商业广场租赁合同(2024版)15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业广场租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式及日期第四条费用承担4.1租赁物的维护和管理费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费及其他相关费用第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修和保养的具体要求和标准第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让6.2租赁权的转租第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的使用和保管13.3租赁物的退还和拆除第十四条合同的附件14.1租赁物清单14.2租赁物的相关图纸和资料14.3其他与租赁有关的文件和凭证第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于市区街道商业广场，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的商业经营活动，不得从事违法和有损商业广场形象的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面协议。租赁期限终止条件见本合同第七条。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式及日期租金通过银行转账的方式支付，支付日期为每月日之前。第四条费用承担4.1租赁物的维护和管理费用租赁物的维护和管理费用由出租人承担。4.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租人承担。4.3租赁物的税费及其他相关费用租赁物的税费及其他相关费用按照相关法律法规规定，由相应方承担。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任承租人应按照约定的使用范围和方式合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。5.3维修和保养的具体要求和标准维修和保养的具体要求和标准由双方另行协商确定。第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让承租人不得将租赁权转让给第三方，如有需要，应提前一个月通知出租人并征得同意。6.2租赁权的转租承租人不得将租赁物转租给第三方，如有需要，应提前一个月通知出租人并征得同意。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应采取合理措施减轻损失，并自不可抗力事件结束之日起日内将情况及损失情况报告给对方。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个月内解决，逾期未解决的，按本条第9.1款处理。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期三年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收按照双方约定的方式进行。13.2租赁物的使用和保管承租人应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。13.3租赁物的退还和拆除租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物退还给出租人，并负责拆除租赁物上的所有附着物。第十四条合同的附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2租赁物的相关图纸和资料附件二：租赁物的相关图纸和资料，包括但不限于平面图、结构图、设施设备清单等。14.3其他与租赁有关的文件和凭证附件三：其他与租赁有关的文件和凭证，包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律规定，第三方参与合同的履行、监督、协调或裁决等情况。第二条第三方介入的情形和条件2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成合同；（2）鉴定机构对租赁物的质量、价值等进行鉴定；（3）监管机构对租赁行为进行监督和管理；（4）其他依法需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的条件：（1）第三方介入应符合相关法律法规的规定；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第三方介入仅负责协助履行合同或提供专业服务。3.2第三方介入的行为后果由第三方自行承担。若第三方介入导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。3.3甲乙双方应履行配合第三方介入的义务，如实提供相关信息和材料。若甲乙双方提供的信息不实导致第三方介入失误的，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。若法律法规有规定的，从其规定。4.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用。若未约定的，甲乙双方可协商承担或按照市场行情合理分担。第五条第三方介入的期限和效果5.1第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方介入的效果应以合同的履行、监督、协调或裁决结果为准。第三方介入完成后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的权利和义务6.1第三方介入有权根据合同约定或法律法规规定，对租赁物进行查验、检测、鉴定等。6.2第三方介入应保持中立，不得偏袒甲乙任何一方。6.3第三方介入应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入违反合同约定或法律法规规定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.2第三方介入未履行协助义务或提供服务的，应承担相应责任。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除和终止应符合合同约定或法律法规规定。8.2第三方介入解除或终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入与甲乙双方的权利义务划分9.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的争议解决。双方发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方介入违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条法律法规的适用11.1第三方介入的相关事宜，应适用中华人民共和国法律法规。11.2若本合同中第三方介入的规定与法律法规冲突的，从其规定。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方介入的其他事宜，应由双方协商确定，并签订书面协议。12.2本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方及第三方介入签字或盖章后生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。未经甲乙双方及第三方介入书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁物的相关图纸和资料附件三：其他与租赁有关的文件和凭证包括租赁押金收据、租金支付凭证、维修记录等，以证明租赁行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付和验收过程中的违约例如，出租人未能在约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物与约定的不符。2.租金支付过程中的违约例如，承租人未能在约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.租赁物的使用和保管过程中的违约例如，承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.租赁物的维修和保养过程中的违约例如，出租人未按照约定进行维修保养，导致租赁物出现问题。5.合同的转让和转租过程中的违约例如，承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方。违约责任认定标准：1.租赁物交付和验收过程中的违约根据合同约定，出租人应在约定的时间内交付租赁物。若未能履行，应承担迟延交付的责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.租金支付过程中的违约根据合同约定，承租人应在约定的时间内支付租金。若未能履行，应承担迟延支付的责任，支付违约金或赔偿出租人因此造成的损失。3.租赁物的使用和保管过程中的违约承租人应合理使用和保管租赁物，避免损坏或损失。若未能履行，应承担相应的赔偿责任。4.租赁物的维修和保养过程中的违约出租人应按照约定进行维修保养，确保租赁物的正常使用。若未能履行，应承担维修保养的责任，赔偿承租人因此造成的损失。5.合同的转让和转租过程中的违约承租人不得擅自将租赁物转租给第三方。若违反约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同，要求承租人立即腾退租赁物。商业广场租赁合同(2024版)10本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修5.3租赁物的保险第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的改造审批第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附加条款12.1特别约定事项12.2合同的附件和附图第十三条其他13.1通知和送达13.2双方签字盖章第十四条合同的完整性和修改14.1本合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道的商业广场，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备正常经营条件的商业店铺，租赁物内的设施设备完好，满足承租人经营需求。1.3租赁物的使用范围承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物且无损坏，出租人应在租赁期满后七个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物如有重大维修需求，承租人应立即通知出租人，并由双方协商解决。5.3租赁物的保险承租人应办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件承租人如需对租赁物进行变更，应提前一个月向出租人提出申请，并经双方协商一致。6.2租赁物的改造审批承租人进行改造前，需向相关部门申请审批，并将审批结果通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力影响合同履行的程度，减轻或免除相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为市，诉讼法院为市区人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。第十二条附加条款12.1特别约定事项双方同意，在合同有效期内，如遇政策调整、市场环境变化等特殊情况，双方应友好协商，共同承担风险，合理调整租金等事项。12.2合同的附件和附图本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等。第十三条其他13.1通知和送达双方通过书面形式发送的通知，应以邮戳日期或交付日期为准。13.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和修改14.1本合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。14.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）物业服务公司提供租赁物的物业管理服务；（3）维修保养公司负责租赁物的维修保养工作；（4）政府相关部门对租赁物进行监管或执法；（5）其他涉及租赁物或合同履行的服务机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因其违约、侵权或不当行为导致的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取甲乙双方的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额可不受前款限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或履行，均不视为对甲乙双方之间的合同关系的修改或影响。5.3甲乙双方就第三方的权利义务的约定，不得对抗第三方。第六条第三方权益的保障6.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同关系。6.2甲乙双方应按照合同约定履行其对第三方的付款义务。6.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照合同约定及时履行相关义务，确保合同的正常履行。7.2第三方如未能按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方如因故意或过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为市，诉讼法院为市区人民法院。第九条合同的生效和终止9.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款的终止条件与主合同相同。第十条附加条款的修改和补充10.1本附加条款的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.2本附加条款的修改和补充不得与主合同相抵触。第十一条其他11.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。11.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应清晰显示租赁物的布局、面积、房间划分等信息。附件三：租赁合同履行期间保险单复印件详细要求：保险单应涵盖租赁物及第三方的合法权益，包括但不限于火灾、盗窃等风险。附件四：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等。附件五：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业服务公司的服务范围、服务标准、服务费用及违约责任等。附件六：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养公司的服务范围、服务标准、服务费用及违约责任等。附件七：政府相关部门监管或执法文件详细要求：文件应证明政府相关部门对租赁物的监管或执法行为，以确保租赁合同的合法性。附件八：其他涉及租赁物或合同履行的服务机构或个人合同协议详细要求：协议应明确涉及租赁物或合同履行的服务机构或个人的权利义务、服务范围、服务费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法按计划开展经营活动。2.承租人未按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：承租人延迟支付租金，导致出租人权益受损。3.第三方未按照约定履行相关义务，或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：物业服务公司未能提供约定的物业管理服务，导致租赁物经营受到影响。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租人延迟交付租赁物，导致承租人遭受经济损失，应承担赔偿责任。2.违约方未能按照约定履行义务，导致合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任。示例说明：承租人未能支付租金，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。3.第三方如因故意或过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：维修保养公司未能按时修复租赁物，导致承租人经营受损，应承担赔偿责任。全文完。商业广场租赁合同(2024版)11本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保险责任第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件6.3转租的限制条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式8.3不可抗力事件的后果第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点和法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条附加条款11.1租赁物的特殊使用要求11.2租赁双方的特别约定11.3其他相关事项第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序13.3合同修订的效力第十四条其他事项14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁双方的保密义务14.3租赁双方的合作与配合第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____商业广场，租赁面积为____平方米。租赁物具体位置和面积以附件一《租赁物位置和面积明细》为准。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为____，满足____等相关条件。租赁物现状和条件以附件二《租赁物现状和条件》为准。1.3租赁物的使用范围租赁物的使用范围为____，包括但不限于____等。租赁物的使用范围以附件三《租赁物使用范围》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，租赁双方应提前____个工作日书面通知对方，并按双方协商确定的延长后的租金和租赁条件继续履行本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为____个月一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，租金可按双方协商确定的方式进行调整。（2）租赁期内，如遇政策调整导致租金发生变化，双方应按政策规定执行。第四条押金及退还条件4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金支付时间押金支付时间为租赁开始日期前____个工作日。4.3押金退还条件租赁期限届满，租赁方按照本合同约定返还租赁物且无损坏的，出租方应在租赁结束日期后____个工作日内退还租赁押金。4.4押金退还时间押金退还时间为租赁结束日期后____个工作日。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任租赁物的日常维护责任由租赁方承担。5.2租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修责任由出租方承担。5.3租赁物的保险责任租赁物的保险由租赁方负责办理，保险费用由租赁方承担。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件租赁合同不得转让，如租赁方确需转让本合同权益，需经出租方书面同意。6.2租赁合同的转租条件租赁方不得转租租赁物，如确需转租，需经出租方书面同意，并按照本合同约定支付租金。6.3转租的限制条件租赁方转租时，需确保转租方符合租赁物的使用范围和相关条件。如转租方违反本合同约定，租赁方应承担相应责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商终止或修改本合同。如不可抗力事件仅导致部分履行，双方应协商解决受影响的部分。第九条争议解决9.1争议解决的途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。9.3争议解决的地点和法院本合同签订地为____，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。10.3合同终止后的权利和义务处理租赁期限届满后，租赁方应按照本合同约定返还租赁物，并办理相关手续。出租方应在租赁物返还后____个工作日内退还租赁押金。第十一条附加条款11.1租赁物的特殊使用要求如租赁物有特殊使用要求，双方应在附件四《特殊使用要求》中明确。11.2租赁双方的特别约定如双方有特别约定，可在附件五《特别约定》中明确。11.3其他相关事项如其他相关事项，可在附件六《其他相关事项》中明确。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互通知。通知应在发送之日起____小时内有效。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：名称：____地址：____联系方式：____租赁方：名称：____地址：____联系方式：____第十三条合同的修订13.1合同修订的条件如双方同意修订本合同，修订后的合同应由双方书面签署。13.2合同修订的程序修订后的合同应按照本合同第十条规定的生效条件生效。13.3合同修订的效力修订后的合同取代原合同，原合同相应条款无效。第十四条其他事项14.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行本合同约定的权利和义务。14.2租赁双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3租赁双方的合作与配合租赁双方应积极合作，共同维护租赁物的正常使用和商业氛围。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的宣传推广、维修保养、保险购买等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方介入的责任第三方应依法合规开展业务，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿的上限第三方赔偿的上限不应超过甲乙方因第三方介入而实际发生的损失金额。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙方的选择权甲乙方有权选择合适的第三方进行介入，并有权要求第三方提供相应的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不应视为甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，甲乙方应按照本合同第三条规定向第三方追偿。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应依法签订补充协议，并明确第三方的责任。6.2第三方介入的合同修订如第三方介入导致本合同条款需要修订，甲乙方应按照本合同第十一条规定进行修订。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程中的商业信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方保密责任的承担如第三方违反保密义务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入导致争议发生，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的时间限制甲乙方应在争议发生之日起____个月内解决争议。8.3第三方争议解决的地点和法院本合同签订地为____，甲乙方同意接受该地人民法院的管辖。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止，第三方介入相应结束。9.2第三方介入的终止后果第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求移交给甲乙方与租赁物相关的所有文件和资料。第十条第三方介入的额外条款10.1额外条款的制定甲乙方应根据本合同第三方的介入情况，制定相应的额外条款，明确第三方的权利和义务。10.2额外条款的签署额外条款应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的修订11.1第三方修订的条件如本合同第三方介入的条款需要修订，甲乙方应按照本合同第六条规定进行修订。11.2第三方修订的程序修订后的条款应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。11.3第三方修订的效力修订后的条款取代原条款，原条款相应失效。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项如本合同第三方介入的其他事项，甲乙方应在本合同附件中明确。12.2第三方介入的附件签署附件应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。本部分条款的修订和补充，应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置和面积明细》详细列出租赁物的具体位置和面积，以及相关的地理信息和交通状况。附件二：《租赁物现状和条件》详细描述租赁物的现状和条件，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。附件三：《租赁物使用范围》明确租赁物的使用范围，包括允许使用的行业类别、经营范围等。附件四：《特殊使用要求》如有特殊使用要求，如噪音限制、环保要求等，需详细列出。附件五：《特别约定》列出合同双方特别约定的内容，如品牌使用、经营模式等。附件六：《其他相关事项》包括合同履行过程中的其他相关事项，如安全检查、维修保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.出租方未按照合同约定提供租赁物。3.租赁方未按照合同约定使用租赁物。4.出租方未按照合同约定维护租赁物。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金。2.出租方未按照合同约定提供租赁物的，租赁方有权要求出租方履行合同，或者要求赔偿损失。3.租赁方未按照合同约定使用租赁物的，出租方有权要求租赁方改正，或者要求赔偿损失。4.出租方未按照合同约定维护租赁物的，租赁方有权要求出租方履行维护责任，或者要求赔偿损失。5.第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行合同，或者要求赔偿损失。简要示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方可以终止合同，并要求租赁方支付违约金。违约金金额可以根据租赁方未支付的租金金额的一定比例确定。全文完。商业广场租赁合同(2024版)12本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的日期和时间3.3租金支付的方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人应办理的保险6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：购物中心、办公楼、电影院、停车场等设施。租赁物总面积为平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商业广场内的所有商铺、办公区域、公共区域以及配套设施。具体界限以出租人提供的租赁物平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁物的面积、位置及市场行情确定。租金单价为元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总额为元/月。3.2租金支付的日期和时间承租人应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付的方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人可在租赁物内进行商品销售、办公、餐饮、娱乐等活动。4.2承租人的维护责任承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物公共区域及配套设施的维护和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部商铺的维护和保养。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险承租人应按照租赁物的实际价值办理财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险赔偿的分配保险赔偿金额在扣除赔偿款项后，应按照租赁合同的约定进行分配。因承租人未办理保险或保险无效导致出租人遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。由于篇幅原因，无法在此处一次性提供完整的第七条内容，请继续提问，我将为您提供后续部分。第八条合同的解除8.1解除合同的条件双方协商一致，可以解除本合同。8.2解除合同的程序双方协商确定解除合同的日期，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。12.2通知的期限通知的期限为通知发出后五个工作日内。第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的改造约定、租赁期间的特殊事件处理等。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间合同自签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中的第三方介入情况，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，甲乙双方在此做如下补充说明：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙双方因履行合同义务而需要依赖第三方提供的服务或产品。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其服务质量、安全性和合法性。2.2第三方应对其提供的服务或产品承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。第三条甲乙方的义务及责任3.1甲方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定，并承担因第三方原因导致的损失。3.2乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助甲方与第三方协调解决履行过程中的问题。3.3甲方应负责与第三方沟通，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应提前告知对方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。4.3甲乙双方应确保第三方具备相应资质和能力，如第三方无法履行义务，甲方应承担相应责任。4.4甲乙双方应根据合同约定，与第三方签订相关服务协议，明确双方权利义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方构成合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方之间的合同变更、解除或终止，应遵循本合同相关条款规定。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并同意按照该限额承担责任。6.3若第三方不同意承担责任限额，甲乙双方应重新选择合适的第三方。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体布局、商铺位置、办公区域划分等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物使用手册详细列出租赁物的使用规范、维护保养方法等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的具体计算方法、支付周期、支付金额等信息。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件六：保险单据提供承租人办理的保险单据，以证实保险的有效性。附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议作为补充。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议作为补充。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未能按时提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵。4.第三方服务或产品不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付逾期租金的滞纳金，并且如果逾期超过一定期限，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如果第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。如果第三方拒绝承担责任，甲方可以要求乙方承担，乙方在承担责任后有权向第三方追偿。全文完。商业广场租赁合同(2024版)13本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充合同的方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）商铺若干间，面积共计平方米；（2）停车位若干个；（3）公共设施及附属设施。1.2租赁范围承租人租赁的商业广场范围内，包括租赁物及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付日期每月的X日为租金支付日期。第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人须按照合同约定用途使用租赁物，即进行商业经营活动。4.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于下列用途：（1）违法用途；（2）危险用途；（3）影响商业广场整体形象的用途。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商业广场的大修、改建及公共设施的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁商铺内部的维修及设施保养。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按合同约定向保险公司投保商业广场及自身财产保险。6.2出租人的保险责任出租人应按合同约定向保险公司投保商业广场的建筑及公共设施保险。第八条合同的解除8.1解除合同的条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。8.2解除合同的程序双方协商一致后，应向工商行政管理部门办理合同解除登记手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，导致出租人权益受损，承租人应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物清单、租赁物照片等，作为合同附件。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限通知应在合同生效后X日内送达对方。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2修改和补充合同的方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在本合同附加条款中明确第三方介入的情况和原因。2.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的权利和义务执行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的事务，应当遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的责任。3.2第三方对于甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方责任限额在合同附件中明确。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得因合同执行而侵犯第三方的权益。4.2第三方对于甲乙双方的纠纷，不承担连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的执行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方有第三方介入时，应向对方通知第三方介入的情况。6.2甲乙方应将第三方介入的事务，及时告知对方。第七条第三方责任的免除7.1第三方在合同执行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，甲乙方应予以理解并免除其责任。7.2第三方如因意外事件导致无法履行合同义务，甲乙方应予以理解并免除其责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事务结束后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入终止后，甲乙方应在本合同附加条款中明确第三方介入的终止时间和原因。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需要变更第三方介入的事务，应与第三方协商一致，并及时通知对方。9.2甲乙方变更第三方介入的事务，不影响本合同的执行。第十条第三方介入的解除10.1甲乙方如需要解除第三方介入的事务，应与第三方协商一致，并及时通知对方。10.2甲乙方解除第三方介入的事务，不影响本合同的执行。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方赔偿损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决的地点为合同签订地。第十三条第三方介入的其他事项13.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。13.2本合同附件为第三方介入的事务清单，与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的完整协议14.1本合同及附件构成甲乙方和第三方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2甲乙方和第三方之间的修改和补充合同的方式，应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商业广场的所有租赁物，包括商铺、停车位和公共设施等。附件二：租赁物照片提供商业广场租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付日期等信息。附件四：维修责任分配表明确出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。附件五：保险购买证明提供承租人和出租人购买保险的证明文件。附件六：转租条件及要求详细列出承租人转租的条件和要求，包括转租期限、转租费用等。附件七：争议解决方式选择书明确双方在发生争议时选择争议解决的方式，如友好协商、诉讼或仲裁。附件八：第三方介入事务清单详细列出第三方介入的事务，包括介入的时间、原因和终止时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。3.第三方介入本合同事务时违反合同约定。责任认定标准：1.出租人违约：根据违约情况，承担相应的违约责任，如赔偿承租人的损失。2.承租人违约：根据违约情况，承担相应的违约责任，如支付滞纳金或赔偿出租人的损失。3.第三方违约：根据违约情况，承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金或赔偿出租人的损失。3.如果第三方介入本合同事务时违反了合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，如赔偿甲乙双方的损失。全文完。商业广场租赁合同(2024版)14本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六条租赁用途及经营范围6.1租赁用途6.2经营范围第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全保障13.3环境保护第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同终止后事宜14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述：商业广场位于我国某城市中心区域，交通便利，设施齐全，包括地上层和地下层，总面积为平方米。物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、文化等。1.2租赁面积：承租方租赁的商业空间位于商业广场的层，面积为平方米。1.3租赁目的：承租方租赁该物业用于开设（业态）店铺，开展商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：每满一年，租金调整为市场价的%。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过±%。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时支付押金元人民币。5.2押金支付时间：承租方应在签订本合同当日支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定退还物业，出租方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，于租赁期满后个工作日内退还承租方押金。第六条租赁用途及经营范围6.1租赁用途：承租方租赁该物业用于开设（业态）店铺，开展商业活动。6.2经营范围：承租方在租赁期间内，仅限于经营（具体经营范围）业务。如承租方拟扩大经营范围，需提前向出租方申请，并取得出租方书面同意。第八条保险责任8.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2出租方保险责任：出租方已为其拥有的物业购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、建筑保险等。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租方严重违反本合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同的。10.2解除程序：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期、解除后的权益处理等事项；（2）出租方单方面解除合同的，应提前个工作日通知承租方，并书面说明解除原因；（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同的，应提前个工作日通知承租方，并协助承租方办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的经济损失。11.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地。第十三条其他条款13.1物业管理：承租方应遵守商业广场的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。13.2安全保障：承租方应确保其经营活动的安全，防止火灾、爆炸、中毒等事故的发生，确保消费者和员工的生命财产安全。13.3环境保护：承租方应按照我国环保法规的要求，做好环境保护工作，不得从事污染环境的活动。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后事宜：租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定退还物业，结清相关费用。14.3合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修订后的合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙方在租赁过程中，如需通过中介方进行沟通协调，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务方介入：在物业租赁期间，如发生设施设备故障，甲乙方可委托维修服务方进行维修，维修服务方作为第三方介入本合同。2.3保险提供商介入：承租方根据本合同约定购买商业保险时，保险提供商作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、服务提供等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的费用、期限、义务等内容。4.2维修服务方介入：甲乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务的范围、费用、期限等内容。4.3保险提供商介入：承租方应与保险提供商签订保险合同，明确保险的险种、保额、保费、保险期限等内容。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方的权利义务。6.2第三方与承租方：第三方应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，承租方有权追究其责任。6.3第三方与出租方：第三方应按照甲乙方的要求履行义务，如违反合同约定，出租方有权追究其责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。8.2甲乙方应按照合同约定履行义务，不得无故解除与第三方的合同。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。9.2甲乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务或产品，不得侵犯第三方的知识产权。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方有权根据合同约定退出本合同。10.2第三方退出后的处理：第三方退出后，应按照合同约定履行相关手续，并承担因此产生的责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方、承租方、出租方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地。第十二条其他条款12.1物业管理：第三方应遵守商业广场的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。12.2安全保障：第三方应确保其提供的服务或产品的安全，防止火灾、爆炸、中毒等事故的发生，确保消费者和员工的生命财产安全。12.3环境保护：第三方应按照我国环保法规的要求，做好环境保护工作，不得从事污染环境的活动。第十三条合同的修订13.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙方、第三方签字盖章确认。13.2修订后的合同自签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场租赁合同附件二：中介服务合同附件三：维修服务合同附件四：保险合同附件五：物业管理规定附件六：安全保障协议附件七：环境保护协议附件一：商业广场租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方租赁商业广场物业的正式协议，明确了租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、租赁押金、租赁用途及经营范围、维修责任、保险责任、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决等条款。附件二：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方签订的协议，明确了中介服务的费用、期限、义务等内容，以及中介方在租赁过程中的权利和责任。附件三：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同是甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的范围、费用、期限等内容，以及维修服务方在物业租赁期间内的义务和责任。附件四：保险合同详细要求和说明：保险合同是承租方与保险提供商签订的协议，明确了保险的险种、保额、保费、保险期限等内容，以及保险提供商在物业租赁期间内的义务和责任。附件五：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定是商业广场物业管理的规章制度，明确了物业管理的各项规定，包括消防安全、环境卫生、公共秩序等。附件六：安全保障协议详细要求和说明：安全保障协议是甲乙双方与安全保障方签订的协议，明确了安全保障方的义务和责任，以及甲乙双方在租赁期间应遵守的安全规定。附件七：环境保护协议详细要求和说明：环境保护协议是甲乙双方与环境保护方签订的协议，明确了环境保护方的义务和责任，以及甲乙双方在租赁期间应遵守的环境保护规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定的租赁期限履行合同，甲方提前解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。2.第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）的违约行为及责任认定：示例说明：如果中介方未能按照中介服务合同的约定提供服务，导致甲乙双方未能达成租赁合同，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的倍数，但最高不超过中介服务费的十倍。3.承租方的违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能按照租赁合同的约定支付租金，连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为三个月租金的倍数，但最高不超过十二个月租金。全文完。商业广场租赁合同(2024版)15本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地域第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同的修订14.1合同修订的方式14.2合同修订的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于__________商业广场，具体位置和面积如下：__________平方米。1.1.2租赁物包括：__________（具体列举租赁物的内容）。1.2租赁范围1.2.1承租人租赁的租赁物可用于__________（具体列举租赁物的用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为__________年__________月__________日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为__________年__________月__________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币__________元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租赁周期开始之日支付当期的租金。第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.1.1承租人应将租赁物用于__________（具体列举租赁物的用途）。4.2租赁物的禁止用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单交给出租人一份。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应按照承租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单交给承租人一份。第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如果出租人未能按照约定提供租赁物，或者未能按照约定进行维修和保养，导致租赁物不能正常使用，出租人应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任7.2.1如果承租人未能按照约定支付租金，或者未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者损失，承租人应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。8.2.2合同解除的原因应符合相关法律法规的规定。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域9.2.1双方约定，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条通知10.1通知的方式10.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2通知的期限10.2.1双方发出的通知，应在通知送达对方时生效。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的日期11.2.1本合同的生效日期为__________年__________月__________日。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录12.2.1合同附录包括：租赁物清单、租金支付明细表等。第十三条合同的份数13.1合同副本份数