二零二四年度租赁期满续租合同（写字楼）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租合同（写字楼）1本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁物业描述1.2.1写字楼地址1.2.2租赁面积1.2.3租赁部位1.3租赁期限1.3.1续租期限1.3.2租赁开始日期1.3.3租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价2.1.2租金总额2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.2.3支付账户3.费用承担3.1出租方费用3.1.1物业管理费3.1.2维修基金3.1.3公共设施使用费3.2承租方费用3.2.1水电费3.2.2网络及通讯费3.2.3垃圾处理费4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止通知期限4.2.3终止后物业退还5.违约责任5.1出租方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2承租方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.法律适用7.1适用法律7.2法律变更影响8.其他条款8.1合同的完整性和独立性8.2合同的继承8.3合同的保密性8.4合同的不可转让性8.5合同的份数9.签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.附件10.1租赁物业现状照片10.2租赁物业相关图纸10.3费用明细表10.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条续租合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息注册地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.1.2承租方信息注册地址：法定代表人：联系人：联系电话：第二条租赁物业描述1.2.1写字楼地址：1.2.2租赁面积：平方米1.2.3租赁部位：第层至第层第三条租赁期限1.3.1续租期限：自2024年月日至202年月日1.3.2租赁开始日期：2024年月日1.3.3租赁结束日期：202年月日第四条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：元/平方米/月2.1.2租金总额：元（大写：人民币元整）2.2租金支付方式2.2.1支付周期：按月支付2.2.2支付日期：每月的日之前2.2.3支付账户：账户名称：账号：开户行：第五条费用承担3.1出租方费用3.1.1物业管理费：元/平方米/月，由甲方承担。3.1.2维修基金：元/平方米/月，由甲方承担。3.1.3公共设施使用费：元/月，由甲方承担。3.2承租方费用3.2.1水电费：由乙方承担。3.2.2网络及通讯费：由乙方承担。3.2.3垃圾处理费：由乙方承担。第六条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：（1）双方同意并签署书面变更协议；（2）依法、依规或按照合同约定可以进行变更的其他情形。4.1.2变更程序：（1）双方就变更内容达成一致，并签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签署后生效，成为本合同的组成部分。4.2合同终止4.2.1终止条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（3）依法、依规或按照合同约定可以终止合同的其他情形。4.2.2终止通知期限：乙方应提前个月通知甲方终止合同。4.2.3终止后物业退还：乙方应按照本合同约定，将租赁物业退还甲方，并承担相关费用。第七条违约责任5.1出租方违约5.1.1违约行为：（1）未按照约定提供租赁物业；（2）未按照约定履行维修、保养义务；（3）违反合同约定，干涉乙方正常经营活动等。5.1.2违约责任：（1）甲方应按照乙方实际损失赔偿乙方；（2）甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的%。5.2承租方违约5.2.1违约行为：（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏；（3）提前解除合同，未按照约定通知甲方。5.2.2违约责任：（1）乙方应按照甲方实际损失赔偿甲方；（2）乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的%。第二部分：其他条款及附件（另行签订）第八条争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用7.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律变更影响：如果法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应按照变更后的法律、法规执行，并视情况对本合同进行相应修改。第十条其他条款8.1合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁物业的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。8.2合同的继承：如果甲方发生继承，本合同对继承人具有约束力。8.3合同的保密性：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的不可转让性：未经对方书面同意，双方均不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.5合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签署9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点：中华人民共和国。9.3签署人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十二条附件10.1租赁物业现状照片10.2租赁物业相关图纸10.3费用明细表10.4其他重要文件第十三条合同的修订本合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式进行，修订后的内容取代原合同相应内容。第十四条合同解除11.1双方协商一致解除；11.2合同期限届满，双方未达成续租协议；11.3依法、依规或按照合同约定可以解除合同的其他情形。本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的签订、履行过程中，提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲方和乙方出示合法有效的资质证明，并遵守国家相关法律法规。2.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性承担全部责任。2.3如果第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、质量标准、责任限额等事项，并以书面形式附在本合同附件中。3.2第三方同意在本合同约定的责任限额内承担责任，并同意不超过其注册资本、财产总额或授权责任限额。3.3如果第三方的责任限额低于甲方和乙方损失的实际金额，甲方和乙方有权要求第三方补足差额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间本合同的履行。4.2第三方应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方任何法律责任。4.3甲方和乙方均有权直接与第三方沟通、协商，第三方应积极响应并履行合同义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更（2）第三方更换或增补后，本合同继续有效，第三方应继续履行原合同义务。5.2第三方介入的终止（1）本合同约定的第三方介入期限届满，甲方和乙方均有权终止第三方介入。（2）第三方因故提前终止服务，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成相关交接手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿。6.3如果第三方违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方补足差额。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入引起的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第九条其他条款9.1本合同的修订、解除、终止等事项，按照本合同其他相关条款执行。9.2本合同第三方介入相关事项的变更，应以书面形式附在本合同附件中。9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条签署10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点：中华人民共和国。10.3签署人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片描述：包含写字楼外观、内部格局、设施设备等现状照片。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由双方共同确认。2.附件二：租赁物业相关图纸描述：包括写字楼平面图、立面图、结构图等。要求：图纸需准确无误，标明尺寸、设施位置等关键信息。3.附件三：费用明细表描述：详细列出租金、物业管理费、维修基金等费用的计算明细。要求：费用明细需真实可靠，如有争议，应以明细表为准。4.附件四：第三方服务合同描述：甲方、乙方与第三方签订的服务合同副本。要求：合同需明确服务内容、质量标准、责任限额等关键条款。5.附件五：第三方资质证明文件描述：第三方提供的合法有效的资质证明文件。要求：资质证明文件应符合国家相关法律法规要求。6.附件六：其他重要文件描述：包括与本合同相关的其他重要文件，如政府批文、许可证书等。要求：文件应真实有效，必要时需经双方共同审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用。责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过约定的期限。责任：乙方应承担违约责任，支付迟延付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定提供服务，服务质量不符合约定标准。责任：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.甲方、乙方与第三方之间的争议及责任认定示例：甲方、乙方与第三方就服务费用、质量标准等发生争议。责任：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请调解或诉讼。全文完。二零二四年度租赁期满续租合同（写字楼）2本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业地址及基本情况1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1续租合同期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式及时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险及安全6.1承租人保险责任6.2出租人安全保障7.使用及管理7.1物业使用范围7.2管理规约遵守8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.其他条款11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.附件12.1租赁物业相关资料12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及有效期14.1合同签订日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业地址及基本情况物业位于市区路号，楼栋名称为大厦，物业为一栋层的写字楼，本次租赁物业包含办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁面积确认承租人租赁面积为平方米，具体房间号及面积如下：办公室A：平方米办公室B：平方米会议室：平方米茶水间：平方米2.租赁期限2.1续租合同期限本合同为二零二四年度租赁期满后的续租合同，租赁期限为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.2租赁起止日期租赁起始日期为二零二五年一月一日，租赁终止日期为二零二五年十二月三十一日。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每月每平方米元，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付方式及时间租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月五日前。承租人应在每月五日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金总额为元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。押金退还时间为租赁期满或合同提前解除后个工作日内。5.维修及保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的整体维修和保养，包括但不限于物业的结构、设备、设施等的维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁范围内设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.3维修费用承担出租人的维修费用由出租人承担。承租人的维修费用由承租人承担。6.保险及安全6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，并提交保险单复印件给出租人备案。6.2出租人安全保障出租人应确保物业的安全，包括但不限于物业的防火、防盗、防洪等措施的落实。第二部分待补充8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。9.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或者违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应当在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。11.其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方另有约定的终止条件出现时，本合同终止。11.3合同续签条件合同终止后，如双方均有意续签，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限重新约定租金、押金等条款。12.附件12.1租赁物业相关资料本合同附件包括租赁物业的相关资料，如房产证、租赁合同等。12.2租赁合同补充协议本合同附件还包括租赁合同补充协议，对租赁合同中未约定的条款进行补充。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同生效。13.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同生效。14.合同签订日期及有效期14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同有效期本合同的有效期为一年，自年月日至年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方未遵守本合同约定导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、促成租赁关系、协助办理租赁手续等。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入本合同，负责物业的维修保养工作。维修保养服务方的职责包括但不限于物业设施的维护、故障排除、定期检查等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同义务过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额设定除非本合同另有约定，第三方介入本合同的，甲乙方同意第三方的责任限额为人民币万元。4.第三方权益保障4.1第三方权益保障定义第三方权益保障是指甲乙方在履行本合同过程中，对第三方合法权益的保护。4.2第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分如下：中介方与甲乙方：中介方负责协调、促成租赁关系，甲乙方支付中介费用。维修保养服务方与甲乙方：维修保养服务方负责物业的维修保养，甲乙方支付维修保养费用。6.第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。6.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方有权在合同履行期间提前解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方拟解除合同时，应提前天以书面形式通知甲乙方。8.第三方合同的签订与履行8.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。8.2第三方合同履行第三方应按照与甲乙方签订的合同履行义务，并承担相应责任。9.第三方合同的变更与解除9.1第三方合同变更第三方合同变更的，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。9.2第三方合同解除第三方合同解除的，应按照本合同约定的方式通知甲乙方。10.第三方合同的违约处理10.1第三方合同违约第三方合同违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.第三方合同的争议解决11.1第三方合同争议解决方式第三方合同争议的解决方式按照本合同争议解决条款执行。12.第三方合同的有效期12.1第三方合同有效期第三方合同的有效期与本合同的有效期相同。13.第三方合同的签字盖章13.1第三方签字盖章第三方签字盖章后，第三方合同生效。14.第三方合同的签订日期及有效期14.1第三方合同签订日期第三方合同签订日期为年月日。14.2第三方合同有效期第三方合同的有效期为一年，自年月日至年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业相关资料房产证复印件租赁合同复印件物业设施清单物业管理规定2.附