2024年合租居住合同条款细则样本

2024年合租居住合同条款细则样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条合租人信息及人数限制4.1合租人信息4.2人数限制第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条水电费用分摊6.1水电费用计算方式6.2水电费用支付方式第七条物业费用分摊7.1物业费用计算方式7.2物业费用支付方式第八条网络费用分摊8.1网络费用计算方式8.2网络费用支付方式第九条维修及保养9.1维修责任9.2保养责任第十条保险责任10.1保险购买10.2保险理赔第十一条转租及退租11.1转租条件11.2退租条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条合同的变更和解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中卧室面积为平方米，客厅面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至202X年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。第三条押金及退还方式3.1押金金额：押金为元。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方共同验收合格后，房东应在个工作日内退还押金。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第四条合租人信息及人数限制4.1合租人信息：合租人为A、B、C三人，A为房屋主要租户，负责与房东签订合同和沟通协调事宜。4.2人数限制：房屋最多可容纳四人居住，如需增加居住人数，需提前征得房东书面同意。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。5.2房屋维护责任：租户应负责日常的房屋维护和清洁工作，如需进行大规模维修或者保养，应提前通知房东，并征得房东书面同意。第六条水电费用分摊6.1水电费用计算方式：水电费用按实际使用量计算，按月分摊。6.2水电费用支付方式：租户应在每月支付租金时一同支付上月的水电费用，具体费用根据实际使用量计算。第八条网络费用分摊8.1网络费用计算方式：网络费用按月计算，费用为元。8.2网络费用支付方式：租户应在每月支付租金时一同支付上月网络费用。第九条维修及保养9.1维修责任：租户应负责日常的维修和保养工作，如遇到无法解决的问题，应及时通知房东。9.2保养责任：房东应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行。第十条保险责任10.1保险购买：租户应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。10.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，租户应及时通知保险公司进行理赔。第十一条转租及退租11.1转租条件：租户如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。11.2退租条件：租户如需退租，应提前一个月通知房东，并在租赁期满后将房屋交还给房东。第十二条违约责任12.1违约行为：租户违反本合同的约定，房东有权要求租户承担违约责任。12.2违约责任：租户应按照房东的要求承担相应的违约金或者赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更和解除14.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，租户应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，房东应在个工作日内退还剩余押金及已支付的租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同附件（如有）附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：水电费用支付记录附件六：网络费用支付记录附件七：房屋维修保养记录附件八：房屋转租退租协议附件九：保险单据附件十：违约金计算公式及标准附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房东应提供房屋所有权证明，以证明其对房屋拥有合法所有权。房屋所有权证明可以是房产证或者其他相关法律文件。附件二：租赁合同附件（如有）详细要求和说明：如有其他租赁合同附件，应一并提供，以便双方明确租赁的具体条款和条件。附件三：押金收据详细要求和说明：房东应在收取押金时出具押金收据，注明押金金额、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付记录详细要求和说明：租户应保存租金支付记录，以备日后查询和核对。附件五：水电费用支付记录详细要求和说明：租户应保存水电费用支付记录，以备日后查询和核对。附件六：网络费用支付记录详细要求和说明：租户应保存网络费用支付记录，以备日后查询和核对。附件七：房屋维修保养记录详细要求和说明：房东应记录房屋的维修保养情况，以备日后查询和核对。附件八：房屋转租退租协议详细要求和说明：如租户需要转租或退租，应签订房屋转租退租协议，明确转租或退租的具体条款和条件。附件九：保险单据详细要求和说明：租户应提供房屋租赁保险单据，以证明已购买相关保险。附件十：违约金计算公式及标准详细要求和说明：应提供违约金的计算公式及标准，以便在违约行为发生时双方明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按时支付租金、水电费用、网络费用。2.租户未按照合同约定使用房屋及其附属设施。3.租户未按照合同约定转租或退租。4.房东未按照合同约定退还押金。5.房东未按照合同约定进行房屋维修保养。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金、水电费用、网络费用：每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。2.租户未按照合同约定使用房屋及其附属设施：根据违约程度，要求租户承担相应的修理费用或赔偿责任。3.租户未按照合同约定转租或退租：应支付违约金，违约金计算公式及标准详见附件十。4.房东未按照合同约定退还押金：应支付违约金，违约金计算公式及标准详见附件十。5.房东未按照合同约定进行房屋维修保养：根据违约程度，要求房东承担相应的维修保养费用。示例说明：若租户未按时支付租金，逾期一日，房东可要求租户支付应付租金总额的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租户：指与房东签订租赁合同并支付租金的一方。2.房东：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.押金：指租户在签订租赁合同时支付给房东的一定金额，作为租户履行合同的保证。4.租金：指租户按照合同约定支付给房东的房屋使用费。5.水电费用：指房屋在使用过程