2024年度二手房屋买卖合同：包含贷款条款标的物为某市某街道一套住宅乙方贷款购买2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同：包含贷款条款，标的物为某市某街道一套住宅，乙方贷款购买。1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某街道住宅的出售方1.2乙方：购买某市某街道住宅的买方1.3贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构第二条房屋基本信息2.1房屋位置：某市某街道2.2房屋面积：____平方米2.3房屋户型：____室____厅2.4房屋所有权：甲方拥有完全所有权第三条房屋购买价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____元3.2支付方式：3.2.1乙方支付首付款：人民币____元3.2.2乙方通过贷款支付剩余房款：人民币____元第四条贷款相关条款4.1贷款金额：人民币____元4.2贷款利率：____%4.3还款方式：等额本息还款方式4.4贷款期限：____年4.5贷款审批：乙方需在合同签订后____个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自贷款审批通过后____日内5.2过户费用：由乙方承担5.3房屋交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕第六条房屋质量及保修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准6.2甲方提供____年的质保期，质保期内如有质量问题，由甲方负责维修或更换第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币____元7.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币____元7.3任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同备案证明11.3贷款机构提供的贷款批准文件第十二条合同签订日期____年____月____日第十三条合同签订地点某市某街道第十四条甲方（出售方）签字____________________第十五条乙方（买方）签字____________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某街道住宅的出售方，具有该住宅的完全所有权和处置权。1.2乙方：购买某市某街道住宅的买方，具有合法的购房资格。1.3贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构，具备相关资质和良好信誉。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：某市某街道，具体门牌号。2.2房屋面积：____平方米，符合相关房产部门的测量报告。2.3房屋户型：____室____厅，具体房间布局和面积分配。2.4房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并提供相关权属证明文件。第三条房屋购买价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____元，含家具、家电等附属设施的价值。3.2支付方式：3.2.1乙方支付首付款：人民币____元，作为购买房屋的一部分费用。3.2.2乙方通过贷款支付剩余房款：人民币____元，贷款金额和利率按照贷款机构的审批结果执行。第四条贷款相关条款4.1贷款金额：人民币____元，根据乙方的还款能力和贷款机构的审批结果确定。4.2贷款利率：____%，按照贷款机构规定的利率执行，如有变动，双方协商确定。4.3还款方式：等额本息还款方式，按照贷款机构的还款计划执行。4.4贷款期限：____年，从贷款放款之日起计算。4.5贷款审批：乙方应在合同签订后____个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。如贷款审批未通过，乙方应在____个工作日内通知甲方，并协商解决办法。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自贷款审批通过后，乙方支付首付款且甲方收到后____日内。5.2过户费用：由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。5.3房屋交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大瑕疵和安全隐患。6.2甲方提供____年的质保期，质保期内如有质量问题，由甲方负责维修或更换。维修范围和费用按照双方约定执行。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币____元。每延迟一日，甲方应支付乙方违约金：人民币____元。7.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币____元。每延迟一日，乙方应支付甲方违约金：人民币____元。7.3任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不得影响乙方的贷款责任和权益。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2房屋买卖合同备案证明。11.3贷款机构提供的贷款批准文件、贷款合同等相关贷款文件。11.4房屋现状照片、视频等相关资料。第十二条合同签订日期____年____月____日第十三条合同签订地点某市某街道第十四条甲方（出售方）签字____________________第十五条乙方（买方）签字____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1当本合同执行过程中出现第三方介入情况时，甲乙双方应立即通知合同签订地人民法院。15.2甲乙双方应按照人民法院的指示，配合完成相关诉讼程序。15.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定继续履行合同义务。第十六条第三方责任限额16.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲方应承担有限责任，责任限额为人民币____元。16.2第三方如违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方应承担有限责任，责任限额为人民币____元。16.3甲乙双方应积极采取措施，减少损失的扩大，否则应承担相应责任。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。17.2甲乙双方不得以任何理由侵犯第三方的合法权益。17.3甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守国家法律法规，不得损害第三方合法权益。第十八条第三方协商18.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3甲乙双方在处理与第三方的争议时，应确保不影响本合同的履行。第十九条第三方资料保管19.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的所有资料，包括但不限于合同文件、贷款文件、权属证明等。19.2甲乙双方在保管第三方资料时，应确保资料的完整、真实、准确。19.3甲乙双方不得泄露第三方资料，除非依法应当向人民法院或者其他有权机关提供。第二十条第三方义务履行20.1第三方应按照本合同约定履行相应义务。20.2第三方如未履行义务，甲乙双方有权要求其履行，并依法追究其责任。20.3甲乙双方应监督第三方履行义务，确保合同的顺利实施。第二十一条第三方权利限制21.1第三方不得要求甲乙双方履行本合同以外的义务。21.2第三方不得干预甲乙双方按照本合同约定履行义务的行为。21.3第三方如违反上述规定，甲乙双方有权要求其停止侵害，并依法追究其责任。第二十二条第三方退出22.1第三方如自愿退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。22.2第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方因第三方介入而产生的权益和责任。第二十三条第三方同意23.1第三方同意本合同的约定，并自愿承担相应的义务和责任。23.2第三方同意本合同的约定，并不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。23.3第三方同意本合同的约定，并保证不干预甲乙双方正常履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同备案证明附件4：贷款机构提供的贷款批准文件附件5：贷款合同附件6：房屋现状照片及视频资料附件7：房屋维修保养记录附件8：物业服务合同附件9：家具、家电清单及购买合同附件10：过户费用支付凭证附件11：首付款支付凭证附件12：贷款还款记录附件13：房屋交付确认书附件14：争议解决过程中产生的所有法律文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋拥有完全所有权。须未经任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地拥有使用权。须未经任何抵押、查封等法律限制。附件3：房屋买卖合同备案证明须为原件，证明本合同已在相关部门备案。须未经任何无效或撤销处理。附件4：贷款机构提供的贷款批准文件须为原件，证明乙方贷款申请已获得批准。须包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息。附件5：贷款合同须为原件，证明乙方与贷款机构之间的贷款协议。须包含贷款金额、利率、还款期限等详细信息。附件6：房屋现状照片及视频资料须为清晰、完整的照片及视频，证明房屋的现状。须包含房屋内外部、设施设备等详细情况。附件7：房屋维修保养记录须为原件，证明房屋的维修保养情况。须包含维修保养的时间、内容、费用等信息。附件8：物业服务合同须为原件，证明甲方与物业管理公司之间的服务协议。须包含服务内容、费用、期限等详细信息。附件9：家具、家电清单及购买合同须为原件，证明家具、家电的购买情况。须包含物品名称、数量、价格等信息。附件10：过户费用支付凭证须为原件，证明乙方向相关部门支付过户费用的证明。附件11：首付款支付凭证须为原件，证明乙方已支付首付款的证明。附件12：贷款还款记录须为原件，证明乙方按照贷款合同约定进行还款的记录。附件13：房屋交付确认书须为原件，证明房屋已按照约定交付给乙方。附件14：争议解决过程中产生的所有法律文件须为原件，证明争议解决过程中产生的所有法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等。4.乙方未按约定履行贷款合同义务。5.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币____元。2.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币____元。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定履行贷款合同义务，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应支付违约金人民币10000元。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则乙方应支付违约金人民币5000元。3.若甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证，则甲方应承担相应的违约责任，如支付乙方人民币5000元的赔偿金。4.若乙方未能在约定时间内履行贷款合同义务，则乙方应承担相应的违约责任，如支付贷款机构人民币3000元的滞纳金。5.若第三方未能在约定时间内履行相关义务，则第三方应承担相应的违约责任，如支付甲乙双方人民币2000元的赔偿金。全文完。2024年度二手房屋买卖合同：包含贷款条款，标的物为某市某街道一套住宅，乙方贷款购买。2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条标的物2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款相关4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3保修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权利12.1第三方权利的声明12.2第三方权利的行使第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明第十四条合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：某市某街道住宅所有权人，身份证号码：__________________。1.2乙方（买方）：____________，身份证号码：__________________。第二条标的物2.1房屋基本信息：位于某市某街道，住宅面积为____平方米，房屋结构为____层，房屋所有权证号：__________________。2.2房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，具备居住条件。2.3房屋产权及使用权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，房屋使用权归甲方所有。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条贷款相关4.1贷款申请：乙方需向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。4.2贷款额度：银行根据乙方的信用状况和还款能力，最终确定贷款额度。4.3贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。4.4贷款期限：贷款期限为____年。4.5贷款还款方式：乙方按照银行规定的还款方式进行还款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个月内将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及钥匙交付给乙方。5.3过户手续：甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围与期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自交付之日起算，为期____年。6.3保修费用：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件：本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，为期____年。11.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权利12.1第三方权利的声明：本合同的签订不涉及任何第三方权利，甲乙双方应确保本合同的履行不会侵犯任何第三方的合法权益。12.2第三方权利的行使：如因本合同的履行涉及第三方权利的，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证对本房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解本房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。13.3共同声明：甲乙双方同意本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。第十四条合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同补充：本合同的补充协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或实际履行需要参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定或实际履行需要，与第三方进行沟通、协商，以确保第三方能够及时参与并协助完成合同履行。2.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于第三方的工作条件、费用支付等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行其职责，导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在合同履行过程中的权利义务，不视为甲乙双方的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：甲乙双方应与第三方协商解决未了事宜，包括但不限于结算费用、办理房屋过户手续等。第八条违约责任8.1甲乙双方如未按照本合同约定履行第三方介入相关事宜的，应承担相应的违约责任。8.2第三方如未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方与第三方可分别向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方与第三方同意将争议提交人民法院解决。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。10.2本合同的修改、补充，经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：中介服务合同附件四：评估报告复印件附件五：