2024养殖场地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024养殖场地租用合同本合同目录一览第一条租赁养殖场地的基本信息1.1租赁方名称及联系方式1.2出租方名称及联系方式1.3租赁场地地址及面积1.4租赁期限第二条租赁养殖场地的用途2.1租赁方租赁场地的目的2.2租赁方不得擅自改变场地用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四条租赁期间的管理与维护4.1出租方对场地的管理与维护责任4.2租赁方对场地的管理与维护责任4.3维修费用承担方式第五条租赁期间的风险责任5.1出租方对租赁期间的风险责任5.2租赁方对租赁期间的风险责任第六条租赁期满后的续约及解除合同6.1租赁期满后的续约条件6.2租赁期满后的解除合同条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条其他条款9.1合同的生效、变更和解除9.2合同的附件9.3合同的签署日期及地点第十条租赁场地的保险10.1租赁方应购买的保险类型10.2保险费用承担方式第十一条环境保护与合规11.1租赁方应遵守的环境保护法规11.2租赁方应遵守的其他相关法规第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件对合同的影响第十四条双方的权利与义务14.1出租方的权利与义务14.2租赁方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁养殖场地的基本信息1.1租赁方名称及联系方式1.2出租方名称及联系方式1.3租赁场地地址及面积租赁场地地址：位于某某省某某市某某镇某某养殖基地，具体位置详见附件一。租赁场地面积：总面积为X平方米，其中养殖区面积为X平方米，办公区面积为X平方米。1.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租赁养殖场地的用途2.1租赁方租赁场地的目的乙方租赁该养殖场地主要用于开展养殖业务，包括但不限于养殖各类家禽、家畜等。2.2租赁方不得擅自改变场地用途乙方在租赁期间不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括场地租赁费、物业管理费等。3.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3租金调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方有权在租赁期满前一个月内与乙方协商调整租金。第四条租赁期间的管理与维护4.1出租方对场地的管理与维护责任4.2租赁方对场地的管理与维护责任乙方应按合同约定合理使用租赁场地，妥善保管场地内的设施设备，并负责日常的维护保养工作。4.3维修费用承担方式租赁期间，因正常使用导致的设施设备损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第五条租赁期间的风险责任5.1出租方对租赁期间的风险责任甲方应对租赁场地范围内的安全隐患进行排查并及时整改，确保乙方的人身及财产安全。5.2租赁方对租赁期间的风险责任乙方应按合同约定使用租赁场地，加强对自身养殖业务的风险管理，确保自身及员工的安全。第六条租赁期满后的续约及解除合同6.1租赁期满后的续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。6.2租赁期满后的解除合同条件租赁期满后，乙方如不再续约，应提前三个月书面通知甲方，双方协商办理合同解除手续。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同的附件本合同附件包括：附件一《租赁场地位置示意图》，附件二《租金支付账户信息》。9.3合同的签署日期及地点本合同于2024年1月10日在甲方所在地签署。第十条租赁场地的保险10.1租赁方应购买的保险类型乙方应购买包括但不限于场所责任保险、火灾保险等保险，确保在租赁期间保险覆盖全部租赁场地及设施。10.2保险费用承担方式乙方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。第十一条环境保护与合规11.1租赁方应遵守的环境保护法规乙方应严格遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，确保养殖业务符合环保要求。11.2租赁方应遵守的其他相关法规乙方应遵守其他与养殖业务相关的法律法规，包括但不限于动物防疫法、食品安全法等。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力事件对合同的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。根据不可抗力事件对合同履行的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十四条双方的权利与义务14.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责场地的维护与管理。甲方应保证租赁场地的设施设备安全可靠，符合乙方养殖业务的需求。14.2租赁方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并按照约定支付租金。乙方应合理使用场地设施，并负责日常的维护保养工作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地位置示意图》详细要求：示意图应清晰标明租赁场地的具体位置、面积、边界等，以及周边的道路、水源等基础设施。附件说明：该示意图用于明确租赁场地的具体位置和范围，便于双方在实际操作中对照。附件二：《租金支付账户信息》详细要求：提供甲方指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件说明：乙方应将租金通过该账户支付给甲方，确保支付过程的透明和便捷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供符合乙方需求的养殖场地设施。责任认定标准：甲方应承担未能提供设施所造成的乙方损失，包括但不限于搬迁费用、停产损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。3.其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据具体违约情况，双方协商确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租养殖场地的乙方。2.出租方：指