2024年度房产中介与买卖服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介与买卖服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2卖方信息1.3买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状第三条服务内容3.1中介服务范围3.2卖方义务3.3买方义务第四条服务费用4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1中介方违约6.2卖方违约6.3买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效日期第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2修改条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息中介方全称：房产中介有限公司注册地址：市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2卖方信息卖方全称：X身份证号：联系地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3买方信息买方全称：X身份证号：联系地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产现状：房屋结构、装修情况等详细描述第三条服务内容3.1中介服务范围：提供房产买卖咨询、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等服务。3.2卖方义务：如实提供房产相关信息，配合中介方进行房产销售工作，按约定时间办理交易手续。3.3买方义务：提供真实购买意愿和购买能力，按约定时间办理交易手续，支付中介费用。第四条服务费用4.1中介费用：成交价的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2支付方式：买方在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内，向中介方支付中介费用。4.3支付时间：买方在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付中介费用。第五条合同期限5.1起始日期：本合同签订之日起。5.2终止日期：房产交易完成后。第六条违约责任6.1中介方违约：中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用。6.2卖方违约：卖方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用。6.3买方违约：买方提供虚假购买意愿和购买能力、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，中介方应在扣除已发生的服务费用后，退还剩余的中介费用。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同签署之日起。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，中介方执贰份。13.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的完整性和修改14.1合同完整性：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的谈判和书面或口头协议。14.2修改条件：合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外，根据本合同约定或未经约定但得到甲乙双方认可的，参与或协助完成本合同项下房产交易的个人或机构。1.2类型：包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、翻译等。第二条第三方责任2.1第三方介入：第三方介入本合同事项，应严格遵守中国法律法规及本合同的约定，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。2.2责任限制：第三方在本合同项下的行为，仅限于协助甲乙双方完成房产交易，不对甲乙双方的其他事项负责。第三方应对其提供服务过程中的行为承担法律责任，但甲乙双方均有权要求第三方对因其过错导致的事故承担相应责任。2.3责任限额：若第三方因其过错导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方对赔偿责任的总金额不得超过其收取甲乙双方的费用总额。第三条第三方义务3.1如实提供服务：第三方应如实提供其服务内容、服务标准、服务期限等信息，并按照约定时间完成服务。3.2保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的隐私和商业秘密等信息予以保密，泄露信息的，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1独立关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2权利义务划分：第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方对第三方的支付，均为合同约定的权利义务。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1委托：甲乙双方如需第三方介入，应签订书面委托书，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.2确认：甲乙双方应对第三方的服务进行确认，如有异议，应在约定的时间内提出。5.3支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务期限等，应签订书面变更协议，第三方予以确认。6.2解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前书面通知第三方，但甲乙双方应承担因解除导致第三方损失的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1协商：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解：协商不成时，可以请求第三方协助调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1其他特殊约定：甲乙双方与第三方如有其他需要约定的内容，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效和终止9.1生效：本合同附件与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止：本合同附件的终止条件与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：填写房产所有权转移登记的相关信息，包括房产地址、房产类型、房产面积等。附件说明：此附件用于申请房产所有权转移登记，确保房产交易合法有效。附件二：中介服务费用支付凭证详细要求：记录中介服务费用的支付时间、支付金额等信息。附件说明：此附件用于证明甲乙双方按照约定支付中介服务费用。附件三：房产交易确认书详细要求：确认房产交易的各项条款，包括房产价格、付款方式等。附件说明：此附件用于确认房产交易的具体内容，确保甲乙双方对交易事项无异议。附件四：第三方服务委托书详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：此附件用于委托第三方提供服务，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件五：第三方服务确认书详细要求：确认第三方提供的服务内容、服务质量等。附件说明：此附件用于确认第三方提供的服务，确保服务符合甲乙双方的要求。附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求：记录第三方服务费用的支付时间、支付金额等信息。附件说明：此附件用于证明甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。附件七：房产交易合同详细要求：包含房产买卖双方的权利义务、房产价格、付款方式等条款。附件说明：此附件为房产交易的核心文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.卖方提供虚假信息、拒绝履行合同义务。3.买方提供虚假购买意愿和购买能力、拒绝履行合同义务。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用。2.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用。3.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。简要示例说明：1.若中介方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方退还已收取的中介费用。2.若卖方提供虚假信息，导致房产交易失败，卖方应退还已收取的中介费用。3.若买方提供虚假购买意愿和购买能力，导致房产交易失败，买方应支付违约金。4.若第三方未按约定提供服务，导致房产交易失败，第三方应退还已收取的服务费用。全文完。2024年度房产中介与买卖服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产卖方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属情况第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产咨询3.1.2市场调研3.1.3房源推广3.1.4交易协调3.1.5办理过户手续3.2乙方不应提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用4.1.1费用标准4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2其他费用第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件6.2乙方解除合同的条件6.3丙方解除合同的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1保密条款9.2法律法规规定的其他事项第十条甲方声明和保证10.1房产权属情况10.2提供的信息真实有效第十一条乙方声明和保证11.1具备相应的资质和能力11.2遵守相关法律法规第十二条丙方声明和保证12.1具备购房资格12.2提供的信息真实有效第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产卖方）是指拥有房屋所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（房产中介方）是指依法设立并具备房地产经纪资质的公司或个人，负责为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方（房产买方）是指愿意购买甲方房屋的合法个人或机构。第二条房产信息2.1房产位置是指甲方出售的房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积是指甲方出售的房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产类型是指甲方出售的房产的性质，如住宅、商业、写字楼等。2.4房产权属情况是指房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产咨询是指乙方为甲方和丙方提供关于房产市场行情、政策法规等方面的信息和建议。3.1.2市场调研是指乙方对房产市场进行调查和研究，为甲方和丙方提供市场趋势和竞争情况等信息。3.1.3房源推广是指乙方通过各种渠道对甲方的房产进行宣传和推广，以吸引潜在的买方。3.1.4交易协调是指乙方协助甲方和丙方进行价格谈判、合同签订等交易过程中的协调工作。3.1.5办理过户手续是指乙方协助甲方和丙方完成房产过户所需的手续和文件准备。3.2乙方不应提供的服务是指乙方不承担与房产交易无关的其他服务，如装修、搬运等。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用是指乙方为甲方和丙方提供中介服务所收取的费用。4.1.1费用标准是指乙方向甲方和丙方收取的服务费用的具体金额或比例。4.1.2支付时间是指甲方和丙方支付服务费用的具体时间，通常在交易完成后支付。4.1.3支付方式是指甲方和丙方支付服务费用的途径，如银行转账、现金支付等。4.2其他费用是指除服务费用外，甲方和丙方需要支付的其他费用，如税费、手续费等。第五条合同的有效期5.1合同开始日期是指双方签署合同之日起。5.2合同结束日期是指合同约定的服务完成后。第六条合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件是指甲方在合同履行过程中，可以解除合同的具体情况，如乙方严重违约等。6.2乙方解除合同的条件是指乙方在合同履行过程中，可以解除合同的具体情况，如甲方提供的信息不实等。6.3丙方解除合同的条件是指丙方在合同履行过程中，可以解除合同的具体情况，如无法筹集购房资金等。第七条违约责任7.1甲方违约责任是指甲方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的责任和后果。7.2乙方违约责任是指乙方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的责任和后果。7.3丙方违约责任是指丙方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的责任和后果。第八条争议解决方式8.1双方协商解决是指在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁是指在双方无法协商解决争议时，可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼是指在双方无法协商解决争议且仲裁无效时，可以向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款是指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2法律法规规定的其他事项是指合同双方应当遵守的相关法律法规规定的其他事项。第十条甲方声明和保证10.1房产权属情况是指甲方保证其出售的房产具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷。10.2提供的信息真实有效是指甲方保证提供的房产信息、身份信息等真实有效，不存在任何虚假情况。第十一条乙方声明和保证11.1具备相应的资质和能力是指乙方具备国家和地方房地产管理部门颁发的房地产经纪资质，具备为甲方和丙方提供中介服务的相应能力。11.2遵守相关法律法规是指乙方在提供中介服务过程中，遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何违法行为。第十二条丙方声明和保证12.1具备购房资格是指丙方具备根据国家和地方政策购买房产的资格，如具备相应的户籍、纳税等条件。12.2提供的信息真实有效是指丙方保证提供的个人信息、支付能力证明等真实有效，不存在任何虚假情况。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同内容进行修改。13.2合同的补充是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同内容进行补充。第十四条合同的签署14.1签署时间是指合同双方完成合同签署的具体日期。14.2签署地点是指合同双方完成合同签署的具体地点。14.3签署人是指代表合同双方签署合同的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、维修保养服务商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方提供服务或参与的事项。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)金融服务：如贷款、按揭、资金托管等；b)查验与评估：如房屋查验、价值评估等；c)过户手续：如产权过户、税费缴纳等；d)物业服务：如物业管理、维修保养等；e)其他法律或合同约定的情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任是指第三方在介入合同过程中，对其提供的服务或商品承担的责任。3.2第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方在合同中约定，第三方对其服务或商品质量承担的最高责任限额。3.3甲方、乙方和丙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，合理确定第三方的责任限额。3.4甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保第三方书面同意。第四条第三方选择与委托4.1甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并委托其提供服务或参与合同履行。4.2甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方的选择标准、服务内容、费用等事项。4.3甲方、乙方和丙方应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第五条第三方服务流程与时间5.1甲方、乙方和丙方应与第三方共同制定服务流程，并明确各方的权利义务。5.2甲方、乙方和丙方应与第三方约定服务完成的时间，并确保按时履行。第六条第三方费用及支付6.1甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定服务费用，并明确费用支付的标准、时间、方式等。6.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按合同约定提供服务或商品，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施。第八条第三方权益保护8.1甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。8.2甲方、乙方和丙方应确保第三方服务过程中的人身、财产安全。第九条甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调9.2甲方、乙方应协助第三方完成服务或商品的交付、验收等事项。第十条甲方、乙方对第三方的监督与检查10.1甲方、乙方应对第三方提供的服务或商品进行监督与检查，确保符合合同约定。10.2甲方、乙方发现第三方服务或商品不符合合同约定的，有权要求第三方改正或赔偿。第十一条甲方、乙方对第三方的评价与反馈11.1甲方、乙方应对第三方的服务或商品进行评价与反馈，以促进第三方改进服务质量。11.2甲方、乙方应定期向第三方提供服务或商品的满意度调查、投诉处理等信息。第十二条甲方、乙方与第三方合同的终止与解除12.1甲方、乙方与第三方合同的终止是指合同履行完毕或合同约定的终止条件出现。12.2甲方、乙方与第三方合同的解除是指合同未履行完毕，因合同约定或法律规定等原因，提前终止合同效力。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与其他各方之间的关系是独立的法律关系，各方互不承担对方的法律责任。13.2各方与第三方之间的合同约定，不得影响其他各方之间的合同履行。第十四条第三方介入的额外条款与说明14.1甲方、乙方和丙方应根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的额外条款和说明。14.2额外条款和说明应明确第三方介入的具体情形、责任划分、权益保护等内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：合同双方身份证明复印件附件6：乙方资质证书复印件附件7：第三方服务合同样本附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：房屋查验报告附件10：房屋价值评估