二手住宅交易意向书20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易意向书2024本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅户型1.1.4住宅楼层1.1.5建筑年代1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2住宅价格1.3.3支付方式1.3.4支付时间2.住宅查验与评估2.1查验内容2.2查验时间2.3评估机构2.4评估结果3.合同的履行与变更3.1合同履行时间3.2合同履行地点3.3合同变更条件3.4合同变更程序4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.附件8.1住宅权属证明8.2交易双方身份证明8.3住宅查验报告8.4评估报告9.其他约定10.合同的修订与补充11.合同的签署日期12.合同签署地点13.合同双方盖章14.附件说明第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3住宅户型：室厅卫1.1.4住宅楼层：总楼层层，该住宅位于层1.1.5建筑年代：该住宅建于年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X代理人身份证号码：X联系方式：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X代理人身份证号码：X联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：本次交易采用买卖方式1.3.2住宅价格：住宅成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.3支付方式：买方分期支付房价，具体支付方式见附件1.3.4支付时间：买方应按照附件约定的时间支付房价2.住宅查验与评估2.1查验内容：包括住宅的结构、设施、使用情况等方面2.2查验时间：双方约定在年月日进行查验2.3评估机构：双方共同选定房地产评估机构进行评估2.4评估结果：评估结果为住宅的市场价值为万元整3.合同的履行与变更3.1合同履行时间：双方约定在年月日之前完成交易的履行3.2合同履行地点：住宅所在地3.3合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议3.4合同变更程序：变更协议应注明变更内容、日期，并由双方签字盖章4.权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷卖方应保证住宅的设施、设备正常使用卖方应协助买方办理房产过户手续4.2买方权利与义务买方应按照约定支付房价买方应承担住宅过户所产生的相关费用买方应遵守住宅的使用规定，维护住宅的完好5.违约责任5.1卖方违约责任卖方未按约定履行合同的，应承担相应的违约金卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任5.2买方违约责任买方未按约定支付房价的，应承担相应的违约金买方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议6.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁6.4法律途径：如仲裁不成，可向住宅所在地的人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止7.3合同解除条件经双方协商一致，并签订书面解除协议8.附件8.1住宅权属证明：附件提供住宅的房产证复印件8.2交易双方身份证明：附件提供双方的有效身份证复印件8.3住宅查验报告：附件提供住宅查验的报告8.4评估报告：附件提供房地产评估机构的评估报告9.其他约定双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方共同协商确定，并签订书面修订协议11.合同的签署日期本合同于年月日在地签署12.合同签署地点本合同于地签署13.合同双方盖章（此处附上合同双方的盖章）14.附件说明附件是本合同的重要组成部分，双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行合同义务8.交易过程中的税费8.1交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2买方应承担的交易税费：8.2.1契税：按照住宅成交总价的1%3%计算，具体税率由买方根据自身情况咨询税务机关确定。8.2.2个人所得税：按照住宅成交总价的1%计算，由买方支付。8.2.3土地增值税：按照住宅成交总价的30%计算，由买方支付。8.2.4房产交易手续费：按照住宅成交总价的0.5%计算，由买方支付。8.3卖方应承担的交易税费：8.3.1本次交易中，卖方应承担的费用包括但不限于：房产交易手续费、房屋产权转移登记费等。8.3.2卖方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。9.房屋交付及过户9.1卖方应在本合同约定的履行时间内，将住宅交付给买方。9.2买方应在本合同约定的履行时间内，完成住宅过户手续。9.3过户完成后，住宅的所有权归买方所有。10.合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2双方同意，本合同的转让应签订书面转让协议，并报对方备案。11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。12.合同的解除12.1双方同意，提前解除本合同的，应签订书面解除协议，并报对方备案。12.2解除协议应注明解除原因、解除时间，并由双方签字盖章。13.违约金13.1双方约定，违约金为本合同成交总价的5%。13.2一方违约，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。14.合同的终止14.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。14.1.2双方协商一致，提前解除本合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。15.争议解决15.1双方在签订本合同时，确认本合同的签订地为合同争议的管辖法院所在地。15.2双方在签订本合同时，确认本合同的签订时间为合同争议的诉讼时效起始时间。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻的，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的程序选择第三方。第三方介入前，甲乙方应签订书面同意书，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：住宅查验、评估、税费计算、过户手续等。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方费用包括但不限于：查验费、评估费、税费、过户手续费等。具体费用根据实际情况确定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用，甲乙方不再向对方支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的职责重要程度、合同金额等因素确定，并在书面同意书中明确。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行其职责。5.2第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。6.第三方违约处理6.1第三方未按约定时间或方式履行其职责的，甲乙方有权要求第三方履行或赔偿损失。6.2第三方因过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。7.第三方退出机制7.1第三方如因特殊原因无法继续履行其职责的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出后，应退还已收取的费用，并承担因其退出给甲乙方造成的损失。8.第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、收费标准等信息。8.2第三方应如实提供其相关信息，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。9.第三方与合同的变更和解除9.1第三方介入本合同后，如需变更或解除合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间的合同关系。10.第三方与争议解决10.1双方因第三方原因产生争议的，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。11.第三方与合同的履行和监督11.1第三方应按照合同约定，协助甲乙方履行合同义务。11.2甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利进行。12.第三方与合同的转让12.1第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2甲乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明附件内容：房产证复印件详细要求：房产证须为原件，复印件需清晰可辨，如有房产共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。2.交易双方身份证明附件内容：身份证复印件详细要求：身份证须为有效期内原件，复印件需清晰可辨，如为代理人，需提供授权委托书。3.住宅查验报告附件内容：查验机构出具的住宅查验报告详细要求：报告应详细记录住宅的各项状况，包括结构、设施、渗漏、裂缝等，并由查验机构盖章。4.评估报告附件内容：评估机构出具的住宅评估报告详细要求：报告应包含住宅的市场价值、评估依据、评估方法等，并由评估机构盖章。5.税费计算书附件内容：税务机关或专业机构出具的税费计算书详细要求：计算书应明确列出各项税费的计算依据和金额，并由出具机构盖章。6.过户手续费收据附件内容：过户机构出具的过户手续费收据详细要求：收据应详细记录过户手续费的金额和支付时间，并由过户机构盖章。7.合同履行过程中的其他相关文件附件内容：如付款凭证、转账记录、书面协议等详细要求：文件应真实反映合同履行过程中的交易和沟通情况，并由相关方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付住宅责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的直接损失。违约行为：提供虚假住宅信息责任认定：卖方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约行为违约行为：未按约定时间支付房价责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟支付导致的直接损失。违约行为：未履行或拖延履行合同约定的义务责任认定：买方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为违约行为：未按约定时间或方式履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接损失，不超过第三方责任限额。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。全文完。二手住宅交易意向书20241本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.交易税费5.1税费承担方5.2税费金额6.房屋维修责任6.1维修责任承担方6.2维修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅现状：X3.交易价格3.1交易价格：X元3.2付款方式：3.2.1买方支付定金：X元3.2.2买方支付首付款：X元3.2.3贷款金额：X元3.2.4贷款银行：X3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：X3.3.2首付款支付时间：X3.3.3贷款办理时间：X4.交易时间4.1签约时间：X4.2过户时间：X4.3交房时间：X5.交易税费5.1税费承担方：X5.2税费金额：X元6.房屋维修责任6.1维修责任承担方：X6.2维修范围：X7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元。7.1.2卖方提供虚假信息，应承担相应法律责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按约定时间支付款项，应支付违约金：X元。7.2.2买方提供虚假信息，应承担相应法律责任。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中涉及到的双方商业秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。12.其他约定12.1物业管理：住宅物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。12.2户口迁移：买方应按照相关规定办理户口迁移手续。12.3家具家电归属：家具家电归属按照双方约定执行。13.附件13.1房屋所有权证：见附件一。13.2买卖双方身份证明：见附件二。13.3房屋现状照片：见附件三。14.签署信息14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：X。14.3签署人签字：（卖方签字）（买方签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司、交易中心等参与本次交易过程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等环节。2.4物业公司介入：物业公司负责管理住宅小区，提供物业服务。2.5交易中心介入：交易中心负责办理房屋过户手续，确保交易合规合法。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方过错程度及合同约定确定。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如无过错，不承担赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方协助甲方进行房屋交易，提供相关服务，但不代表甲方行使权利和义务。4.2第三方与乙方关系：第三方协助乙方进行房屋购买，提供相关服务，但不代表乙方行使权利和义务。4.3第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立关系，不构成任何形式的代理、合伙或雇佣关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失，中介方应承担赔偿责任。5.3贷款银行额外条款：贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，如延迟导致甲乙方损失，贷款银行应承担赔偿责任。5.4物业公司额外条款：物业公司应按照约定提供物业服务，如服务不到位导致甲乙方损失，物业公司应承担赔偿责任。5.5交易中心额外条款：交易中心应按照约定时间办理过户手续，如延迟导致甲乙方损失，交易中心应承担赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入的调解：如协商不成，甲乙方均有权向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。6.3第三方介入的仲裁：如调解不成，甲乙方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4第三方介入的法律诉讼：如仲裁不成，甲乙方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。7.2第三方介入的解除：如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方保密内容：本合同签订过程中涉及到的甲乙方商业秘密、个人信息等。8.2第三方保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.第三方介入后的合同生效和终止9.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止：合同履行完毕或者甲乙方协商一致终止。10.第三方介入的其他约定10.1第三方物业管理：物业公司应按照物业管理相关规定执行。10.2第三方户口迁移：买方应按照相关规定办理户口迁移手续。10.3第三方家具家电归属：家具家电归属按照甲乙方约定执行。11.第三方介入的附件11.1第三方提供的文件：见附件四。11.2第三方签字：见附件五。12.第三方介入的签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：第三方提供的文件附件五：第三方签字1.房屋所有权证附件要求：须为原件扫描件或清晰复印件。须包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等详细信息。须由房屋所有权人授权出售的证明。2.买卖双方身份证明附件要求：须为有效身份证件的原件扫描件或清晰复印件。须清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。3.房屋现状照片附件要求：须为实地拍摄的照片，不得经过任何加工处理。须包含房屋的内外部情况，如墙面、地面、家具、家电等。须在合同签订时提供，以证明房屋的现状。4.第三方提供的文件附件要求：须为第三方出具的正式文件，如评估报告、贷款批准函等。须包含第三方机构的公章和负责人签字。须在合同签订时提供，以证明第三方服务的有效性。5.第三方签字附件要求：须为第三方负责人或授权代表的亲笔签字。须在合同签订时提供，以证明双方已达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付房屋，需支付违约金。提供虚假信息，导致买方损失，需承担赔偿责任。未能履行合同约定的其他义务，导致买方损失，需承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交房时间内交付房屋，视为卖方违约。卖方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交房的天数。2.买方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付款项，需支付违约金。提供虚假信息，导致卖方损失，需承担赔偿责任。未能履行合同约定的其他义务，导致卖方损失，需承担赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定的付款时间内支付款项，视为买方违约。买方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟付款的天数。3.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假信息，导致甲乙方损失，需承担赔偿责任。评估机构提供不实评估报告，导致甲乙方损失，需承担赔偿责任。贷款银行未能按照约定时间审批贷款申请，导致甲乙方损失，需承担赔偿责任。物业公司未能提供约定的物业服务，导致甲乙方损失，需承担赔偿责任。交易中心未能按照约定时间办理过户手续，导致甲乙方损失，需承担赔偿责任。示例说明：如果贷款银行未能在约定的时间内审批贷款申请，导致买方无法按时支付款项，视为贷款银行违约。贷款银行应按照合同约定承担违约责任，赔偿买方因此产生的损失。全文完。二手住宅交易意向书20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指的是本合同所述的二手住宅的出售/购买方。第二条二手住宅信息2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址2.1.2住宅面积2.1.3住宅户型2.1.4住宅建筑年代2.1.5住宅所有权性质2.1.6住宅当前使用状况2.2住宅产权及使用情况2.2.1产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2甲方须保证所述住宅的产权及使用情况真实、准确，无任何隐瞒。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认的二手住宅交易价格为人民币【】。3.1.2乙方支付定金人民币【】元，作为购买意向的确认。3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3贷款支付3.2.4尾款支付第四条交易时间及程序4.1双方应在本合同签订后的【】个工作日内，到不动产登记中心办理交易过户手续。4.2交易过户手续完成后，乙方支付剩余房款。第五条房屋交付及物业交割5.1甲方应在本合同约定的交易完成后，将住宅钥匙交付给乙方。5.2双方应共同参与物业交割，包括但不限于水、电、煤气、通讯等各项费用结算。第六条房屋质量及保修6.1甲方应对所述住宅的质量承担责任，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1双方对本合同的解释及履行均应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。第十二条甲方声明12.1甲方保证其是所述住宅的合法所有权人，并有权进行出售。第十三条乙方声明13.1乙方确认其已充分了解所述住宅的所有情况，并同意购买。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证地址】联系电话：【电子邮箱】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证地址】联系电话：【电子邮箱】1.3甲方/乙方指的是本合同所述的二手住宅的出售/购买方。第二条二手住宅信息2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：【住宅具体地址】2.1.2住宅面积：【住宅实际面积】平方米2.1.3住宅户型：【住宅户型】2.1.4住宅建筑年代：【住宅建筑年代】2.1.5住宅所有权性质：【住宅所有权性质】2.1.6住宅当前使用状况：【住宅当前使用状况】2.2住宅产权及使用情况2.2.1产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2甲方须保证所述住宅的产权及使用情况真实、准确，无任何隐瞒。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认的二手住宅交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.1.2乙方支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），作为购买意向的确认。定金支付后，乙方有权在【具体期限】内无条件退回首付款，逾期则定金不予退还。3.2支付方式3.2.1定金支付：乙方在签订本合同后【具体期限】内向甲方支付定金。3.2.2首付款支付：乙方在交易过户手续完成后【具体期限】内向甲方支付首付款人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2.3贷款支付：乙方应自行向贷款机构申请购房贷款，并将贷款金额及期限等事宜通知甲方。3.2.4尾款支付：交易过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。第四条交易时间及程序4.1双方应在本合同签订后的【具体期限】个工作日内，到不动产登记中心办理交易过户手续。4.2交易过户手续完成后，乙方支付剩余房款。第五条房屋交付及物业交割5.1甲方应在本合同约定的交易完成后，将住宅钥匙交付给乙方。5.2双方应共同参与物业交割，包括但不限于水、电、煤气、通讯等各项费用结算。第六条房屋质量及保修6.1甲方应对所述住宅的质量承担责任，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。6.2保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1双方对本合同的解释及履行均应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。第十二条甲方声明12.1甲方保证其是所述住宅的合法所有权人，并有权进行出售。12.2甲方保证所述住宅不存在任何权属争议，未曾发生重大事故，且未涉及任何法律诉讼。第十三条乙方声明13.1乙方确认其已充分了解所述住宅的所有情况，并同意购买。13.2乙方保证其具备购房能力，并能够按照本合同约定的时间和方式支付房款。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】14.2乙方联系方式：联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因其过错给甲方或乙方造成的一切损失承担责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由【甲方/乙方】承担。具体费用标准及支付方式在本合同另有约定的除外。3.2甲方和乙方应在第三方提供服务后【具体期限】内支付服务费用。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程的程序如下：4.1.1甲方和乙方选择第三方，并签订相关的服务协议。4.1.2第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务。4.1.3甲方和乙方按照本合同及服务协议的约定，支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额为本合同交易价格的【百分比】。5.2甲方和乙方同意，第三方在其责任限额内对甲方和乙方承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响本合同的履行。6.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵