2024年住宅买卖标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖标准协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的所有权转移第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2装修及家具设备9.3物业服务9.4户口迁移第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十一条：合同的签署与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本数量及保管方式第十二条：法律法规的适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条：合同的language13.1合同语言13.2语言解释第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息甲方同意出售给乙方的住宅位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在_______年_______月_______日前将购房款支付完毕。第三条：交付及交付条件3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后_______个工作日内，将该住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合约定的标准。3.3交付后的所有权转移自本合同约定的交付日期起，该住宅的所有权归乙方所有。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证该住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定的时间、方式交付住宅；（3）提供住宅的相关物业服务。4.2买受人权利与义务（1）按照约定的时间、方式支付购房款；（2）自交付之日起，承担住宅的所有权和相应的风险；（3）遵守住宅的物业管理规定，履行相应的物业管理义务。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）乙方按照约定支付完毕购房款，且取得该住宅的所有权；（2）双方协商一致，并签订书面终止协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间、方式交付住宅，应支付违约金；（2）未能保证住宅的权属清晰，导致乙方受到损失的，应进行赔偿。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、方式支付购房款，应支付违约金；（2）未能遵守住宅的物业管理规定，导致甲方或第三方受到损失的，应进行赔偿。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。9.2装修及家具设备甲方保证该住宅的装修及家具设备符合约定的标准。具体详见附件一。9.3物业服务甲方应提供住宅的物业管理服务，具体详见附件一。9.4户口迁移乙方应在交付之日起_______个月内，将户口迁移至该住宅。第十条：合同的附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明附件一详细描述该住宅的面积、结构、装修、家具设备等情况。10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证附件二为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书附件三为甲方交付住宅给乙方的确认书，由双方签字（或盖章）确认。第十一条：合同的签署与保管11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3合同副本数量及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十二条：法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的language本合同的全文均为中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效条件补充条款需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明详细描述该住宅的面积、结构、装修、家具设备等情况。包括但不限于：房屋产权证号房屋结构类型房屋使用面积装修材料及标准家具设备清单附件二：付款凭证乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：交付确认书甲方交付住宅给乙方的确认书，由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间、方式交付住宅；甲方未能保证住宅的权属清晰，导致乙方受到损失；乙方未能按照约定的时间、方式支付购房款；乙方未能遵守住宅的物业管理规定，导致甲方或第三方受到损失。违约责任认定标准：违约金：按合同总金额的_______%计算；赔偿金额：根据乙方实际损失计算；逾期交付违约金：按合同总金额的_______%计算，自约定交付日期起至实际交付之日止；逾期付款违约金：按合同总金额的_______%计算，自约定付款日期起至实际付款之日止。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的3%计算。说明三：法律名词及解释：合同：本合同指的是2024年住宅买卖标准协议一，由甲方和乙方签订的书面文件。甲方：指出卖人，即住宅的出售方。乙方：指买受人，即住宅的购买方。住宅：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附