2024专业版房屋出租代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房屋出租代理合同范本版B版本合同目录一览1.房屋信息及出租人、承租人信息1.1房屋地址及相关信息1.2出租人信息1.3承租人信息2.出租房屋的使用和保管2.1使用范围2.2房屋维护与保养2.3房屋变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租期及租赁物的交付4.1租期开始时间4.2租期结束时间4.3租赁物的交付和接收5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的程序6.合同的转让和转租6.1转让的条件6.2转租的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修9.3房屋转让或出售10.房屋出租代理服务内容10.1代理服务范围10.2代理服务费用10.3代理服务期限11.房屋出租代理的权益保障11.1出租人权益保障11.2承租人权益保障12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.双方签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页14.3房屋出租代理签署页第一部分：合同如下：第一条房屋信息及出租人、承租人信息1.1房屋地址及相关信息1.2出租人信息姓名/名称：【】；联系方式：【】；身份证号/营业执照号：【】；地址：【】。1.3承租人信息姓名：【】；联系方式：【】；身份证号：【】；地址：【】。第二条出租房屋的使用和保管2.1使用范围乙方同意按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。乙方不得将房屋用于违法活动、危险活动或其他可能导致房屋损坏或影响甲方名誉的活动。2.2房屋维护与保养乙方应负责日常的房屋维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。如房屋及设施出现故障，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。2.3房屋变更未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动或增加设施。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次。3.2租金支付时间乙方应在每个付款周期开始后的【】日内支付租金给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【】；账号：【】；开户行：【】。第四条租期及租赁物的交付4.1租期开始时间本合同的租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2租期结束时间如乙方需续租，应于租期结束前【】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.3租赁物的交付和接收甲方应在合同开始执行后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施进行查验，并签署《物业交付确认书》。第五条租金调整5.1租金调整的条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合市场行情。5.2租金调整的程序租金调整应由双方协商确定，并签订书面《租金调整协议》。第六条合同的转让和转租6.1转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转租的条件乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需临时离开，可向甲方申请临时转租，临时转租期限不得超过【】个月，且需甲方书面同意。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起【】日内协商解决，逾期协商未果的，任一方均可向法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险双方同意，由【】方负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不得低于房屋评估价值的【】%。10.2房屋维修房屋及附属设施因自然原因或正常使用导致损坏的，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修。10.3房屋转让或出售如甲方在本合同有效期内出售房屋，应提前【】个月通知乙方，并协助乙方办理合同终止手续。第十一条房屋出租代理服务内容11.1代理服务范围代理包括但不限于：寻找租户、签订租赁合同、收取租金、物业管理等。11.2代理服务费用双方约定，代理服务费用为人民币【】（大写：【】元整），代理服务费用支付方式及时间由双方另行协商确定。11.3代理服务期限代理服务期限为【】年，自本合同签订之日起计算。第十二条房屋出租代理的权益保障12.1出租人权益保障甲方应保证乙方在代理期间内拥有优先购买权，如甲方收到第三方购买房屋的报价，应通知乙方并给予乙方【】日的考虑时间。12.2承租人权益保障乙方在租赁期间享有稳定的居住权，甲方不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常生活。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。13.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面《合同解除协议》。第十四条双方签署页14.1出租人签署页（此页由甲方签字或盖章）14.2承租人签署页（此页由乙方签字或盖章）14.3房屋出租代理签署页（此页由房屋出租代理签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以及房屋设施如空调、洗衣机、热水器等的具体照片。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，并注明设施的归属（甲方提供或乙方自备）。附件三：物业管理制度详细要求：包含物业公司的联系方式、物业管理的规章制度、物业服务的收费标准等信息。附件四：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件六：《物业交付确认书》详细要求：由双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付状态。附件七：《租金调整协议》详细要求：记录租金调整的时间、调整后的租金金额等信息。附件八：《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、日期等信息。附件九：《合同解除协议》详细要求：记录合同解除的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋或设施：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。未履行维修义务：甲方应承担未及时维修导致的损失，向乙方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【】%。2.承租人的违约行为及责任认定：提前解除合同：乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的【】%。未按约定使用房屋：乙方应承担未按约定使用房屋导致的损失，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【】%。示例说明：假设甲方延迟交付房屋超过一个月，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。乙方只需向甲方提出书面通知，并提供相关证据，即可要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的租赁物，位于【】的物业。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房