2024二手房交易详细合同合同指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易详细合同合同指南版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方及标准第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及范围第十条：合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3验收标准及方式第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业服务及费用11.3户口迁移第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明第十三条：合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所/营业场所：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所/营业场所：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有权证号：____________________房屋结构及面积：____________________第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在合同签署后七个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲方指定的账户分三期支付剩余房款：第一笔：人民币____万元，于____年____月____日前支付；第二笔：人民币____万元，于____年____月____日前支付；第三笔：人民币____万元，于标的物过户登记完成且甲方交付标的物后七日内支付。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间（1）标的物符合合同约定的结构及面积；（2）标的物内的家具、家电等附随物品清单详见附件一；（3）标的物已清空，无任何甲方或第三方物品存放；（4）甲方已按照约定完成房屋的维修和保养。3.2房屋交付条件房屋交付的条件如下：（1）乙方支付的定金已到甲方指定账户；（2）乙方按照约定支付了第一期房款；（3）甲方提供的房屋交付条件符合本合同第三条的约定。3.3过户手续及时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方完成标的物的过户登记手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证（1）主体结构损坏；（2）重大漏水、渗水问题；（3）严重的墙体开裂、倾斜等安全隐患；（4）管道、线路等隐蔽工程存在重大隐患。4.2房屋瑕疵说明甲方应在本合同签订前，向乙方如实说明标的物存在的影响房屋使用和价值的所有瑕疵。如甲方未如实说明，乙方有权要求甲方按照本合同第七条的约定承担违约责任。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容自标的物交付之日起，甲方应对标的物承担一年的质保责任。质保期内，如标的物出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。5.2保修期限及范围保修期限自标的物交付之日起计算，为期一年。保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面、地面、墙面装修；（3）给排水、供电、供暖、通风等隐蔽工程；（4）甲方提供的家具、家电等附随物品。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方双方同意，本合同交易手续费为人民币____元，由甲方承担。6.2税费承担方及标准双方同意，标的物过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费标准按照相关法律法规规定执行。第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。变更事项经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等，均应予以保密。9.2保密期限及范围保密期限自本合同签订之日起计算，为期五年。保密范围包括本合同的内容、双方协商过程中的意见和建议等。第十条：合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务。合同履行期限自本合同生效之日起计算。10.3验收标准及方式标的物交付时，乙方应对标的物进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。如乙方对标的物有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后十个工作日内，根据乙方的异议采取补救措施。如甲方未能在规定期限内采取补救措施，乙方有权要求解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造双方同意，未经甲方书面同意，乙方不得对标的物进行装修、改造。如乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并承担相应费用。11.2物业服务及费用标的物交付后，乙方应按照物业管理规定，履行物业服务合同，并支付物业费用。11.3户口迁移甲方应在本合同签订后六个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明文件。12.3房屋产权清晰证明甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十三条：合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，本合同中所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋装修及改造申请附件五：物业服务合同附件六：户口迁移证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的合法有效证件，载明房屋所有权人的姓名或名称、房屋坐落位置、面积、结构等信息。附件说明：房屋所有权证作为本合同的附件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，提供其他共有人同意出售的证明文件，证明文件应经共有权人签字或盖章。附件说明：房屋共有权人同意出售证明用以证明甲方已获得共有权人的同意，可以对外出售标的物。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：提供房屋产权清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明文件应为国家机关颁发的合法有效证件。附件说明：房屋产权清晰证明用以证明标的物的产权无争议，不存在任何产权瑕疵。附件四：房屋装修及改造申请详细要求：乙方提出的房屋装修及改造申请应详细列明装修及改造的项目、内容、方式、期限等信息，并附上设计方案、预算等材料。附件说明：房屋装修及改造申请用以规范乙方对标的物的装修及改造行为，确保装修及改造项目符合法律法规及双方约定。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应为国家机关颁发的合法有效证件，载明物业服务企业的名称、服务内容、服务费用等信息。附件说明：物业服务合同用以规范乙方在标的物交付后的物业服务行为，确保乙方履行物业服务合同的义务。附件六：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应为国家机关出具的正式文件，载明迁移人的姓名、原户口所在地、新户口所在地等信息。附件说明：户口迁移证明用以证明甲方已协助乙方完成户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付标的物；2.甲方提供的标的物不符合本合同约定的质量标准；3.甲方未按照本合同约定履行售后服务及保修义务；4.乙方未按照本合同约定时间、条件支付房款；5.乙方未按照本合同约定履行过户登记手续；6.甲方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失；7.乙方未按照本合同约定使用、管理、维护标的物，导致标的物损坏或价值减少。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；3.甲方未按照本合同约定交付标的物，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方人民币____元；4.甲方提供的标的物不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还标的物，并支付修复、退还产生的费用；5.甲方未按照本合同约定履行售后服务及保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%；6.乙方未按照本合同约定时间、条件支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付甲方人民币____元；7.乙方未按照本合同约定履行过户登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合