佛山市夜市租赁合同

佛山市夜市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有佛山市夜市摊位的出租权，乙方愿意租赁该摊位进行经营，双方经协商一致，就夜市摊位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的夜市摊位位于佛山市__________，摊位面积为__________平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于从事__________经营活动，经营范围不得超出甲方指定的范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方经营活动合法合规。4.2乙方有权在租赁期限内使用和经营摊位，但不得转让或转租给第三方。4.3乙方应按照合同约定使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途，不得占用公共通道和消防通道。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。4.5乙方应负责摊位内的安全和卫生，确保摊位内设施完好，不得影响周边环境。4.6租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因乙方违约产生的其他费用。5.3甲方未按照约定提供摊位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金以及因甲方违约产生的其他费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.佛山市夜市租赁合同2.乙方经营范围确认函3.摊位结构及用途变更申请表4.摊位迁离及恢复状态确认函5.租金支付证明6.违约金支付证明7.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变摊位结构和用途3.乙方占用公共通道和消防通道4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法犯罪活动5.乙方未按照甲方要求迁离摊位，未将摊位恢复至租赁起始状态6.甲方未按照约定提供摊位三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有夜市摊位出租权的一方2.承租方：指租赁夜市摊位进行经营的一方3.租金：指乙方支付给甲方的夜市摊位使用费用4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限6.经营范围：指乙方在夜市摊位上从事的经营活动范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因乙方违约产生的其他费用。2.乙方擅自改变摊位结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复摊位结构和用途，并要求乙方支付因改变结构和用途产生的费用。3.乙方占用公共通道和消防通道解决办法：甲方有权要求乙方立即清除占用通道的行为，并要求乙方承担相应责任。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法犯罪活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.乙方未按照甲方要求迁离摊位，未将摊位恢复至租赁起始状态解决办法：甲方有权要求乙方迁离摊位，并要求乙方支付因未恢复状态产生的费用。6.甲方未按照约定提供摊位解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金以及因甲方违约产生的其他费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有夜市摊位出租权，需要将摊位租赁给乙方进行经营。2.乙方需要租赁甲方拥有的夜市摊位，