文化旅游产业区二手房样本

文化旅游产业区二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是文化旅游产业区二手房的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房价款由乙方按照双方约定的还款方式和时间表支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的实际情况。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房产市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2如果甲方违反本合同第一条的约定，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产所有权转移证明4.房产过户申请表5.房价支付证明6.定金收据7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方隐瞒房产实际情况，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等问题。2.乙方未按照约定的时间和方式支付房价款。3.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房产所有权转移给乙方。4.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。5.甲方未能将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的房产。2.房价：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括定金、首付款以及剩余房价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起规定的工作日内支付给甲方的金额，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应承担的违约责任，为本合同房价的____%。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等问题：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方未按照约定的时间和方式支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房产所有权转移给乙方：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未能将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方：甲方应承担违约责任，向乙方