商品房买卖合同2024年度合同争议解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖合同2024年度合同争议解决本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房价格第三条：购买方式与支付方式3.1购买方式3.2支付方式3.3支付时间及金额第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限及方式第六条：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：合同的保管10.1合同原件保管10.2合同复印件的使用第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条：合同的解释12.1合同条款解释12.2合同歧义处理第十三条：适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附件一。2.2商品房面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位和共有设施面积为_______平方米。房屋面积具体位置和尺寸见附件二。2.3商品房价格房屋买卖合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。其中，首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：购买方式与支付方式3.1购买方式乙方同意按照本合同约定购买甲方提供的房屋。3.2支付方式乙方按照本合同约定的付款计划和付款方式向甲方支付房屋价款。具体付款计划和付款方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。（2）剩余款项：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余款项支付至甲方指定的账户。3.3支付时间及金额首付款支付时间为_______年_______月_______日，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余款项支付时间为_______年_______月_______日，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条：交付与验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量的强制性标准；（3）房屋的供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合本合同约定的标准。4.3验收程序及标准乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如果乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或者退还房屋价款。具体验收程序及标准见附件三。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准房屋质量应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和本合同的约定。5.2质量保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等配套设施。5.3保修期限及方式甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修方式如下：（1）甲方应在接到乙方保修通知后的_______日内，派员到现场进行查看；（2）甲方应在查看后_______日内，采取措施进行修复或者退还房屋价款；（3）如果甲方未能在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为_______元/日。第六条：合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的要求，并书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋；（2）乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除本合同。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后的_______日内未能通过协商解决，任何一方可以书面请求_______（调解组织名称）进行调解。8.3仲裁解决如果双方在争议发生后的_______日内未能通过协商解决，任何一方可以书面提交_______（仲裁委员会名称）按照其规则进行仲裁。8.4诉讼解决如果双方在争议发生后的_______日内未能通过协商解决，任何一方可以直接向_______（人民法院名称）提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：合同的保管10.1合同原件保管双方各执一份本合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.2合同复印件的使用合同复印件仅作为办理贷款、房产登记等手续使用，不具有法律效力。第十一条：通知与送达11.1通知方式任何一方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式通知对方。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式见本合同附件四。第十二条：合同的解释12.1合同条款解释本合同条款的具体含义和解释按照合同所用文字的一般含义进行。12.2合同歧义处理如果本合同的任何条款在文字上存在歧义，双方应共同协商解决。第十三条：适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如果本合同的任何条款与适用的法律冲突，应以适用的法律为准。第十四条：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。修改记录应附在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、房产登记机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责。第三方对甲方和乙方承担连带责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋验收、质量保修、贷款办理等，甲方和乙方应按照本合同约定的条件和程序通知第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在第三方介入事项发生前的_______日内，书面通知第三方。第三方应在收到通知后的_______日内，按照本合同约定的条件和程序介入。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过错或者疏忽导致甲方和乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、金额和风险等因素确定。具体责任限额见本合同附件五。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利或履行义务。4.2第三方与其他各方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方不应要求第三方放弃或转让其权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方未能按照本合同约定的条件和程序履行其职责，视为第三方违约。5.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式见本合同附件六。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方在履行本合同过程中，如因特殊情况需要解除合同，应书面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同程序第三方应在解除合同前的_______日内，书面通知甲方和乙方。甲方和乙方应在收到通知后的_______日内，按照本合同约定的程序解除合同。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件如果第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，应书面通知甲方和乙方。7.2第三方变更程序第三方应在变更后的_______日内，书面通知甲方和乙方。甲方和乙方应在收到通知后的_______日内，按照本合同约定的程序确认变更。第八条：第三方保函8.1第三方保函定义第三方保函是指第三方为保证其履行本合同约定的职责，向甲方和乙方提供的具有法律效力的担保。8.2第三方保函的申请和发放甲方和乙方应在第三方介入事项发生前的_______日内，向第三方申请保函。第三方应在收到申请后的_______日内，按照本合同约定的条件和程序发放保函。8.3第三方保函的失效第三方保函在第三方履行完本合同约定的职责后失效。第九条：第三方费用9.1第三方费用定义第三方费用是指甲方和乙方支付给第三方的服务费用，包括但不限于中介费、监理费、验收费等。9.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。9.3第三方费用的退还如果第三方未能按照本合同约定的条件和程序履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第十条：第三方信息保密10.1第三方信息保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：第三方违约责任11.1第三方违约责任如果第三方未能按照本合同约定的条件和程序履行其职责，应承担违约责任。11.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。具体赔偿方式见本合同附件七。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更本合同的变更应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致并签字或者盖章后生效。12.2合同解除本合同的解除应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房位置图详细说明：本附件为商品房的位置图，标明商品房的具体位置、周边设施、交通状况等。附件二：商品房面积测量报告详细说明：本附件为商品房面积的测量报告，包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。附件三：商品房质量标准及验收程序详细说明：本附件详细列出商品房的质量标准，以及房屋验收的程序和标准。附件四：双方联系信息及送达地址详细说明：本附件列出甲乙双方的联系人、联系电话、送达地址等信息。附件五：第三方责任限额及费用详细说明：本附件详细说明第三方的责任限额，以及甲方和乙方支付给第三方的费用。附件六：第三方违约处理方式详细说明：本附件列出第三方违约的处理方式，包括赔偿金、违约金、损害赔偿等。附件七：合同变更和解除的条件及程序详细说明：本附件详细说明合同变更和解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定质量标准交付房屋；未能按照约定履行合同义务等。甲方违约责任认定标准为：甲方应承担违约金、损害赔偿等责任，具体金额根据合同约定及实际损失确定。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元/日，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付房屋价款；未能按照约定履行合同义务等。乙方违约责任认定标准为：乙方应承担违约金、损害赔偿等责任，具体金额根据合同约定及实际损失确定。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房屋价款，乙方应支付违约金人民币1000元/日，自约定支付时间起计算至实际支付之日止。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能按照约定条件和程序履行其职责；未能按照约定质量标准履行其职责等。第三方违约责任认定标准为：第三方应承担违约金、损害赔偿等责任，具体金额根据合同约定及实际损失确定。示例说明：如果第三方未能按照约定条件和程序履行其职责，第三方应支付违约金人民币1000元/日，自约定履行时间起计算至实际履行之日止。全文完。商品房买卖合同2024年度合同争议解决1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式及支付方式3.1购买方式3.2支付方式3.3支付时间及金额第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的合同履行困难9.3不可抗力导致的合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条：合同的附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：质量保修书13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十四条：合同的修订及补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（全称）营业执照号：（号码）地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人全称：（全称）营业执照号：（号码）地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于（城市/区/街道）的（详细地址），紧邻（交通设施/商业设施/教育设施等），地理位置优越，交通便利。2.2商品房面积商品房的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。2.3商品房户型商品房为（户型），布局合理，空间宽敞，满足居住需求。2.4商品房价格商品房的成交价格为（大写金额），即每平方米（单价），总金额为（大写金额）。第三条：购买方式及支付方式3.1购买方式买受人同意以（现金/转账/按揭）等方式购买商品房。3.2支付方式买受人同意按照下列计划向出卖人支付商品房购买价款：（1）签约后（天数）内支付首付款（比例/金额）；（2）剩余款项买受人同意按照（银行贷款/分期付款/其他方式）进行支付。3.3支付时间及金额买受人应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内支付商品房购买价款。具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币（大写金额），于（日期）前支付；（2）剩余款项：人民币（大写金额），按照（银行贷款/分期付款/其他方式）的约定进行支付。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在（日期）前将商品房交付给买受人。4.2交付条件商品房的交付应符合下列条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋质量符合国家相关标准和本合同约定；（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；4.3验收程序买受人应在收到商品房时，按照本合同约定的交付条件对商品房进行验收。如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担违约责任。4.4验收不合格的处理如买受人认为交付的商品房不符合本合同约定的交付条件，应当在验收后（天数）内将具体问题书面通知出卖人。出卖人收到通知后（天数）内应按照买受人的要求进行整改。如出卖人未按照买受人的要求整改或者整改后仍不符合约定条件的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。5.2质量保修范围出卖人应对商品房的质量问题负责保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等。5.3保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，为（年数）年。5.4质量问题处理如买受人发现商品房存在质量问题，应当在发现或知道质量问题之日起（天数）内书面通知出卖人。出卖人收到通知后（天数）内应按照本合同约定进行整改。如出卖人未按照本合同约定整改或者整改后仍不符合约定条件的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）双方协商一致，为了维护双方的合法权益；（3）不可抗力导致本合同无法履行。6.2解除条件（1）出卖人未按照约定时间、质量、面积等交付商品房；（2）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定的时间、质量、面积等交付商品房；（2）未能按照约定的价格向买受人支付价款；（3）未能按照约定提供相关的证明材料；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定的时间向出卖人支付价款；（2）未能按照约定的方式接受商品房交付；（3）未能按照约定履行合同变更或解除的程序；（4）其他违反本合同约定的行为。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力导致的合同解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为（年数）年。10.3违约泄露的赔偿如一方违反本合同的保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件除本合同另有约定外，双方协商一致可以解除本合同。第十二条：其他约定12.1物业管理商品房交付后，买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。12.2配套设施出卖人应确保商品房的配套设施齐全并能够正常使用，如供水、供电、供气、供暖等。12.3相邻关系买受人应妥善处理与相邻房屋的所有权人、使用人之间的关系，避免发生纠纷。第十三条：合同的附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：质量保修书13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十四条：合同的修订及补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如双方认为需要修订或补充的，可以协商进行修订或补充。14.2补充内容补充内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.3修订和补充的程序修订和补充的程序应符合本合同的约定，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前（天数）书面通知对方。双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法自行解决的问题；（2）需要第三方专业意见或服务；（3）法律法规或本合同规定的其他条件。第三条：第三方产生的费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所产生的费用包括但不限于第三方机构的咨询费、服务费、评估费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。支付时间及金额由甲乙方在协商第三方介入时确定。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利进行。4.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，认真履行合同义务，确保合同的公平、公正、公开。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为（金额）。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应由甲乙方书面确认。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何利益冲突。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调和管理工作，确保合同的顺利履行。中介方因第三方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。6.3第三方与金融机构如第三方为金融机构，金融机构应按照约定提供金融服务，包括但不限于贷款、结算等。金融机构未按约定提供服务的，应承担违约责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或本合同规定的其他条件。7.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事宜。第八条：第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应按照本合同约定的修订程序进行修订。8.2第三方介入后的合同补充如第三方介入需要增加新的合同条款，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的补充程序进行补充。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。9.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2第三方介入的争议解决如第三方介入导致争议，甲乙方可以与第三方协商解决，也可以采取上述争议解决方式。第十一条：第三方介入的附件11.1第三方介入的附件内容包括但不限于第三方机构的资质证明、服务内容、费用标准等。11.2附件的确认甲乙方应审阅并确认第三方介入的附件内容，如有异议，应及时提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书附件要求：商品房交付确认书应包括商品房的详细信息、交付时间、交付条件等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：商品房交付确认书是确认商品房是否符合交付条件的重要文件，对双方的权利义务具有约束力。2.商品房买卖合同附件二：质量保修书附件要求：质量保修书应包括商品房的质量标准、保修范围、保修期限等，并由出卖人签字或盖章确认。附件说明：质量保修书是保障买受人权益的重要文件，明确了出卖人的质量责任和保修义务。3.商品房买卖合同附件三：付款凭证附件要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等，并由银行或其他金融机构出具。附件说明：付款凭证是证明买受人履行付款义务的重要文件，对双方的权益具有证明作用。4.商品房买卖合同附件四：合同变更协议附件要求：合同变更协议应包括变更事项、变更原因、变更后的合同内容等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：合同变更协议是对原合同内容的补充和修改，具有与原合同相同的法律效力。5.商品房买卖合同附件五：合同解除协议附件要求：合同解除协议应包括解除原因、解除后的处理方式、解除后的责任分配等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：合同解除协议是双方协商解除合同的法律依据，明确了解除后的权利义务关系。6.商品房买卖合同附件六：争议解决协议附件要求：争议解决协议应包括争议解决方式、仲裁或诉讼的管辖机构、争议解决的时间限制等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：争议解决协议是双方约定争议解决方式的法律文件，有助于高效解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按照约定时间、质量、面积等交付商品房；未按照约定价格向买受人支付价款；未按照约定提供相关的证明材料；其他违反本合同约定的行为。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担买受人因此产生的损失等。2.买受人违约行为及责任认定未能按照约定的时间向出卖人支付价款；未能按照约定的方式接受商品房交付；未能按照约定履行合同变更或解除的程序；其他违反本合同约定的行为。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担出卖人因此产生的损失等。3.第三方违约行为及责任认定未按照约定履行合同义务；因过错导致甲乙方损失；其他违反本合同约定的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲乙方因此产生的损失等。4.中介方违约行为及责任认定未按照约定提供中介服务；因过错导致甲乙方损失；其他违反本合同约定的行为。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲乙方因此产生的损失等。5.金融机构违约行为及责任认定未按照约定提供金融服务；因过错导致甲乙方损失；其他违反本合同约定的行为。责任认定：金融机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲乙方因此产生的损失等。全文完。商品房买卖合同2024年度合同争议解决2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式与支付方式3.1购买方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款支付3.5尾款支付第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约金计算方式5.3违约责任承担第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：争议解决机构7.1协商地点7.2调解机构7.3仲裁委员会7.4人民法院第八条：诉讼时效8.1诉讼时效期间8.2诉讼时效中断8.3诉讼时效延长第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序10.3转让费用承担第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：付款凭证11.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书11.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书第十二条：其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3房屋维修第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指具有独立产权，可以单独交易、使用的住宅或者非住宅建筑。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，环境优美。2.2商品房面积商品房的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。2.3商品房户型商品房户型为【具体户型】，包括【具体房间数】个房间，【具体】卫生间。2.4商品房价格商品房的成交价格为【总价】元，单价为【单价】元/平方米。第三条：购买方式与支付方式3.1购买方式乙方可以通过全款购买、贷款购买等方式购买商品房。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起【具体天数】内支付定金【具体金额】元。3.3首付款支付乙方应在贷款银行批准贷款后【具体天数】内支付首付款【具体金额】元。3.4贷款支付乙方如需贷款购买商品房，应向【具体银行】申请贷款，并按照银行规定的贷款程序办理。3.5尾款支付乙方应在商品房交付验收合格后【具体天数】内支付尾款【具体金额】元。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期【具体日期】前将商品房交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋主体结构验收合格；（2）配套设施设备齐全且正常使用；（3）产权清晰，无任何法律纠纷。4.3验收程序乙方应在商品房交付后【具体天数】内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【具体天数】内予以修复或按照本合同约定承担赔偿责任。第五条：合同解除与违约责任5.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照约定时间、条件交付商品房；（2）乙方未按照约定时间支付购房款项；（3）双方协商一致解除合同。5.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【百分比】作为违约金。5.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向【具体机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向【具体人民法院】提起诉讼。第七条：争议解决机构7.1协商地点双方协商解决争议的地点为【具体地址】。7.2调解机构调解机构为【具体调解委员会】。7.3仲裁委员会双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】仲裁。7.4人民法院任何一方可以向【具体人民法院】提起诉讼。第八条：诉讼时效8.1诉讼时效期间乙方对甲方提出诉讼的时效期间为【具体年限】。8.2诉讼时效中断（1）甲方同意履行义务；（2）乙方请求人民调解委员会调解；（3）乙方向甲方发出书面催告；（4）其他导致诉讼时效中断的情形。8.3诉讼时效延长在诉讼时效期间的六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效期间延长。延长的期间自障碍消除之日起计算。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让程序一方欲转让合同权利义务的，需提前【具体天数】通知对方，并经对方同意。转让事项按照双方协商确定的方式进行。10.3转让费用承担合同权利义务的转让费用由转让方承担，具体费用双方协商确定。第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书附件一应当包括商品房交付的时间、地点、验收结果等信息，并由双方签字或者盖章确认。11.2商品房买卖合同附件二：付款凭证附件二应当包括付款的金额、时间、方式等信息，并由双方签字或者盖章确认。11.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书附件三应当包括房屋质量保证的内容、期限等信息，并由甲方签字或者盖章确认。11.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书附件四应当包括房屋使用注意事项、维护保养方法等信息，并由甲方签字或者盖章确认。第十二条：其他约定12.1物业服务商品房交付后，甲方应按照约定向乙方提供物业服务。物业服务内容、标准、费用等事项双方另行签订物业服务合同。12.2配套设施商品房所在小区的配套设施设备，如绿化、停车位、健身设施等，按照小区管理规定使用和维护。12.3房屋维修甲方应在商品房交付后【具体年限】内承担房屋主体结构及设备的维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修费用。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，协助甲乙方进行商品房买卖，提供咨询、斡旋等服务。中介机构的介入应得到甲乙方的同意。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，为乙方提供贷款服务。乙方选择贷款银行时，应充分了解贷款政策和程序。2.3物业服务公司介入物业服务公司作为第三方，负责商品房交付后的物业服务。甲方应向乙方提供物业服务公司的相关信息。2.4仲裁机构及人民法院介入仲裁机构及人民法院作为第三方，负责处理合同争议。甲乙双方在合同中约定具体的仲裁委员会或人民法院。第三条：第三方责任限额3.1中介机构责任限额中介机构因过错导致合同履行出现问题的，应承担相当于中介费用的赔偿责任。3.2贷款银行责任限额贷款银行未能按约定放款或导致贷款程序出现问题，应承担相当于贷款金额万分之一的赔偿责任。3.3物业服务公司责任限额物业服务公司未能提供约定服务的，应承担相当于物业服务费用的赔偿责任。3.4仲裁机构及人