2024年度房屋买卖合同标的质量检测协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的质量检测协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3质量检测机构定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条质量检测范围及内容3.1检测范围3.2检测内容3.3检测标准及规范第四条质量检测机构的选择及资质要求4.1质量检测机构选择4.2质量检测机构资质要求第五条质量检测时间及流程5.1检测时间5.2检测流程第六条质量检测结果及处理6.1检测结果认定6.2检测结果处理第七条质量检测费用及支付方式7.1检测费用承担7.2支付方式及时间第八条质量检测报告的交付及使用8.1报告交付时间及方式8.2报告使用及保管第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任及标准第十条争议解决方式及途径10.1争议解决方式10.2争议解决途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及范围第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指房屋的所有人，即本合同所指的出卖人。1.2买受人定义买受人是指购买房屋的当事人，即本合同所指的买受人。1.3质量检测机构定义质量检测机构是指具备相应资质，独立、公正、专业从事房屋质量检测的机构。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体坐落位置以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋结构及面积房屋结构为____结构，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权人为____，房屋目前的使用状况为____。第三条质量检测范围及内容3.1检测范围质量检测范围包括房屋的结构安全、使用功能、建筑材料、设备设施等方面。3.2检测内容检测内容包括但不限于：房屋主体结构的安全性、抗震性、耐久性；房屋给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖通风系统等设施的功能性；房屋内部空气质量、卫生洁具、厨卫设备等的使用性能。3.3检测标准及规范质量检测应按照国家、地方和行业相关标准及规范进行，包括但不限于《建筑结构检测技术标准》（GB/T503442004）、《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）等。第四条质量检测机构的选择及资质要求4.1质量检测机构选择质量检测机构由出卖人负责选择，并应具备国家认可的房屋质量检测资质。4.2质量检测机构资质要求质量检测机构应具备相应的资质证书，检测人员应具有相应的职业资格。第五条质量检测时间及流程5.1检测时间质量检测应在房屋交付买受人前完成。具体检测时间由出卖人与质量检测机构协商确定，并通知买受人。5.2检测流程检测流程包括：检测方案的制定、检测项目的实施、检测报告的编制和提交。第六条质量检测结果及处理6.1检测结果认定质量检测结果由质量检测机构出具检测报告，买受人、出卖人应签字确认。6.2检测结果处理检测结果如符合相关标准及规范，房屋质量视为合格；如不符合相关标准及规范，出卖人应按照检测报告的建议进行整改，并承担由此产生的费用。第七条质量检测费用及支付方式7.1检测费用承担质量检测费用由出卖人承担。7.2支付方式及时间质量检测费用一次性支付，支付时间为质量检测开始前。具体支付方式由出卖人与质量检测机构协商确定。第八条质量检测报告的交付及使用8.1报告交付时间及方式质量检测报告应在检测完成后十个工作日内交付买受人，交付方式可以为书面报告或电子文档。8.2报告使用及保管买受人应按照检测报告的内容合理使用房屋，并妥善保管检测报告。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为包括但不限于：出卖人未按照约定时间完成质量检测；质量检测结果不符合相关标准及规范，出卖人未按照检测报告建议进行整改；买受人未按照检测报告内容合理使用房屋。9.2赔偿责任及标准违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于：房屋质量整改费用、买受人因此遭受的损失、检测费用等。具体赔偿标准按照相关法律法规及合同约定执行。第十条争议解决方式及途径10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决途径争议解决途径为友好协商或诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止合同终止的条件为：房屋所有权转移；双方另有约定；法律法规规定的其他条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限及范围保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，视为本合同的组成部分。14.2附件及补充协议本合同附件包括：房屋所有权证、质量检测报告、合同履行过程中形成的其他文件。如有补充协议，应经双方签字或盖章后生效，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、监理方、质量检测机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋质量检测、房屋验收等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同履行过程中的质量、安全和服务。2.2第三方义务第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露甲乙方商业秘密、技术秘密和个人信息。第三条第三方选择及资质要求3.1第三方选择第三方由甲乙方协商确定，并应具备国家认可的相应资质。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，检测人员应具有相应的职业资格。第四条第三方介入流程及时间4.1介入流程第三方介入流程包括但不限于：第三方selection、第三方履行合同义务、第三方报告提交等。4.2介入时间第三方介入时间由甲乙方协商确定，并通知双方。第五条第三方报告的交付及使用5.1报告交付时间及方式第三方应在约定时间内交付报告给甲乙方，交付方式可以为书面报告或电子文档。5.2报告使用及保管甲乙方应按照第三方报告的内容合理使用房屋，并妥善保管报告。第六条第三方违约责任及赔偿6.1第三方违约行为包括但不限于：第三方未按照约定时间完成报告；第三方报告不符合相关标准及规范。6.2第三方赔偿责任及标准第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于：整改费用、甲乙方因此遭受的损失、检测费用等。具体赔偿标准按照相关法律法规及合同约定执行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应独立履行合同义务，对甲乙方负责。7.2第三方与甲乙方划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿额度。8.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、第三方信用等因素协商确定。8.3第三方责任限额调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径争议解决途径为友好协商或诉讼。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的权利义务关系不受第三方介入影响。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1补充协议内容甲乙方因第三方介入需补充约定的内容，包括但不限于：第三方选择标准、第三方责任限额、第三方违约赔偿等。11.2补充协议签订甲乙方就第三方介入的补充协议应以书面形式签订，并附在本合同后。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件内容包括但不限于：第三方资质证书、第三方报告、第三方与甲乙方的合同等。12.2附件提交甲乙方应按照合同约定及时提交第三方介入相关的附件。第十三条第三方介入的合同修改13.1修改情形如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式修改本合同。13.2修改内容修改内容应包括但不限于：第三方职责、第三方介入流程、第三方违约责任等。第十四条第三方介入的合同终止14.1终止情形本合同第三方介入部分终止的情形包括但不限于：第三方违约、第三方丧失资质、合同履行完毕等。14.2终止程序本合同第三方介入部分终止的，甲乙方应按照本合同约定办理合同终止手续。第十五条第三方介入的合同效力15.1效力确认本合同第三方介入部分自甲乙方签字或盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：质量检测报告附件三：第三方资质证书附件四：第三方与甲乙方的合同附件五：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家认可的官方文件，载明房屋的基本信息、所有权人等信息。附件二：质量检测报告详细要求：质量检测报告应由具备相应资质的第三方机构出具，报告应包含房屋质量检测的详细结果，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑材料、设备设施等方面。附件三：第三方资质证书详细要求：第三方资质证书应为国家认可的官方文件，证明第三方机构具备相应的资质，有能力独立、公正、专业地从事房屋质量检测工作。附件四：第三方与甲乙方的合同详细要求：第三方与甲乙方的合同应详细列明双方的权利义务，包括但不限于第三方职责、第三方介入流程、第三方违约责任等。附件五：补充协议详细要求：补充协议应详细列明因第三方介入需补充约定的内容，包括但不限于第三方选择标准、第三方责任限额、第三方违约赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定时间完成质量检测。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成质量检测，则构成违约。2.第三方报告不符合相关标准及规范。示例说明：如果第三方出具的报告中的检测结果与实际不符，或者未达到国家或行业相关标准及规范，则构成违约。3.第三方未按照约定保密信息。示例说明：如果第三方泄露了甲乙方提供的商业秘密、技术秘密或个人信息，则构成违约。4.第三方未按照约定履行其他义务。示例说明：如果第三方在合同履行过程中，未能按照约定履行其职责，如未按时提交检测报告等，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定及相关法律法规进行。示例说明：如果合同中约定了违约责任的具体条款，则应按照合同约定进行认定。2.违约责任的认定应考虑违约行为对甲乙方造成的实际损失。示例说明：如果违约行为导致甲乙方遭受了实际损失，如房屋质量问题导致的维修费用等，则应根据实际损失进行责任认定。3.违约责任的认定应遵循公平原则，确保甲乙方的权益得到合理保护。示例说明：在认定违约责任时，应综合考虑合同的履行情况、违约方的过错程度、甲乙方的权益等因素，确保责任认定的公平合理。全文完。2024年度房屋买卖合同标的质量检测协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同标的2.质量检测协议2.1检测范围2.2检测标准2.3检测时间2.4检测机构3.质量问题处理3.1问题发现及报告3.2问题处理流程3.3责任归属4.质量检测费用4.1检测费用的承担方4.2检测费用的支付时间4.3检测费用的支付方式5.质量检测结果5.1检测结果的公布时间5.2检测结果的异议处理6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.1本合同标的为____街道____小区____栋____单元____号房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：1.2.1房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.2.2房屋楼层：____层____户，朝向为____。1.2.3房屋装修情况：____装修，装修时间为____年。1.3买方对上述房屋情况已充分了解，并同意购买。2.质量检测协议2.1检测范围2.1.1检测范围包括但不限于：主体结构安全、主体结构裂缝、沉降、倾斜、屋面防水、给排水系统、电气系统、室内空气质量、装修工程质量等。2.2检测标准2.2.1检测标准应符合国家、行业及地方相关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《住宅装饰装修工程施工规范》等。2.3检测时间2.3.1质量检测应在房屋交付前完成。2.3.2检测的具体时间双方协商确定，但最长不得超过交付时间前的30个工作日。2.4检测机构2.4.1检测机构应具备国家认证的检测资质，并应事先征得双方同意。2.4.2检测机构应按照约定时间完成检测，并向双方提供检测报告。3.质量问题处理3.1问题发现及报告3.1.1买方在收房后若发现质量问题，应在交付后的30日内书面向卖方报告。3.2问题处理流程3.2.1卖方收到问题报告后，应在15日内派员与买方联系，并共同协商确定处理方案。3.2.2卖方应在确定的处理方案实施后的30日内完成问题处理。3.3责任归属3.3.1质量问题由卖方原因造成的，卖方承担全部修复费用及检测费用。3.3.2质量问题由买方原因造成的，修复费用及检测费用由买方承担。4.质量检测费用4.1检测费用的承担方4.1.1质量检测费用由卖方承担。4.2检测费用的支付时间4.2.1检测费用应在检测机构开始检测前支付。4.3检测费用的支付方式4.3.1卖方应按照检测机构的要求支付检测费用。5.质量检测结果5.1检测结果的公布时间5.1.1检测机构应在检测完成后15日内向双方公布检测结果。5.2检测结果的异议处理5.2.1双方对检测结果有异议的，应在公布检测结果后的15日内向检测机构提出书面异议。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为质量检测报告公布后的30日内。6.2交付条件6.2.1房屋交付条件为质量检测报告无重大质量问题。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间完成质量检测或未按约定处理质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的1%。7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付检测费用或未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的1%。第二部分待补充8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更9.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件由合同双方约定，并在合同终止后办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、质量检测报告等。11.2附件的效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力，如需修改，应以书面形式签订补充协议。12.合同的签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于____（地点）签署。12.3签署人12.3.1卖方签署人为____，买方签署人为____。13.合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。13.2合同副本份数14.其他条款14.1附加条款14.1.1如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2未尽事宜14.2.1对本合同未涉及的事宜，双方应按照国家法律法规和相关政策处理。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权依据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家法律法规的规定，并对因其过错导致的损失承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、义务和责任。16.2第三方责任16.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并保证其服务不会损害甲乙方的合法权益。16.3第三方限额责任16.3.1第三方对其过错的赔偿责任应以其收取的费用为限。若第三方的过错导致甲乙方损失超过其收费总额，甲乙方有权向第三方追偿。16.4第三方更换16.4.1如第三方未按合同约定履行义务，或存在重大违约行为，甲乙方有权协商更换第三方。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。17.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。17.3第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的义务。18.2甲乙方应确保第三方能按时、按质、按量完成其职责。18.3甲乙方应协助第三方完成其职责，包括但不限于提供必要的信息、资料和现场access。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。19.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的保密条款20.1甲乙方与第三方之间的保密信息，应按照本合同保密条款的约定予以保密。20.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。21.第三方介入后的合同终止和解除21.1合同终止或解除的，甲乙方应与第三方协商确定终止或解除后的权利义务处理方式。21.2合同终止或解除的，甲乙方应按照约定支付第三方相应的报酬和服务费用。22.其他相关事项22.1本合同第三方介入的相关条款，应符合国家法律法规的规定。22.2本合同第三方介入的相关条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。22.3本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件说明：房屋产权证明是证明房屋所有权归属的法律文件，应由有权机关出具，如不动产登记中心。2.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。3.质量检测报告附件说明：质量检测报告是由具有资质的检测机构出具的，对房屋的质量状况进行检测和评定的书面报告。4.检测费用支付凭证附件说明：检测费用支付凭证是甲乙双方支付质量检测费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.维修记录附件说明：维修记录是记录房屋在买卖过程中出现的维修情况的文档，应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。6.房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间和条件的书面文件。7.第三方服务合同附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、监理服务合同等。8.第三方收费凭证附件说明：第三方收费凭证是甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。9.房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是买方对房屋验收情况的书面报告，应包括验收时间、验收人员、验收意见等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付检测费用或未按约定时间接收房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例说明：如果甲乙双方未能在约定的时间内支付检测费用或接收房屋，应当按照合同约定支付违约金。2.卖方未按约定时间完成质量检测或未按约定处理质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内完成质量检测或处理质量问题，应当按照合同约定向买方支付违约金。3.第三方未按约定时间完成服务或未按约定标准提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成服务或未达到约定的服务标准，应当按照合同约定向甲乙双方支付违约金。4.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果第三方泄露了甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。5.甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定履行义务，应当按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的质量检测协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋买卖合同1.2标的质量检测1.3检测机构1.4检测标准第二条质量检测的范围与内容2.1检测范围2.2检测内容2.3检测方法第三条质量检测的程序与时间3.1检测程序3.2检测时间第四条质量检测结果的处理4.1检测结果的出具4.2检测结果的认定4.3检测结果的异议处理第五条质量检测费用5.1检测费用的承担5.2检测费用的支付第六条质量检测机构的选择与指定6.1选择与指定6.2变更与替换第七条质量检测的监督与验收7.1监督与验收的主体7.2监督与验收的程序第八条质量检测结果的公开与保密8.1结果的公开8.2结果的保密第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3第三方违约第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋买卖合同本合同是指甲方（卖方）将其名下房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付价款的合同。1.2标的质量检测标的质量检测是指对甲方出售的房屋进行质量检查，以确认房屋的质量是否符合合同约定的标准。1.3检测机构检测机构是指具有合法资质，能够独立承担检测职责，对房屋质量进行检测的机构。1.4检测标准检测标准是指根据国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对房屋质量进行评价和判断的标准。第二条质量检测的范围与内容2.1检测范围检测范围包括房屋的结构、建筑材料、设备设施、装修装饰等方面的质量。2.2检测内容检测内容包括但不限于：房屋的结构安全、建筑材料的合格性、设备设施的功能正常性、装修装饰的质量等。2.3检测方法检测方法应采用科学、公正、可靠的手段，包括但不限于现场检查、取样检测、使用专业设备检测等。第三条质量检测的程序与时间3.1检测程序（1）甲乙双方共同选择或指定检测机构；（2）检测机构收到检测申请后，安排检测人员对房屋进行检测；（3）检测完成后，检测机构出具检测报告；（4）甲乙双方根据检测报告确认房屋质量状况；（5）如有必要，甲乙双方根据检测报告采取相应的补救措施。3.2检测时间检测时间自甲乙双方签订本合同之日起，至检测机构出具检测报告之日止。检测时间不得超过一个月。如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以延长检测时间。第四条质量检测结果的处理4.1检测结果的出具检测机构应按照检测程序，在检测完成后出具检测报告。检测报告应由检测人员签字，并加盖检测机构公章。4.2检测结果的认定甲乙双方应按照检测报告认定房屋的质量状况。如对检测结果有异议，甲乙双方可共同选择或指定其他具有合法资质的检测机构进行复检。复检结果为准。4.3检测结果的异议处理甲乙双方如对检测结果有异议，应自收到检测报告之日起五日内向检测机构提出书面异议，并说明理由。检测机构应在收到异议后十个工作日内重新进行检测，并出具检测报告。如仍存在异议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第五条质量检测费用5.1检测费用的承担检测费用由甲乙双方按照约定承担。如合同中未作约定，检测费用由甲方承担。5.2检测费用的支付甲方应按照检测机构的收费标准支付检测费用。检测费用支付后，检测机构应及时开展检测工作。第六条质量检测机构的选择与指定6.1选择与指定甲乙双方应共同选择或指定具有合法资质的检测机构进行质量检测。如甲乙双方无法达成一致，可商请相关主管部门推荐检测机构。6.2变更与替换在检测过程中，如检测机构出现无法继续履行检测职责或其他严重违约行为，甲乙双方可协商一致，变更或替换检测机构。变更或替换检测机构后，检测工作应继续进行。第八条质量检测结果的公开与保密8.1结果的公开检测机构应将检测报告提交给甲乙双方，并将检测结果公开，以便甲乙双方了解房屋的质量状况。8.2结果的保密除法律、法规规定或甲乙双方另有约定外，检测机构应对检测过程中获取的房屋及相关信息保密，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1卖方违约甲方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间、质量完成房屋交付的，甲方应按照逾期交付部分房价的千分之五向乙方支付违约金；（2）未按照约定提供房屋相关证明文件的，甲方应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。9.2买方违约乙方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付房价的，乙方应按照逾期支付部分房价的千分之五向甲方支付违约金；（2）未按照约定接受房屋交付的，乙方应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。9.3第三方违约如因第三方（如施工方、材料供应商等）原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任。如第三方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。变更部分取代原合同相应内容。11.3合同的终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定。如合同条款之间存在冲突，应以有利于甲乙双方的方式解释。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知。通知可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2送达地址甲乙双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、房屋及相关设施的图片等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议甲乙双方在其他事项上达成一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订本合同；（2）2024年1月15日，甲乙双方签订补充协议，约定质量检测相关事项；（3）其他修订历史。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、检测机构、维修保养机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协调，以协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入程序与条件。第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方的职责与权限。第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应严格遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，履行其在合同中的职责与义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协调结果的真实性、合法性、有效性。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应在合同中约定第三方的收费标准与支付方式。第三方费用的承担方式可按照约定或实际发生费用的方式确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。如有逾期支付的，应按照逾期支付部分房价的千分之五向第三方支付违约金。第五条第三方介入的监督与评估5.1甲乙双方应定期对第三方的服务或协调结果进行评估，以确保第三方按照约定履行其职责。5.2如甲乙双方对第三方的服务或协调结果有异议，应及时书面通知第三方。第三方应在收到异议后十个工作日内采取改进措施或书面回复。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。第三方责任限额可按照合同金额的一定比例或固定金额确定。6.2第三方责任限额应符合法律法规、行业标准和合