2024年代名人购房权益代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年代名人购房权益代理协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2代名人1.3购房权益1.4代理人第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条：购房权益代理3.1权益授权3.2购房过程代理3.3权益转让第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条：合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同条件第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条：权利与义务的继承10.1继承条件10.2继承程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：附则13.1附件13.2合同的生效第十四条：完整性与单一性14.1合同完整性14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2代名人甲方作为代名人，同意将其在房地产交易过程中的购房权益委托给乙方代理。1.3购房权益购房权益包括但不限于：选房、定价、谈判、签约、办理贷款、缴税、过户等与购房相关的全部权益。1.4代理人乙方作为代理人，同意按照甲方的委托和要求，代表甲方办理购房事宜。第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方代理范围包括但不限于：寻找合适的房源、与卖方/开发商进行谈判、签署购房合同、办理贷款、缴税、过户等购房相关手续。2.2代理职责乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供专业的购房建议，协助甲方完成购房流程。2.3代理期限代理期限自双方签订合同之日起至购房事宜完成之日止。第三条：购房权益代理3.1权益授权甲方授权乙方代为行使购房权益，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、缴税、过户等购房相关手续。3.2购房过程代理乙方应全程参与购房过程，包括但不限于选房、定价、谈判、签约等。3.3权益转让如甲方需转让购房权益，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。第四条：代理费用与支付4.1代理费用乙方向甲方收取购房代理费用，费率为购房总价的百分之一。4.2费用支付方式甲方应在购房款项支付完毕后，向乙方支付代理费用。4.3费用调整如因特殊情况，双方可协商调整代理费用。第五条：合同期限5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期本合同在购房事宜完成后自动终止。5.3延长合同条件如购房事宜需延长合同期限，双方可协商延长。第六条：违约责任6.1违约行为任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付购房总价的一定比例作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为五年。8.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2合同终止条件（1）购房事宜完成后；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。9.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将购房事宜的相关文件、资料等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十条：权利与义务的继承10.1继承条件如甲方发生继承事项，乙方的权利与义务由甲方继承人继承。10.2继承程序甲方继承人应在继承事项发生之日起三十日内书面通知乙方，并提供相关继承文件。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条：附则13.1附件本合同附件包括：购房权益授权书、代理费用明细表等。13.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：完整性与单一性14.1合同完整性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的谈判、协商和承诺。14.2合同修改与补充未经双方协商一致，任何一方不得单独修改或补充本合同。如有修改或补充，应以书面形式附在本合同后，视为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房权益授权书附件二：代理费用明细表附件三：购房合同附件四：贷款申请表附件五：税费缴纳证明附件六：过户申请书附件七：购房款项支付凭证附件八：代理费用支付凭证附件九：购房权益转让证明附件十：不可抗力事件证明附件十一：通知与送达地址变更证明附件十二：合同变更协议附件十三：违约金计算公式附件十四：损失赔偿计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付购房款项；2.甲方未按约定提供购房所需的全部资料；3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.乙方未按约定时间完成购房事宜；5.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损；6.乙方泄露甲方保密信息；7.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付购房总价的一定比例作为违约金；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违约，应支付甲方购房总价的一定比例作为违约金；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约金和赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付购房总价的一定比例作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.代名人：指委托乙方代理购房事宜的甲方。2.代理人：指接受甲方委托，代表甲方办理购房事宜的乙方。3.购房权益：指甲方在房地产交易过程中所享有的权益，包括但不限于选房、定价、谈判、签约、办理贷款、缴税、过户等。4.代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件、政策变化等。6.违约金：指一方违反合同规定，应支付给对方的一种经济赔偿。7.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。8.保