农村房屋建设审批合同

农村房屋建设审批合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（农村集体土地所有权人）：住所地：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（农村房屋建设者）：身份证号：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农村集体土地所有权，乙方拟在甲方土地上进行房屋建设，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋建设内容1.1乙方在甲方土地上建设一栋农村住宅，建设内容包括：主体结构、附属设施、庭院等。1.2乙方应按照我国农村建房标准及甲方所在地乡村规划进行建设，确保房屋质量和安全。1.3乙方在建设过程中应遵守环保法规，确保建设现场环境卫生。第二条土地使用权2.1甲方将集体土地使用权出租给乙方，用于房屋建设。土地使用权出租期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2甲方保证对出租土地拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。2.3乙方在合同约定用途范围内使用土地，不得擅自改变土地用途。第三条房屋建设审批3.1乙方应按照我国相关法律法规，向当地有关部门申请办理房屋建设审批手续。3.2乙方在取得房屋建设批准文件后，方可开始建设。3.3乙方应将房屋建设批准文件复印件提交给甲方备案。第四条建设费用4.1乙方承担房屋建设的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。4.2乙方应按照合同约定的时间节点支付建设费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第五条房屋权属5.1房屋所有权归乙方所有，乙方有权依法转让、出租、赠与或设定抵押。5.2房屋建设过程中产生的债权、债务等，由乙方承担。5.3房屋建设完成后，乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付建设费用的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。6.3甲方未按照约定提供土地使用权的，应承担因此给乙方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至土地使用权出租期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方集体土地所有权证明文件2.乙方身份证复印件3.房屋建设批准文件4.设计图纸5.施工合同6.材料采购合同7.监理合同8.房屋产权登记申请表9.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付建设费用的，属于违约行为。3.乙方未按照我国农村建房标准及甲方所在地乡村规划进行建设，属于违约行为。4.乙方在建设过程中违反环保法规，导致建设现场环境卫生不符合要求的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地所有权：指农村集体所有制单位对土地的所有权。2.农村建房标准：指国家规定的农村居民建房的技术规范和质量要求。3.乡村规划：指地方政府根据国家城乡规划法规定，对乡村建设进行的规划。4.房屋建设批准文件：指当地政府有关部门颁发的，允许建设房屋的正式文件。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供土地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付建设费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期付款金额的百分比应在合同中明确。3.问题：建设过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定设计变更的内容和费用，并签订补充协议。4.问题：建设过程中出现材料质量问题。解决办法：乙方应立即更换不合格材料，并向甲方说明情况。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人（甲方）与农村房屋建设者（乙方）之间的房屋建设合同。2.适用于乙方按照我国农村建房标准及甲方所在地乡村规划进行房屋建设。3.