山林租赁合同：户外拓展训练

山林租赁合同：户外拓展训练合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的山林位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的范围包括但不限于：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物开展户外拓展训练活动。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。4.3乙方开展户外拓展训练活动时，应遵守国家相关法律法规，确保活动安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林所有权证明文件2.山林使用权证明文件3.租赁物现状评估报告4.乙方户外拓展训练活动计划书5.合同履行期间保险证明文件6.乙方公司资质证明文件7.甲方同意书（如适用）8.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；未按约定时间、数额支付租金；干涉乙方合法使用租赁物；提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约：未按约定支付租金；未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；未遵守国家相关法律法规开展户外拓展训练活动；提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山林所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方山林用于特定用途的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方所有权或使用权范围内的山林及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物时，因操作不当导致租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。2.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：甲方应按照合同约定，尽快交付租赁物，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方因特殊情况需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致解除合同，根据实际情况支付违约金。4.问题：遇到不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同，并根据实际情况协商赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有山林使用权，并愿意将其出租给乙方开展