉及本合同的所有商业信息及房屋状况。b.任何一方不得向第三方披露本合同的条款及其商业信息，除非法律规定。c.双方应保证在租赁期间及合同终止后，仍然遵守保密义务。d.若任何一方违反保密条款，需赔偿对方因此而产生的所有损失。第四条违约责任甲方违约责任a.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.若甲方未按合同约定维修房屋或提供设施，乙方有权要求甲方履行修复义务。c.甲方如擅自解除合同，需支付乙方相当于一个月租金的违约金。d.甲方违反合同的其他条款，应根据具体情况承担相应赔偿责任。乙方违约责任a.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。b.乙方如擅自转租或改变房屋用途，甲方有权要求乙方赔偿损失并终止合同。c.乙方如未按合同约定修复房屋损坏，需承担相应的维修费用。d.乙方违反合同的其他条款，需根据具体情况承担违约责任。争议解决a.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。c.争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d.所有争议费用由败诉方承担。第五条其他条款合同的修改与解除a.本合同一经签订，双方必须严格履行，不得随意修改。b.合同的修改或解除须经双方书面同意。c.如遇不可抗力事件，双方可协商解决合同履行问题。d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效a.本合同自双方代表签字之日起生效。b.本合同有效期至租赁期满并结清所有款项及义务后终止。c.若合同期满后双方未达成续租协议，则本合同自动终止。d.本合同签署