门市房租房协议

门市房租房协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方门市房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于____________________（具体地址）的门市房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于经营__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

2.2乙方保证其经营活动符合国家法律法规的规定，不从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物权属清晰，无产权纠纷。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

6.3甲方负责租赁物的结构安全和正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保其合法合规。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照约定用途使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同的约定处理押金和其他相关事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分租金的____%。

9.3因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日