2024年住宅预订权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅预订权协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅预订权1.32024年住宅预订权协议1.4协议版本2.合同双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务2.2购房者的权利与义务3.住宅预订权的内容与限制3.1预订住宅的范围3.2预订住宅的数量3.3预订住宅的价格3.4预订住宅的交付时间4.预订住宅的付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的附件11.1附件一：住宅预订权确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：住宅交付时间及方式12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2签署程序12.3合同生效时间13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与不可分割性13.3合同的翻译版本14.附录14.1附录一：住宅预订权协议版本历史记录14.2附录二：合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：（开发商全称）乙方：（购房者全称）1.2住宅预订权住宅预订权是指乙方在符合本合同约定条件下，对甲方开发的住宅项目享有优先预订的权利。1.32024年住宅预订权协议本合同系双方为明确双方在2024年住宅预订权方面的权利与义务，经协商一致而签订的协议。1.4协议版本本协议为2024年住宅预订权协议版B版。第二条合同双方的权利与义务2.1开发商的权利与义务甲方有权按照本合同约定，接受乙方预订住宅的权利。甲方应按照本合同约定，履行住宅预订权的交付及相关义务。2.2购房者的权利与义务乙方有权按照本合同约定，行使住宅预订权。乙方应按照本合同约定，履行付款义务及其他相关义务。第三条住宅预订权的内容与限制3.1预订住宅的范围乙方享有对甲方开发的住宅项目中的住宅进行预订的权利，具体住宅范围及数量详见附件一。3.2预订住宅的数量乙方本次预订的住宅数量为：（具体数量）。3.3预订住宅的价格乙方预订的住宅价格为：（具体价格），该价格为本合同约定的最终成交价格。3.4预订住宅的交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将预订住宅交付给乙方。具体交付时间详见附件三。第四条预订住宅的付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商未果，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解未果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁未果，双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任7.1开发商的违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。7.2购房者的违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同在履行完毕后自然终止。8.3合同失效的条件本合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下失效。第十条保密条款9.1保密信息的范围本合同签订过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情况法律、法规、政府要求或其他法律效力强制要求披露的保密信息除外。第十一条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（所在国家或地区）的法律。10.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的附件11.1附件一：住宅预订权确认书附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：付款凭证附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：住宅交付时间及方式附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效12.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署程序双方按照本合同约定，履行相应的签署程序。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附录13.1附录一：住宅预订权协议版本历史记录附录一记录了本合同版本的历史变更情况。13.2附录二：合同附件清单附录二列出了本合同的所有附件及其相关信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订权确认书附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。住宅预订权确认书明确了乙方享有对甲方开发的住宅项目中的住宅进行预订的权利，具体包括住宅的范围、数量、价格以及交付时间等。附件二：付款凭证附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。付款凭证记录了乙方按照本合同约定的付款进度，向甲方支付住宅预订款的相关信息。附件三：住宅交付时间及方式附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。住宅交付时间及方式明确了甲方应在本合同约定的交付时间内，将预订住宅交付给乙方的具体时间及方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例说明：若甲方未按照约定的时间交付预订住宅，则构成违约行为。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的10%。2.乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例说明：若乙方未按照约定的时间向甲方支付住宅预订款，则构成违约行为。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，甲方为开发商，乙方为购房者。2.住宅预订权：指乙方在符合本合同约定条件下，对甲方开发的住宅项目享有优先预订的权利。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的