郑州二手房中介合同范本

郑州二手房中介合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________一、中介服务内容1.乙方作为甲方的中介方，提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等中介服务。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行房产交易。3.乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。二、中介费用及支付方式1.甲方同意支付给乙方中介费用，费用为标的房产成交总价的__________%。2.中介费用支付方式为：成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付中介费用。3.乙方提供的中介服务未促成成交的，甲方无需支付中介费用。三、双方义务1.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和个人信息，并配合乙方进行房产交易。2.甲方应在交易过程中，遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。3.乙方应积极促成甲方与购房方的成交，并协助双方办理房产交易手续。4.乙方应按照约定时间，向甲方支付中介费用。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的__________%。2.甲方提供虚假信息、不正当手段促成交易的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付中介费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易流程及相关政策文件6.房屋评估报告7.合同双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息、不正当手段促成交易的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付中介费用的，视为违约。3.乙方未按约定时间促成成交的，视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方支付中介费用的，视为违约。5.双方在履行合同过程中，因一方违反法律法规导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指提供中介服务的房地产经纪机构。3.标的房产：指甲方出售的位于郑州市的房产。4.中介费用：指乙方为促成甲方与购房方成交所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户手续：指将房产所有权转移给购房方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或不符合交易条件的房产。解决办法：乙方应严格审查房产信息，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方改正或撤回虚假信息。2.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付中介费用，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方未按约定时间促成成交。解决办法：乙方应加大推广力度，提高服务质量，尽快促成成交。如乙方确实无法按约定时间促成成交，应与甲方沟通，协商延长合同有效期。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.郑州地区的二