2024年二手住房贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房贷款合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行地点1.5合同变更与解除1.6合同争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件2.6房屋现状描述2.7房屋检查结果2.8房屋维修责任2.9房屋过户手续3.贷款基本条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5贷款担保方式3.6贷款还款计划3.7贷款提前还款条件3.8贷款逾期还款责任4.贷款资金用途4.1贷款资金用途说明4.2贷款资金使用监管4.3贷款资金使用违规责任5.房屋交易费用5.1房屋交易税费5.2房屋中介费用5.3其他相关费用6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决6.4房屋交付手续7.产权转移登记7.1产权转移登记手续7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记时间7.4产权转移登记争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法8.4违约责任免除条件9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险金额9.4保险费用承担9.5保险理赔程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单13.2房屋权属证明文件附件清单13.3贷款合同附件清单13.4其他相关文件附件清单14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签字14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________证件号码：_________________全称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________证件号码：_________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同履行地点：_________________1.5合同变更与解除1.5.1合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.5.2合同的变更或解除不影响已经履行部分的效力。1.5.3合同的变更或解除不影响合同其他条款的效力。1.6合同争议解决方式1.6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼解决。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属证明文件：_________________2.6房屋现状描述：建筑结构：_________________装修状况：_________________设备设施：_________________2.7房屋检查结果：检查日期：____年____月____日检查机构：_________________检查结论：_________________2.8房屋维修责任：甲方负责房屋在合同签订前的维修责任。乙方负责房屋在合同签订后的维修责任。2.9房屋过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并将相关费用承担。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.贷款基本条件3.1贷款金额：人民币____元整3.2贷款期限：____年3.3贷款利率：____%3.4贷款还款方式：等额本息还款法3.5贷款担保方式：抵押担保3.6贷款还款计划：每月还款日：____日每月还款金额：人民币____元整3.7贷款提前还款条件：乙方有权在贷款合同约定的期限内提前还款。提前还款应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。4.贷款资金用途4.1贷款资金用途说明：本贷款资金用于购买房屋。4.2贷款资金使用监管：甲方有权对乙方使用贷款资金进行监管。乙方应按照甲方要求提供相关财务报表和资金使用证明。4.3贷款资金使用违规责任：乙方如违反贷款资金使用规定，甲方有权要求乙方立即归还全部贷款本金及相应利息。5.房屋交易费用5.1房屋交易税费：____元5.2房屋中介费用：____元5.3其他相关费用：____元8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时归还贷款本息；8.1.2乙方未按照约定使用贷款资金；8.1.3乙方未履行合同约定的其他义务；8.1.4甲方未按照约定提供贷款；8.1.5甲方未按照约定办理房屋过户手续；8.1.6任何一方违反合同约定导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金为逾期还款金额的____%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用和执行费用。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2直接损失的赔偿按照实际发生金额计算。8.4违约责任免除条件8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任；8.4.2因甲方原因导致违约的，甲方免除违约责任。9.保险条款9.1保险种类9.1.1房屋火灾保险；9.1.2生命保险；9.1.3健康保险；9.1.4其他保险。9.2保险期限9.2.1保险期限与贷款期限一致。9.3保险金额9.3.1房屋火灾保险金额为房屋评估价值的____%；9.3.2生命保险金额为贷款本金的____%。9.4保险费用承担9.4.1保险费用由乙方承担。9.5保险理赔程序9.5.1保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司；9.5.2保险公司应在接到通知后____日内进行现场勘查；9.5.3保险公司应在勘查后____日内作出理赔决定。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的责任10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；10.3.2合同解除不影响已经履行部分的效力。11.合同终止条件11.1合同终止情形11.1.1贷款本息全部结清；11.1.2合同约定的终止条件成就；11.1.3法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后的责任11.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；11.3.2合同终止不影响已经履行部分的效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单13.2房屋权属证明文件附件清单13.3贷款合同附件清单13.4其他相关文件附件清单14.合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3合同签署人签字：甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________14.4合同生效条件：合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。房地产中介机构；贷款担保机构；保险机构；法律服务机构；技术服务机构；其他相关服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照其提供的服务的性质和范围，以及合同约定或法律规定确定。以第三方提供服务时的合理费用为基础；以第三方提供服务的风险程度为基础；以合同双方的协商结果为基础。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：根据合同约定或法律规定，享有收取服务费用的权利；享有获得合同履行相关信息和资料的权利；享有要求甲乙双方履行合同约定的权利。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务；保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；第三方不承担甲乙双方之间合同纠纷的责任。15.4.2第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，仅按照合同约定或法律规定，协助甲乙双方完成合同约定的义务；第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；双方共同签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任；第三方在服务协议签订后，按照协议约定履行服务义务。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.2第三方介入的变更与解除16.2.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。16.2.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。17.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼解决。18.第三方介入的合同附件18.1第三方服务协议18.2第三方服务协议附件18.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是房屋交易的法律文件，是合同的重要组成部分。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋的合法权属，确保交易安全。3.贷款合同要求：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：本附件是贷款的法律文件，规定了贷款的具体条件和还款义务。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：本附件是第三方提供服务的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.保险合同要求：详细记载保险种类、保险期限、保险金额、保险费用等条款。说明：本附件是保险的法律文件，规定了保险责任和理赔程序。6.甲方身份证明文件要求：提供甲方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：本附件用于证明甲方身份和资质，确保合同履行的合法性。7.乙方身份证明文件要求：提供乙方的身份证、户口本等文件。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同履行的合法性。8.其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费缴纳证明等。说明：本附件用于补充和证实合同中相关条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时归还贷款本息；1.2甲方未按时支付乙方房屋交易款项；1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约金：违约方应支付相当于逾期款项____%的违约金；2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.3刑事责任：根据法律法规，违约方可能承担刑事责任。3.违约行为示例说明3.1乙方未按时归还贷款本息：违约行为：乙方未在约定还款日归还贷款本息；责任认定：乙方应支付相当于逾期款项____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.2甲方未按时支付乙方房屋交易款项：违约行为：甲方未在约定付款日支付乙方房屋交易款项；责任认定：甲方应支付相当于逾期款项____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。全文完。2024年二手住房贷款合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和利率2.1贷款金额2.2利率3.贷款期限和还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款用途4.1贷款用途说明5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途7.还款义务7.1还款时间7.2还款金额8.利息计算和支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式9.逾期还款9.1逾期还款责任9.2逾期还款处理10.贷款保险10.1保险种类10.2保险费用11.贷款变更和提前还款11.1贷款变更条件11.2提前还款条件12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款并按照本合同约定履行还款义务的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人按照本合同约定应还清全部贷款本息的时间期限。1.1.5“还款方式”指借款人按照本合同约定向贷款人支付贷款本金和利息的方式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.贷款金额和利率2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额可根据借款人实际需求和贷款人审批情况调整。2.2利率2.2.1本合同项下贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。2.2.2利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.贷款期限和还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下贷款期限为年。3.1.2贷款期限可根据借款人实际需求和贷款人审批情况调整。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定按月等额本息还款。3.2.2还款日为每月的日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。4.贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1借款人承诺将本合同项下的贷款用于购买市区路号的二手住房。4.1.2借款人不得将贷款用于其他用途。5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件5.1.1贷款人收到借款人提交的完整申请材料后，经审查无误且符合贷款条件，同意发放贷款。5.1.2借款人应按照贷款人的要求提供相关证明材料。5.2贷款支付方式5.2.1贷款人将贷款金额一次性支付给借款人指定的账户。5.2.2借款人应在收到贷款后的个工作日内，将贷款资金用于购买房屋。6.保证金6.1保证金金额6.1.1本合同项下需缴纳保证金人民币万元整。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证借款人按照本合同约定履行还款义务。6.2.2如借款人提前偿还全部贷款本息，保证金将无息退还。7.还款义务7.1还款时间7.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。7.1.2如借款人未按时还款，应承担逾期还款责任。7.2还款金额7.2.1每月还款金额为人民币元整。7.2.2还款金额包括贷款本金和利息。8.利息计算和支付8.1利息计算方式8.1.1利息按月计收，每月利息计算公式为：（贷款本金已还本金）×月利率。8.1.2月利率为年利率除以12。8.2利息支付方式8.2.1借款人应于每月还款日与本金一并支付当月利息。8.2.2利息支付可通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式完成。9.逾期还款9.1逾期还款责任9.1.1如借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。9.1.2逾期还款的借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率。9.1.2日利率为年利率除以365。9.2逾期还款处理9.2.1贷款人有权采取一切合法手段追偿逾期款项，包括但不限于向借款人发出催收通知、诉讼等。9.2.2借款人逾期还款的，贷款人有权根据本合同约定及法律法规规定，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。10.贷款保险10.1保险种类10.1.1借款人需购买贷款人指定的房屋保险和人身意外伤害保险。10.1.2房屋保险的保险金额应不低于房屋购买价格。10.2保险费用10.2.1保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同为准。11.贷款变更和提前还款11.1贷款变更条件11.1.1借款人需提前向贷款人提出书面申请，并说明变更原因。11.1.2贷款人有权审核借款人的变更申请，并作出是否同意的决策。11.2提前还款条件11.2.1借款人可随时向贷款人提出提前还款申请。11.2.2提前还款需提前个工作日通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违反本合同约定的还款义务，贷款人有权解除本合同。12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1借款人按照本合同约定偿还完毕全部贷款本息，合同终止。12.2.2本合同约定的其他终止条件。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应尽快启动争议解决程序。13.2.2在争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同、保险合同等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的：2.1.1协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。2.1.2提供专业意见和咨询服务，确保合同条款的合法性和有效性。2.1.3解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分：4.1.1第三方在介入过程中，仅对甲乙双方提供的资料和信息负责，对合同履行的结果不承担责任。4.1.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。4.1.3第三方在介入过程中，若因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行提出意见和建议。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1第三方义务：6.1.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.1.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：7.1.1第三方的介入范围和期限。7.1.2第三方的费用和支付方式。7.1.3第三方介入的具体工作内容和流程。7.1.4第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方书面同意终止第三方介入。8.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入工作情况和终止原因。8.2.2甲乙双方应在收到报告后个工作日内，对第三方的工作进行审核和确认。8.2.3双方确认无误后，由第三方办理相关手续，正式终止第三方介入。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入过程中，如涉及多个法律关系的，适用各相关法律关系的法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应明确房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：该附件是本合同的重要依据，用于证明房屋买卖关系的合法性和有效性。2.贷款合同详细要求：合同中应明确贷款金额、