文化创意租金优惠办法

文化创意租金优惠办法合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租金1.1乙方租赁甲方的房屋，位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。第二条租金优惠办法2.1为了鼓励乙方创作出更多优秀的文化创意作品，甲方给予乙方租金优惠。具体优惠办法如下：（1）乙方在租赁期内，每创作一部（篇）获得国家级、省级、市级文化创意奖项的作品，甲方给予乙方当月租金的__________%减免。（2）乙方在租赁期内，每成功孵化一家文化创意企业，甲方给予乙方当月租金的__________%减免。2.2乙方需向甲方提供相关获奖证书或孵化企业证明，甲方在核实后给予乙方相应的租金优惠。第三条其他条款3.1租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。3.3乙方租赁期间，应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.4租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本优惠办法约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金等。第五条争议解决5.1本优惠办法在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条附则6.1本优惠办法一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本优惠办法自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.国家级、省级、市级文化创意奖项证书复印件4.文化创意企业孵化证明复印件5.租金支付记录6.房屋租赁合同续约申请7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋损坏。3.乙方在租赁期内从事违法活动。4.乙方未在租赁期满后按时续约。5.甲方未按约定提供租金优惠。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.文化创意奖项：指国家级、省级、市级等相关机构评选出的文化创意领域奖项。7.孵化企业：指在租赁期内，乙方成功创办的文化创意企业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过短信、电话等方式提醒乙方，确保租金按时支付。2.乙方无法提供获奖证书或孵化企业证明。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内补交相关证明，否则取消租金优惠。3.房屋损坏。解决办法：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担修复费用；若乙方未及时通知，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。4.乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋；乙方需承担因此产生的所有费用。5.乙方未按时续约。解决办法：甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金；同时，甲方可以寻找新的承租方。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房屋，希望通过出租获得收