2024年市集摊点租赁协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市集摊点租赁协议规范格式版B版本合同目录一览第一条租赁双方及摊点位置1.1承租方信息1.2出租方信息1.3摊点位置及编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围4.2禁止用途第五条维护与维修5.1承租方责任5.2出租方责任第六条保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险第七条摊点使用规范7.1营业时间7.2摊点外观及卫生7.3设备使用及安全第八条违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及摊点位置1.1承租方信息承租方全称：______________注册地址：______________法定代表人：______________联系人姓名：______________联系电话：______________1.2出租方信息出租方全称：______________注册地址：______________法定代表人：______________联系人姓名：______________联系电话：______________1.3摊点位置及编号摊点编号：______________摊点位置：位于______________（具体位置描述）摊点面积：______________平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期租金支付周期：每____个月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围承租方经营范围：具体经营范围描述4.2禁止用途禁止用途：禁止用于非法用途、危险品存储、污染环境等活动第五条维护与维修5.1承租方责任承租方应确保摊点内设施的正常使用，并对其进行日常维护承租方应在租赁期内负责摊点内部装修的维护和修理5.2出租方责任出租方负责摊点建筑结构的安全和公共设施的维护出租方应在租赁期内负责摊点外部环境的清洁和秩序维护第六条保险责任6.1承租方保险承租方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等6.2出租方保险出租方应购买建筑物保险，保障摊点建筑结构的安全第八条违约责任8.1承租方违约若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为违约金若承租方未按约定用途使用摊点，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币____元整若承租方未经出租方同意，擅自转租或转让摊点，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元整8.2出租方违约若出租方未按约定时间交付摊点，每延迟一日，应支付承租方租金的1%作为违约金若出租方未按约定维护摊点设施，导致承租方经营受损，出租方应承担相应的赔偿责任若出租方未经承租方同意，擅自进入摊点或干扰承租方的正常经营，出租方应支付违约金人民币____元整第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及政府行为（如政策变动、封控措施）9.2不可抗力事件处理若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可延迟履行或部分履行合同若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项11.2合同解除条件任何一方提前解除合同，应提前至少____天书面通知对方解除合同的原因应符合合同约定的解除条件，否则另一方有权要求继续履行合同第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，以邮递、电子邮件或传真等方式发送通知应在发送日后第三个工作日视为送达，若遇节假日顺延12.2送达地址及联系方式双方指定的送达地址为合同签订时所提供的联系地址双方应确保送达地址的准确性，如有变更应及时通知对方第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务13.2合同无效条件若合同的任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力若合同因无效原因被撤销，自合同签订之日起无效13.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致解除等合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、归还摊点等第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充14.2附录本合同附录包括摊点平面图、租赁物品清单、装修标准等，作为合同附件14.3附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊点平面图描述：详细展示摊点在市集中的具体位置和布局的平面图。要求：图中标明摊点编号、尺寸、周边设施等关键信息，并由双方签字确认。附件二：租赁物品清单描述：列出租赁期内承租方可以使用的一切物品和设备的清单。要求：清单中应包括物品名称、数量、型号、新旧程度等详细信息，并由双方签字确认。附件三：装修标准描述：明确承租方在摊点内进行装修时应遵守的标准和要求。要求：包括装修材料、施工标准、验收标准等，并由双方签字确认。附件四：摊点使用规范描述：详细规定承租方在使用摊点期间应遵守的各项规定。要求：包括营业时间、卫生标准、安全要求等，并由双方签字确认。附件五：保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明其已按照合同约定购买了相应保险。要求：保险单据应涵盖火灾、公众责任等合同约定的保险类型，并由保险公司出具。附件六：支付凭证描述：记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：每次支付后，双方应保留相应的支付凭证备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定用途使用摊点。3.承租方未经出租方同意，擅自转租或转让摊点。4.出租方未按约定时间交付摊点。5.出租方未按约定维护摊点设施。6.出租方未经承租方同意，擅自进入摊点或干扰承租方的正常经营。违约责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为违约金。2.承租方未按约定用途使用摊点或擅自转租或转让摊点的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币____元整。3.出租方未按约定时间交付摊点或未按约定维护摊点设施的，出租方应承担相应的赔偿责任。4.出租方未经承租方同意，擅自进入摊点或干扰承租方的正常经营的，出租方应支付违约金人民币____元整。示例说明：若承租方在租赁期内未按时支付租金，则出租方有权根据合同约定要求承租方支付违约金，例如，承租方延迟支付租金5天，则需支付5天的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.租赁期：双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的使用摊点的费用。5.摊点：指市集内由出租方提供给承租方使用的特定位置和空间。6.转租：承租方未经出租方同意，将摊点使用权转让给第三方。7.转让：承租方将摊点的全部或部分权益转让给第三方。8.保险