银川二手房绿化环境合同

银川二手房绿化环境合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于银川的二手房出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款和条件，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：银川市________区________街道________号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：该房屋为二手房，现有装修状况为______(简述装修情况)。第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条：房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、设备设施运行正常、隐蔽工程合格等。4.2买方对房屋的质量和使用状况有异议的，应在交付之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条：绿化环境5.1房屋所涉及的绿化环境如下：（1）绿化面积：____平方米（2）绿化设施：包括但不限于绿地、树木、花卉、健身器材等。（1）绿地面积充足，布局合理，绿化覆盖率符合相关规定。（2）树木、花卉生长良好，无病虫害。（3）健身器材齐全、安全、易于使用。5.3买方应合理使用绿化设施，并遵守物业管理规定，不得损害绿化环境。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第七条：争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交付之日止。卖方（盖章）：________年__月__日买方（盖章）：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.绿化环境设施清单4.物业管理规定5.房屋质量检测报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋2.卖方未按合同约定提供绿化环境设施3.买方未按合同约定支付房款4.买方不合理使用绿化设施，违反物业管理规定5.双方未按合同约定协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过买卖关系的住宅。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.逾期交付：卖方未在本合同约定的时间内交付房屋。5.逾期付款：买方未在本合同约定的时间内支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并可与卖方协商延长交付时间。2.问题：买方延迟付款解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并可与买方协商延长付款时间。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：买方应在交付之日起一定时间内向卖方提出异议，并要求卖方予以答复。4.问题：买方损坏绿化设施解决办法：买方应按物业管理规定使用绿化设施，损坏者应承担相应责任。5.问题：双方在履行过程中发生纠纷解决办法：协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的