高新产业区二手房买卖合同模板

高新产业区二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于高新产业区的二手房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第二条第2.1款的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2如乙方违反本合同第三条第3.1款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。4.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋装修验收合格证4.房屋过户相关文件5.身份证复印件6.定金收据7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时办理房屋过户手续，或过户失败且未双倍返还定金。2.乙方未按合同规定时间支付剩余房款。3.甲方未按合同规定时间交付房屋及相关证件。4.甲方未如实告知房屋存在的影响交易的瑕疵。5.乙方未按合同规定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：买卖双方为确保交易顺利进行，一方预先支付给对方的金钱。3.过户：将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，双方应提前准备相关材料，了解过户流程，以便顺利办理。2.遇到政策变动导致过户受限，可咨询专业律师或相关部门，寻求合适解决方案。3.房屋存在瑕疵或权属纠纷，建议双方在签订合同前进行详细调查，必要时可聘请专业机构进行查验。4.乙方延迟支付房款，甲方可与乙方协商解决，必要时可依法追讨逾期付款违约金。5.甲方未交付房屋或相关证件，乙方可要求甲方履行合同约定，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：1.个人之