2024商用场地租赁协议正式版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用场地租赁协议正式版一本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2场地用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.使用与管理5.1使用范围与条件5.2管理与维护责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止9.合同解除9.1提前解除条件9.2违约解除条件10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同修改与补充13.2通知与送达13.3附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。1.2场地用途限制承租方租赁场地用作____（注明具体用途，如商业、办公、仓储等），未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除本合同，本合同自动续约一年，最多续约____次。3.租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付账户信息户名：____开户行：____账号：____4.押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地交还出租方，出租方在确认场地无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，于__个工作日内退还承租方押金。5.使用与管理5.1使用范围与条件（1）不得改变场地结构和设施；（2）不得擅自转租或分租场地；（3）不得在场地内进行违法活动；（4）应保持场地卫生，遵守消防安全规定；（5）其他双方约定的使用条件。5.2管理与维护责任承租方应负责场地的日常管理和维护，确保场地安全、整洁、正常使用。6.维修与保养6.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致场地及附属设施损坏的维修费用由出租方承担。6.2保养责任承租方应定期对场地进行保养，确保设施的正常运行。如因保养不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。8.转租与分租8.1转租条件承租方如需要转租场地，须提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。转租需遵守本合同的各项条款，转租合同不得优于原租赁合同。8.2分租禁止承租方不得将场地分租给第三方使用，整个场地应由承租方整体使用。9.合同解除9.1提前解除条件任何一方提前解除本合同，需提前三个月书面通知对方，并按双方约定方式支付违约金。9.2违约解除条件一方违反本合同的任何条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。10.违约责任10.1承租方违约承租方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、押金，未按约定使用场地等，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.2出租方违约出租方违反合同条款，包括但不限于未按时交付场地，未按约定提供设施服务等，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。11.3法律途径如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，如有必要，可聘请法律专业人士进行解释。13.其他条款13.1合同修改与补充本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。13.2通知与送达双方通过合同约定的联系方式进行通知和文件送达。13.3附件本合同附件包括：场地现状照片、租赁场地平面图、设施设备清单等。14.签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。14.3签署人出租方（甲方）：____代表（姓名）：____职务：____联系电话：____承租方（乙方）：____代表（姓名）：____职务：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状照片描述：记录租赁场地当前的物理状态和设施设备情况的照片。要求：照片应清晰，能够准确反映场地的实际情况，包括内外部环境、设施设备等。2.租赁场地平面图描述：标明租赁场地具体位置、面积和布局的平面图。要求：平面图应准确无误，标明尺寸、出入口、公共区域等信息。3.设施设备清单描述：列明场地内提供的设施设备及其状态的清单。要求：清单应详细列出每项设施设备的名称、型号、数量和状况。4.租赁场地使用规划描述：承租方对租赁场地的使用计划和布局设计。要求：使用规划应符合当地规划和建筑法规，并获得相关部门的批准。5.租赁场地维修保养计划描述：承租方对租赁场地设施设备的定期检查、维修和保养计划。要求：计划应详细列出检查和维护的时间表、项目和责任人。6.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险已按合同要求办理。要求：单据应包含保险名称、保险金额、保险期限等信息，并由保险公司盖章。7.转租或分租协议描述：如承租方进行转租或分租，需提供与第三方签订的转租或分租协议。要求：协议应经出租方书面同意，并包含转租或分租的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按合同约定时间、金额或方式支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金；逾期超过__日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.租赁场地交付违约违约行为：出租方未在合同约定的时间内交付或不符合合同约定的条件交付租赁场地。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的__%乘以延迟交付天数；延迟交付导致承租方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.转租或分租违约违约行为：未经出租方书面同意，承租方进行转租或分租。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%乘以转租或分租期间的天数。4.合同解除违约违约行为：任何一方未经约定程序提前解除合同。责任认定：违约方应支付合同解除日至租赁期满日的租金作为违约金；如因违约导致对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.使用违反约定违约行为：承租方未按合同约定使用租赁场地，或使用场地进行违法活动。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%至__%不等，具体金额根据违约严重程度确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方定义：有权出租物品或场地的一方。3.