2024年东莞二手房销售协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞二手房销售协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理11.合同的附录11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：东莞市X街道X号1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：东莞市X街道X号1.2.4联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于东莞市X街道X号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型房屋户型为X，具体布局见附件二。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证照齐全有效。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付首付款。首付款支付总额为人民币X万元整，支付时间及金额见附件三。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应向甲方指定的金融机构申请。贷款额度、利率、还款方式等事项，乙方应与贷款机构协商确定。3.5尾款支付房屋过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付尾款，尾款金额为人民币X万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方承诺在本合同签署后，于X年X月X日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证归乙方所有。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.4过户费用承担过户所产生的税费、手续费等费用，按照附件四的约定由甲方和乙方分担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的10%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的10%。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于实际损失、预期利益等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方可向东莞市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定合同的变更或解除。第十一条合同的附录11.1房屋所有权证复印件本合同附有甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件。11.2房屋买卖合同附件本合同附有双方签署的房屋买卖合同附件，作为合同附件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为东莞市X街道X号。第十四条合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（卖方）签字：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方（买方）签字：______________乙方盖章：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息。要求：复印件必须与正本相符，无任何篡改痕迹。说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋户型布局图内容：本附件应详细展示房屋的户型布局，包括各房间的大小、形状和位置。要求：图纸应清晰、准确，不得有误导性描述。说明：作为合同附件，用以确认房屋的户型。附件三：首付款支付时间表内容：本附件应详细列出乙方分次支付首付款的金额、时间和方式。要求：时间表应明确，且符合合同约定的支付要求。说明：作为合同附件，用以规范乙方支付首付款的行为。附件四：过户费用分担表内容：本附件应详细列出过户过程中产生的税费、手续费等的分担比例。要求：表格应准确无误，清晰展示费用项目和分担比例。说明：作为合同附件，用以明确过户费用的分担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋所有权证。3.乙方未按约定时间支付首付款。4.乙方未按约定履行贷款义务。5.甲方未按约定履行房屋维修责任。6.乙方未按约定使用房屋。责任认定：1.违约金计算方式：违约金=房价的10%。2.实际损失赔偿：根据实际情况计算，包括但不限于预期利益等。3.利息计算：未能按时支付的款项，应支付相应利息。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10万元整。若乙方未按约定时间支付首付款，乙方应支付逾期付款的利息，并承担因此导致的贷款利率上浮等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见