创意产业园区租赁协议

创意产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业位于园区__________，包括但不限于__________栋楼、__________个房间、__________个停车位等。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。如乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权收回租赁物业。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，如有损坏设施，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.2乙方应遵守园区内的各项管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生，不得损害园区内的设施和绿化。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业服务等费用。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方法定代表人的身份证明复印件6.租赁物业的验收报告7.园区管理规定8.水、电、物业服务费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，认定标准为交付日期超过约定日期超过____天。2.甲方未按约定维修和保养物业，导致乙方无法正常使用，认定标准为维修和保养事项在乙方通知后____天内未得到解决。3.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过____天。4.乙方未按约定使用租赁物业，认定标准为改变用途未经甲方同意。5.乙方在租赁期间损坏物业，未按甲方要求承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给另一方的赔偿金。7.房产证：指用于证明租赁物业所有权归属的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.物业维修和保养问题：解决办法：乙方发现问题后及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养。3.租金支付逾期：解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。4.擅自改变用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。5.损坏物业：解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.