2024年度房产共有权合同：共有人与房产公司房产共有权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权合同：共有人与房产公司房产共有权益协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（共有人）：【甲方名称】1.2乙方（房产公司）：【乙方名称】1.3共有房产：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：共有权益的取得2.1甲方按照合同约定，与乙方共同取得共有房产的共有权益。2.2甲方和乙方的共有权益比例为：【比例】第三条：共有权益的行使3.1甲方和乙方按照共有权益比例，共同行使对共有房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2甲方和乙方不得单独或部分行使共有权益，除非得到对方的书面同意。第四条：共有房产的管理4.1甲方和乙方共同选定一名共有人为房产管理员，负责共有房产的日常管理工作。4.2房产管理员应定期向甲方和乙方报告共有房产的管理情况。第五条：共有房产的维护和维修5.1甲方和乙方按照共有权益比例，承担共有房产的维护和维修费用。5.2甲方和乙方应共同协商确定共有房产的维护和维修项目及费用。第六条：共有房产的处分6.1甲方和乙方共同决定共有房产的处分事项，包括但不限于出售、出租、转让等。6.2处分共有房产前，甲方和乙方应共同协商，并取得一致意见。第七条：共有房产的收益分配7.1甲方和乙方按照共有权益比例，分配共有房产产生的收益。7.2甲方和乙方应共同协商确定收益分配的方式和时间。第八条：合同的变更和解除8.1甲方和乙方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更或解除不得损害其他共有人的权益。第九条：违约责任9.1甲方和乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给其他共有人造成的损失。第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、期限和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。11.3本合同期满后，甲乙双方可以协商延长合同期限。第十二条：通知和送达12.1甲乙双方应通过书面形式互相发送通知和送达各类文件。12.2通知和文件送达地址为甲乙双方在合同中约定的地址。第十三条：保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（共有人）：【甲方全称】，法定代表人：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（房产公司）：【乙方全称】，法定代表人：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3共有房产：位于【房产具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。第二条：共有权益的取得2.1甲方同意按照本合同约定，与乙方共同取得共有房产的共有权益。2.2甲方和乙方的共有权益比例为：【具体比例】，具体计算方式如下：2.2.1甲方权益比例：【甲方权益比例】；2.2.2乙方权益比例：【乙方权益比例】。第三条：共有权益的行使3.1甲方和乙方按照共有权益比例，共同行使对共有房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2甲方和乙方不得单独或部分行使共有权益，除非得到对方的书面同意。3.3甲方和乙方应共同参与共有房产的管理和决策，包括但不限于装修、维修、租赁等事项。第四条：共有房产的管理4.1甲方和乙方共同选定一名共有人为房产管理员，负责共有房产的日常管理工作。4.2房产管理员应定期向甲方和乙方报告共有房产的管理情况，包括但不限于财务状况、维修状况等。4.3甲方和乙方应共同制定共有房产的管理制度和规则，包括但不限于入住、退租、维修等。第五条：共有房产的维护和维修5.1甲方和乙方按照共有权益比例，承担共有房产的维护和维修费用。5.2甲方和乙方应共同协商确定共有房产的维护和维修项目及费用，并在必要时及时进行维修。5.3甲方和乙方应共同确保共有房产的安全和合规，遵守相关法律法规。第六条：共有房产的处分6.1甲方和乙方共同决定共有房产的处分事项，包括但不限于出售、出租、转让等。6.2处分共有房产前，甲方和乙方应共同协商，并取得一致意见。6.3甲方和乙方应在合同终止后【具体时间】内完成共有房产的处分，并将处分所得按照共有权益比例分配。第七条：共有房产的收益分配7.1甲方和乙方按照共有权益比例，分配共有房产产生的收益，包括但不限于租金、增值等。7.2甲方和乙方应共同协商确定收益分配的方式和时间，并在合同终止后【具体时间】内完成收益的分配。7.3甲方和乙方应确保共有房产的收益分配公平、合理，并及时向对方报告收益情况。第八条：合同的变更和解除8.1甲方和乙方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更或解除不得损害其他共有人的权益。8.3甲方和乙方应在本合同签订后【具体时间】内提出合同变更或解除的书面申请，并说明变更或解除的理由。8.4合同变更或解除的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并报送给相关政府部门进行备案。第九条：违约责任9.1甲方和乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给其他共有人造成的损失。9.2甲方和乙方应按照共有权益比例承担违约责任，赔偿金额应根据损失的实际金额计算。9.3甲方和乙方应在违约行为发生后的【具体时间】内履行违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。第十条：争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3甲方和乙方应在本合同签订后【具体时间】内，将争议解决的结果书面通知给对方。第十一条：合同的生效、期限和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。11.3本合同期满后，甲乙双方可以协商延长合同期限。11.4合同终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，处理共有房产的处分和收益分配等事项。第十二条：通知和送达12.1甲乙双方应通过书面形式互相发送通知和送达各类文件。12.2通知和文件送达地址为甲乙双方在合同中约定的地址。12.3甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，向对方提供有效的联系方式，并确保联系方式的及时更新。第十三条：保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2甲方和乙方应在本合同签订后【具体时间】内，向对方提供与共有房产相关的保密信息，并确保保密信息的准确性。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为准则法律关系的所在地，甲方和乙方应在本合同签订后【具体时间】内向对方提供有效的签字（或盖章）件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、租赁客户等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲方和乙方在履行本合同时需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择公正、合理，并符合相关法律法规的要求。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方在介入本合同时，应严格遵守合同约定，履行约定的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性，并对其服务或产品的后果承担责任。3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，及时向甲方和乙方提供介入过程中的相关资料和信息。第四条：第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照共有权益比例承担。4.2甲方和乙方应在本合同签订后【具体时间】内，与第三方协商确定费用金额，并签订书面服务协议。4.3甲方和乙方应在收到第三方开具的发票后【具体时间】内，支付约定的费用。第五条：第三方的责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面服务协议中予以明确。5.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素合理确定。5.3甲方和乙方应确保第三方责任限额的确定符合相关法律法规的规定，并保障共有人的合法权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间建立的服务或供应关系，不影响甲方和乙方之间的共有权益关系。6.2甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方对甲方和乙方的共有房产不负有任何直接的义务或责任。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应由甲方和乙方共同决定，并签订书面协议。7.2甲方和乙方应在本合同签订后【具体时间】内，向第三方发出终止或解除服务的书面通知。7.3第三方应在收到终止或解除通知后的【具体时间】内，停止提供服务，并按照甲方和乙方的要求处理后续事宜。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、期限和终止9.1本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的有效期限与原合同的有效期限相同。9.3本合同的终止不影响甲方和乙方按照原合同约定处理共有房产的事宜。第十条：通知和送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知和文件送达地址，应按照原合同约定的地址。10.2甲乙双方与第三方之间的通知和文件送达，应按照原合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权益协议书附件2：房产共有权益证明附件3：房产共有权益分配方案附件4：房产共有权益变更协议附件5：房产共有权益解除协议附件6：房产共有权益终止协议附件7：第三方服务协议附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：第三方服务费用结算凭证附件10：共有房产维护和维修记录附件11：共有房产收益分配记录附件12：共有房产处分决定书附件13：共有房产处分收益分配方案附件14：共有房产处分收益分配支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产共有权益协议书该协议书应详细记录甲方和乙方共同取得共有房产的权益，包括权益比例、权益行使方式等。附件2：房产共有权益证明该证明应由相关政府部门出具，证明甲方和乙方对共有房产的共有权益。附件3：房产共有权益分配方案该方案应详细说明甲方和乙方对共有房产的收益分配方式、分配比例等。附件4：房产共有权益变更协议该协议应详细记录甲方和乙方对共有房产权益的变更事项，包括但不限于权益比例的调整、权益行使方式的变更等。附件5：房产共有权益解除协议该协议应详细记录甲方和乙方对共有房产权益的解除事项，包括但不限于解除原因、解除程序等。附件6：房产共有权益终止协议该协议应详细记录甲方和乙方对共有房产权益的终止事项，包括但不限终止原因、终止程序等。附件7：第三方服务协议该协议应详细记录甲方、乙方与第三方之间的服务内容、服务费用、责任限制等。附件8：第三方服务费用支付凭证该凭证应详细记录甲方和乙方支付第三方服务费用的金额、支付时间等。附件9：第三方服务费用结算凭证该凭证应详细记录第三方服务费用的结算金额、结算时间等。附件10：共有房产维护和维修记录该记录应详细记录共有房产的维护和维修项目、维护和维修费用等。附件11：共有房产收益分配记录该记录应详细记录共有房产产生的收益及分配金额、分配时间等。附件12：共有房产处分决定书该决定书应详细记录甲方和乙方对共有房产的处分决定，包括但不限于处分方式、处分金额等。附件13：共有房产处分收益分配方案该方案应详细记录共有房产处分后的收益分配方式、分配比例等。附件14：共有房产处分收益分配支付凭证该凭证应详细记录共有房产处分后的收益分配金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方和乙方违反本合同的约定，单独或部分行使共有权益。2.甲方和乙方未按照合同约定履行共有房产的维护和维修义务。3.甲方和乙方未按照合同约定履行共有房产的收益分配义务。4.甲方和乙方未按照合同约定处理共有房产的处分事项。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.甲方和乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给其他共有人造成的损失。2.甲方和乙方应按照共有权益比例承担违约责任，赔偿金额应根据损失的实际金额计算。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供服务或产品存在质量问题，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。简要示例说明：示例1：甲方未经乙方同意，单独行使共有权益，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例2：第三方未按照合同约定提供维修服务，或提供服务存在质量问题，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。2024年度房产共有权合同：共有人与房产公司房产共有权益协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产共有权1.2共有权人1.3房产公司1.4房产共有权益第二条：房产共有权的范围与条件2.1房产共有权的范围2.2取得房产共有权的条件2.3共有权人的权利与义务第三条：房产共有权益的分配与管理3.1房产共有权益的分配3.2房产共有权益的管理3.3管理费用与维修费用第四条：共有权转让与继承4.1共有权转让的条件与程序4.2共有权继承的规则第五条：共有权分割与退出5.1共有权分割的条件与程序5.2共有权退出的条件与程序第六条：房产共有权合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决方式7.1内部争议解决7.2外部争议解决第八条：法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达时间与地点第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件与程序10.3合同解除的条件与程序第十一条：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担第十二条：合同的解除与赔偿12.1合同解除的条件12.2赔偿责任的具体承担第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务的履行与期限第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权：本合同所述房产共有权是指共有人按照本合同约定，对房产公司拥有的房产享有共同的所有权。1.2共有权人：本合同所述共有权人是指按照本合同约定，对房产享有共有权的人。1.3房产公司：本合同所述房产公司是指拥有房产并愿意与共有人共同享有房产所有权的企业。1.4房产共有权益：本合同所述房产共有权益是指共有人按照本合同约定，对房产公司拥有的房产享有共同的所有权及相关的权益。第二条：房产共有权的范围与条件2.1房产共有权的范围：共有人对房产公司拥有的房产享有共同的所有权，包括对房产的使用、收益和处分的权利。2.2取得房产共有权的条件：共有人取得房产共有权的条件如下：（1）共有人与房产公司签订本合同，并按照合同约定支付房产共有权价款；（2）共有人符合国家法律法规规定的购房条件；（3）房产公司同意共有人取得房产共有权。2.3共有权人的权利与义务：共有权人享有房产共有权范围内的权利，并承担相应的义务。具体权利与义务如下：（1）共有人按照合同约定享有房产的使用、收益和处分权利；（2）共有人按照合同约定支付房产共有权价款及相关费用；（3）共有人遵守房产公司的物业管理规定，维护房产的正常使用和物业管理秩序；（4）共有人不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担于房产共有权；（5）共有人按照合同约定履行其他义务。第三条：房产共有权益的分配与管理3.1房产共有权益的分配：房产共有权益按照共有权人的出资比例进行分配。3.2房产共有权益的管理：房产共有权益的管理由房产公司和共有人共同负责。具体管理方式如下：（1）房产公司负责房产的日常管理工作，包括物业管理、维修保养等；（2）共有人参与房产公司的物业管理决策，并对重大事项享有表决权；（3）房产公司应听取共有人的意见，合理使用房产，维护房产的价值和权益；（4）房产公司应定期向共有人披露房产的经营状况和管理情况。3.3管理费用与维修费用：房产共有权益的管理费用和维修费用由房产公司和共有人按照约定承担。具体承担方式如下：（1）房产公司承担房产的日常管理费用，包括物业管理费、公共维修基金等；（2）共有人按照房产公司的规定承担房产的维修费用；（3）房产公司应在费用发生后及时向共有人开具费用清单，并接受共有人的监督。第四条：共有权转让与继承4.1共有权转让的条件与程序：共有人有权按照合同约定转让其房产共有权。具体条件与程序如下：（1）共有人向房产公司提出书面转让申请；（2）房产公司同意共有人转让房产共有权；（3）共有人按照合同约定向受让人支付房产共有权价款；（4）房产公司办理房产共有权转让手续，并向受让人交付房产。4.2共有权继承的规则：共有人享有房产共有权的继承权。具体继承规则如下：（1）共有人死亡后，其房产共有权按照法定继承顺序继承；（2）共有人死亡后，其房产共有权继承人应当向房产公司办理继承手续；（3）房产公司应按照继承人的要求，办理房产共有权继承手续，并交付房产。第五条：共有权分割与退出5.1共有权分割的条件与程序：共有人有权按照合同约定分割其房产共有权。具体条件与程序如下：（1）共有人向房产公司提出书面分割申请；（2）房产公司同意共有人分割房产共有权；（3）共有人按照合同约定分割房产共有权，并支付分割费用；（4）房产公司办理房产共有权分割手续，并向共有人交付分割后的房产。5.2共有权退出的条件与程序：共有人有权按照合同约定退出房产共有权。具体条件与程序如下：（1）共有人向房产公司提出书面退出申请；（2）房产公司同意共有人退出房产共有权；（3）共有人按照合同约定向房产公司支付退出费用；（4）房产公司办理房产共有权退出手续，并向共有人支付退出款项。第六条：房产共有权合同的终止与解除6.1第八条：争议解决方式8.1内部争议解决：共有人与房产公司之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以提交双方共同认可的第三方调解机构进行调解。8.2外部争议解决：如果内部争议解决不成，或者双方未能达成一致的调解方案，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。10.2送达时间与地点：双方指定的联系人和地址为合同通知和文件送达的地址。任何一方发出的通知，在对方指定的联系人和地址送达即为有效。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改的条件与程序：合同的修改需要双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除的条件与程序：除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。第十二条：违约责任12.1违约行为的认定：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任的具体承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十三条：合同的解除与赔偿13.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，一方或双方可以要求解除合同。13.2赔偿责任的具体承担：合同解除后，违约方应按照合同约定或者根据实际情况赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条：其他约定14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：双方签订的补充协议、附件和其他相关文件均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决方式的修正8.1内部争议解决：共有人与房产公司之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以提交双方共同认可的第三方调解机构进行调解。第三方调解机构应在双方提供的事实和证据基础上，公正地进行调解。8.2外部争议解决：如果内部争议解决不成，或者双方未能达成一致的调解方案，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知与送达的修正10.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。10.2送达时间与地点：双方指定的联系人和地址为合同通知和文件送达的地址。任何一方发出的通知，在对方指定的联系人和地址送达即为有效。第十一条：合同的生效、修改与解除的修正11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改的条件与程序：合同的修改需要双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除的条件与程序：除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。第十二条：违约责任的修正12.1违约行为的认定：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任的具体承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十三条：合同的解除与赔偿的修正13.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，一方或双方可以要求解除合同。13.2赔偿责任的具体承担：合同解除后，违约方应按照合同约定或者根据实际情况赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条：其他约定的修正14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：双方签订的补充协议、附件和其他相关文件均为本合同的有效组成部分。第十五条：第三方的概念界定与责任限额15.1第三方概念界定：第三方是指除甲乙方之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额：第三方介入本合同项下的争议解决时，其责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。甲方应承担由于第三方原因导致的损失，但甲乙双方的损失不应超过第三方责任限额。15.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，公正、公平地处理争议，并保密争议双方提供的敏感信息。15.4第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方调解机构或仲裁机构，确保争议的公正解决。第十六条：第三方介入程序16.1第三方介入请求：当甲乙方在履行本合同过程中发生争议时，任何一方均可向第三方提出介入请求。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件为甲乙方协商不成，且争议双方均同意第三方介入。16.3第三方介入程序：甲乙方应共同向第三方提交争议事实和证据，第三方根据提交的材料进行调解或仲裁。第十七条：第三方调解结果的执行17.1调解结果：第三方调解机构作出的调解结果是终局的，双方均应接受并执行。17.2调解书：调解机构应制作调解书，双方签字盖章后生效。17.3执行程序：双方应按照调解书约定的内容履行各自的义务，如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十八条：第三方仲裁结果的执行18.1仲裁结果：第三方仲裁机构作出的仲裁结果是终局的，双方均应接受并执行。18.2仲裁裁决书：仲裁机构应制作仲裁裁决书，双方签字盖章后生效。18.3执行程序：双方应按照仲裁裁决书约定的内容履行各自的义务，如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十九条：第三方费用19.1第三方调解机构或仲裁机构的费用应由甲乙方按照约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权合同2.房产共有权转让申请书3.房产共有权分割申请书4.房产共有权退出申请书5.房产共有权转让合同6.房产共有权分割合同7.房产共有权退出合同8.房产共有权转让协议9.房产共有权分割协议10.房产共有权退出协议11.房产共有权转让费用清单12.房产共有权分割费用清单13.房产共有权退出费用清单14.房产共有权转让过户证明15.房产共有权分割过户证明16.房产共有权退出过户证明17.房产共有权转让合同解除协议18.房产共有权分割合同解除协议19.房产共有权退出合同解除协议20.房产共有权转让合同解除证明21.房产共有权分割合同解除证明22.房产共有权退出合同解除证明23.房产共有权转让违约责任认定书24.房产共有权分割违约责任认定书25.房产共有权退出违约责任认定书26.房产共有权转让违约赔偿协议27.房产共有权分割违约赔偿协议28.房产共有权退出违约赔偿协议29.房产共有权转让违约赔偿证明30.房产共有权分割违约赔偿证明31.房产共有权退出违约赔偿证明32.房产共有权转让争议调解申请书33.房产共有权分割争议调解申请书34.房产共有权退出争议调解申请书35.房产共有权转让争议调解协议36.房产共有权分割争议调解协议37.房产共有权退出争议调解协议38.房产共有权转让争议调解书39.房产共有权分割争议调解书40.房产共有权退出争议调解书41.房产共有权转让争议仲裁申请书50.房产共有权分割争议仲裁申请书51.房产共有权退出争议仲裁申请书52.房产共有权转让争议仲裁协议53.房产共有权分割争议仲裁协议54.房产共有权退出争议仲裁协议55.房产共有权转让争议仲裁裁决书56.房产共有权分割争议仲裁裁决书57.房产共有权退出争议仲裁裁决书58.房产共有权转让争议仲裁费用清单59.房产共有权分割争议仲裁费用清单60.房产共有权退出争议仲裁费用清单说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房产共有权价款或相关费用：违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未支付款项的每日千分之一。2.擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担于房产共有权：违约责任为解除合同，并支付违约金，违约金的计算方式为房产共有权价值的百分之五。3.未遵守房产公司的物业管理规定，导致房产的正常使用和物业管理秩序受损：违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为修复费用的一倍。4.未按约定履行其他义务：违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未履行义务的每日千分之一。5.未按约定时间履行义务：违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未履行义务的每日千分之一。6.未按约定提供事实和证据：违约责任为承担不利后果，包括但不限于调解失败或仲裁不利。7.未按约定履行调解或仲裁结果：违约责任为支付违约金，违约金的计算方式为未履行义务的每日千分之一。8.未按约定承担违约责任：违约责任为加倍支付违约金。全文完。2024年度房产共有权合同：共有人与房产公司房产共有权益协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1共有人1.2房产公司1.3房产共有权益第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：共有权益的分享3.1共有权益的分配比例3.2共有权益的使用和处分3.3共有权益的继承和转让第四条：房产公司的义务4.1维护房产的完好和安全4.2负责房产的管理和维修4.3保证共有人权益的实现第五条：共有人义务5.1按期支付共有权益费用5.2遵守房产管理规定5.3不损害其他共有人的权益第六条：共有权益费用的计算和支付6.1费用计算方式6.2支付时间和方式6.3费用的调整第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序8.3变更和解除后的处理第九条：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续方式第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律第十二条：合同的签订地12.1合同签订地第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条：附件14.1房产共有权益分配明细表14.2房产共有权益费用支付明细表14.3房产管理规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1共有人1.1.1本合同共有人为：（此处列明共有人姓名、身份证号码、联系方式等信息）1.2房产公司1.2.1本合同房产公司为：（此处列明房产公司名称、注册地址、联系方式等信息）1.3房产共有权益1.3.1房产共有权益指共有人在合同约定的范围内，对房产享有使用、收益和处分的权利。第二条：房产信息2.1房产位置2.1.1本合同涉及的房产位于：（此处列明房产的具体位置，如城市、区域、街道、门牌号等信息）2.2房产面积2.2.1本合同涉及的房产面积为：（此处列明房产的面积，单位为平方米）2.3房产用途2.3.1本合同涉及的房产用途为：（此处列明房产的用途，如住宅、商业、办公等）第三条：共有权益的分享3.1共有权益的分配比例（此处列明各共有人权益分配比例）3.2共有权益的使用和处分3.2.1共有人有权按照分配比例使用房产，并享有收益权。3.2.2共有人行使处分权时，需经全体共有人同意，并按照分配比例进行。3.3共有权益的继承和转让3.3.1共有人享有将其共有权益依法继承的权利。3.3.2共有人将其共有权益转让给第三人时，需经全体共有人同意，并按照分配比例进行。第四条：房产公司的义务4.1维护房产的完好和安全4.2负责房产的管理和维修4.2.1房产公司负责房产的日常管理和维修工作，确保房产的正常使用。4.3保证共有人权益的实现4.3.1房产公司应确保共有人按照合同约定享有房产共有权益。第五条：共有人义务5.1按期支付共有权益费用5.1.1共有人应按期向房产公司支付房产共有权益费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。5.2遵守房产管理规定5.2.1共有人应遵守房产公司的管理规定，维护房产的正常使用秩序。5.3不损害其他共有人的权益5.3.1共有人不得采取任何行为损害其他共有人的权益。第六条：共有权益费用的计算和支付6.1费用计算方式6.1.1共有权益费用按照房产公司提供的计算方式进行计算。6.2支付时间和方式6.2.1共有人应在每月/季度/年度的第一天支付共有权益费用。6.3费用的调整6.3.1房产公司应于每年对共有权益费用进行审查，如有必要，可进行调整。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1当合同执行过程中发生争议时，由各方当事人协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方当事人可以向房产公司所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1若调解不成，或双方当事人不同意调解，任何一方当事人可以向房产公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.1.1合同的变更或解除需经全体共有人同意，并签订书面协议。9.2变更和解除的程序9.2.1变更或解除合同的协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。9.3变更和解除后的处理9.3.1合同变更或解除后，各方当事人应按照变更或解除协议的内容执行。第十条：违约责任10.1违约行为的认定10.1.1违反合同约定的行为视为违约行为。10.2违约责任的形式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除10.3.1不可抗力因素导致违约的，违约方可免于承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同的生效条件11.1.1本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止条件如下：（1）共有人依法继承或转让其共有权益；（2）合同约定的房产用途变更；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同的延续方式11.3.1合同到期后，如各方当事人愿意继续合作，可签订续约协议，明确续约期限、权益分配等内容。第十二条：合同的解释和适用法律12.1合同的解释原则12.1.1本合同的解释应遵循合同法的规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2适用法律12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订地13.1本合同签订地为：（此处列明合同签订的具体地点）第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为：（此处列明合同签订的日期）附件：14.1房产共有权益分配明细表14.2房产共有权益费用支付明细表14.3房产管理规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房产交易咨询、信息服务；（2）评估机构对房产进行的价值评估；（3）维修服务提供商对房产进行的维护和维修服务；（4）其他与房产共有权益相关的服务提供商。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并保障甲乙方的合法权益。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方有权按照合同约定收取服务费用，并对其提供的服务享有相应的权益。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应遵循合同约定的程序和条件，包括但不限于：（1）甲乙方与第三方签订书面服务协议；（2）甲乙方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备提供服务的能力；（3）甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其按照合同约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在其提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方