住房公积金二手房购置合同模板

住房公积金二手房购置合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的实测面积为【实测面积】平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款日期】内，将上述款项支付给甲方。2.3乙方支付的房款包括但不限于房屋交易价款、契税、印花税、交易手续费等相关税费。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，甲乙双方应提供必要的证件和材料，并承担相应的法律责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应承担房屋过户过程中的相关费用。5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修、保养等责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价款的【百分比】。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价款的【百分比】。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易合同5.房屋过户申请表6.契税缴纳凭证7.印花税缴纳凭证8.交易手续费缴纳凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，视为违约。2.甲方未保证房屋权利瑕疵的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未承担房屋过户相关费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。4.交易手续费：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行合同约定交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.遇到甲方无法保证房屋权利瑕疵的情况，乙方可以要求甲方承担修复责任，或者要求解除合同。3.遇到乙方不履行合同约定支付房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.遇到乙方不承担房屋过户相关费用的情况，甲方可以要求乙方承担相关费用，并有权要求解除合同。五、所