房屋共同维修合同

房屋共同维修合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋的业主，乙方为房屋的共同居住人，为了维护房屋的正常使用和共同利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋的共同维修事项达成如下协议：一、维修范围和内容：1.1甲方和乙方共同拥有的房屋地址为：____________________。1.2维修范围包括但不限于：房屋的结构、水电系统、燃气管道、供暖设备、通风系统、卫生设备、公共部位及设施等。1.3维修内容应包括但不限于：更换损坏的零部件、修复损坏的设施、定期检查和保养等。二、维修费用：（1）甲方承担的比例为：____________________；（2）乙方承担的比例为：____________________。2.2维修费用如有变动，甲乙双方应协商一致并书面确认。2.3甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付约定的维修费用。三、维修工程的实施：3.1甲方或乙方如发现房屋存在损坏或安全隐患，应及时通知另一方并共同确定维修方案。3.2甲方或乙方应确保维修工程的质量和安全，并承担相应的安全责任。3.3维修工程开始前，甲方或乙方应向周围邻居履行告知义务，并确保施工过程中不影响邻居的正常生活。3.4维修工程结束后，甲方和乙方应对维修工程进行验收，并共同签署验收报告。四、违约责任：4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3乙方未按约定履行维修义务的，甲方有权另行委托他人进行维修，并有权要求乙方承担因此产生的额外费用。五、争议解决：5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋共同维修合同2.房屋所有权证3.维修方案及预算4.维修工程验收报告5.支付凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付维修费用2.乙方未按约定履行维修义务3.甲方未履行告知义务，影响邻居正常生活4.维修工程质量不符合约定标准5.未按约定时间完成维修工程三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的业主。2.乙方：指房屋的共同居住人。3.维修费用：指进行房屋维修所需的全部费用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.验收报告：指维修工程结束后，对工程质量、安全等进行验收并形成的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程费用超支解决办法：甲乙双方协商调整维修费用承担比例，必要时可重新签订补充协议。2.维修工程进度延误解决办法：甲乙双方协商确定新的维修工程进度计划，必要时可重新签订补充协议。3.甲方未支付维修费用解决办法：乙方有权向甲方追讨维修费用，甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行维修义务解决办法：甲方有权另行委托他人进行维修，并要求乙方承担因此产生的额外费用。5.维修工程质量不符合约定标准解决办法：甲乙双方协商确定维修工程质量整改措施，必要时可重新签订补充协议。五、所有应用场景：1.共同拥有房屋的甲乙双方，需要对房屋进行维修保养。2.甲乙双方为房屋的共同居住人，共同承担房屋维