2024年度二手按揭购房合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭购房合同范本本合同目录一览1.二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2首付款金额与支付时间3.3贷款金额与期限3.4剩余房款支付方式与时间4.贷款相关事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款还款5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用6.物业服务与维修责任6.1物业管理费6.2房屋维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3贷款合同复印件13.其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.签署页14.1甲方（卖方）签署14.2乙方（买方）签署14.3丙方（贷款银行）签署第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】2.4房屋现状：【房屋现状描述，如：新房、二手房、装修情况等】第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：人民币【购房总价】元整（大写：【购房总价】元整）3.2首付款金额与支付时间：乙方应在签署本合同时一次性支付首付款【首付款金额】元整，支付方式为【支付方式，如：银行转账、现金等】。3.3贷款金额与期限：丙方同意向乙方贷款【贷款金额】元整，贷款期限为【贷款年限】年。3.4剩余房款支付方式与时间：乙方应在贷款审批通过后【偿还期限】内，按照丙方指定的方式和时间支付剩余房款【剩余房款金额】元整。第四条贷款相关事宜4.1贷款申请：乙方应按照丙方的要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.2贷款审批：丙方应在收到乙方贷款申请材料后的【审批期限】内完成审批，并书面通知乙方审批结果。4.3贷款发放：自丙方批准贷款之日起【发放期限】内，将贷款金额发放至乙方指定的账户。4.4贷款还款：乙方应按照丙方制定的还款计划和方式进行还款，如乙方逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。5.3房屋过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由【过户费用承担方】承担。第六条物业服务与维修责任6.1物业管理费：物业服务费用按照物业管理公司制定的标准执行，由【物业服务费用承担方】承担。6.2房屋维修责任：房屋质量问题或者因甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修责任。非质量问题导致的损坏，由乙方承担维修责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付甲方【解除违约金金额】元整作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元整，并承担因此给乙方造成的一切损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金【违约金金额】元整，并承担因此给甲方造成的一切损失。8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元整，并承担因此给乙方造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在乙方还清全部贷款本息后自动终止。10.3合同续约条件：如需续约，三方应签订书面续约协议，并经甲方、乙方、丙方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的内容。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止日止。11.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密内容，应承担违约责任，并向守约方支付违约金【违约金金额】元整。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2房屋买卖合同复印件：附本合同附件二。12.3贷款合同复印件：附本合同附件三。第十三条其他约定13.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3丙方声明：丙方保证按照本合同的约定提供贷款服务，并履行相关义务。第十四条签署页14.1甲方（卖方）签署：【甲方签名】【日期】14.2乙方（买方）签署：【乙方签名】【日期】14.3丙方（贷款银行）签署：【丙方盖章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等与本合同无关的参与方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1中介方职责：中介方负责协助甲方、乙方进行房屋买卖及贷款事宜，提供相关信息和服务。中介方的费用由甲方、乙方协商确定。16.2评估方职责：评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方、乙方协商确定。16.3过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户服务。过户费用按照相关政府部门的规定执行。16.4贷款银行职责：贷款银行负责审批贷款，发放贷款，并按照约定收回贷款本息。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失以外的其他原因导致的合同履行障碍或损失承担责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遵守法律法规及行业规定，尽到合理注意义务，无需承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不参与甲乙方之间的交易，仅提供服务。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲方、乙方权益的划分按照本合同及法律法规的规定执行。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决：如因第三方原因产生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同续约21.1第三方介入后的合同续约：如甲方、乙方同意续约，应与第三方协商一致，并签订书面续约协议。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1第三方保密内容：第三方在履行其职责过程中获取的甲方、乙方相关信息。22.2第三方保密期限：自第三方履行职责完毕之日起至合同终止日止。22.3第三方违约泄露责任：如有第三方泄露保密内容，应承担违约责任，并向守约方支付违约金【违约金金额】元整。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1第三方声明：第三方保证按照法律法规及行业规定履行其职责，并尽到合理注意义务。23.2甲方、乙方声明：甲方、乙方保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并按照本合同约定履行各项义务。第二十四条第三方介入后的签署页24.1第三方（中介方/评估方/过户机构/贷款银行）签署：【第三方名称】【第三方盖章】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：作为房屋权属证明，附件一应随合同一并提交。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：应包含买卖双方的基本信息、房屋详细地址、买卖价格、付款方式等关键信息。说明：附件二证明了甲乙双方之间的买卖关系和房屋交易的具体条款。附件三：贷款合同复印件详细要求：应包含贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等关键信息。说明：附件三证明了甲乙双方与贷款银行之间的贷款关系和贷款的具体条款。附件四：评估报告复印件详细要求：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：过户手续办理证明复印件详细要求：应包含过户机构名称、过户日期、过户费用等信息。说明：附件五证明了房屋过户手续的完成情况。附件六：支付凭证复印件详细要求：应包含付款人、收款人、金额、付款日期等信息。说明：附件六证明了付款的实际情况，包括首付款、贷款金额等。附件七：房屋现状照片或视频详细要求：应清晰展示房屋内外部状况，如有特殊状况应予以说明。说明：附件七作为房屋现状的直观证明，有助于明确交付时的房屋状态。附件八：物业服务合同复印件详细要求：应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：附件八证明了甲方与物业管理方的服务关系和物业管理的具体条款。附件九：维修责任确认书详细要求：应明确维修责任范围、维修费用承担等信息。说明：附件九确认了房屋维修责任的划分和承担方式。附件十：第三方服务协议复印件详细要求：应包含第三方服务内容、服务期限、费用等信息。说明：附件十证明了甲方、乙方与第三方之间的服务关系和服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。责任认定：甲方应承担违约金【违约金金额】元整，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款，或提供的个人信息不真实。责任认定：乙方应承担违约金【违约金金额】元整，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按照约定时间审批贷款，或发放的贷款金额不足。责任认定：丙方应承担违约金【违约金金额】元整，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方、乙方应承担违约金【违约金金额】元整，并赔偿对方因此造成的损失。5.甲方、乙方未按照约定时间支付物业服务费、维修费用等。责任认定：甲方、乙方应承担违约金【违约金金额】元整，并赔偿对方因此造成的损失。6.第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务不符合法律法规及行业规定。责任认定：第三方应承担违约责任，并向甲方、乙方支付违约金【违约金金额】元整，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手按揭购房合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方贷款银行1.4乙方贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式第四条贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款利率4.4还款方式与期限第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3贷款银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容12.3服务费用第十三条其他约定13.1房屋保险13.2物业管理费13.3水电燃气费用第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3贷款合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3甲方贷款银行：【甲方贷款银行名称】。1.4乙方贷款银行：【乙方贷款银行名称】。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】，房屋建筑总面积：【房屋建筑总面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。2.2房屋权属情况：甲方保证，甲方对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律限制转让的情况。2.3房屋现状：该房屋现处于【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：双方约定，本合同的房屋交易总金额为【总金额】元人民币。3.2首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元人民币。3.3贷款金额：乙方申请的贷款金额为【贷款金额】元人民币。3.4支付方式：首付款和贷款金额的支付，均通过甲方贷款银行和乙方贷款银行进行。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请：乙方应按照甲乙双方约定的时间和要求，向乙方贷款银行提交贷款申请。4.2贷款审批：乙方贷款银行应自收到贷款申请之日起【审批期限】内，完成贷款审批。4.3贷款利率：乙方贷款银行批准的最高贷款利率为【贷款利率】。4.4还款方式与期限：乙方的还款方式为【还款方式】，还款期限为【还款期限】。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的贷款审批通过后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲乙双方应按照法律规定和双方约定，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：过户费用由【过户费用承担方】承担。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证：甲方保证，该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。7.3贷款银行违约：贷款银行未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体责任按照贷款合同的约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前【解除通知期限】天书面通知对方，并按照双方约定和法律规定承担相应的违约责任。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在乙方按期偿还贷款本息后自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后【保密期限】年内，双方应继续履行保密义务。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：【第三方服务机构名称】。12.2服务内容：【第三方服务内容】。12.3服务费用：【第三方服务费用】。第十三条其他约定13.1房屋保险：乙方应在本合同签订后【保险购买期限】内，购买房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。13.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，按时支付物业管理费。13.3水电燃气费用：乙方应按时支付房屋使用的水电燃气费用。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证原件及复印件。14.2房屋买卖合同：本合同附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同。14.3贷款合同：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易、贷款等相关事宜的个人或机构。第三方包括但不限于房地产中介、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的具体事宜2.1房地产中介：房地产中介负责提供房源信息，协助甲乙双方进行房屋买卖协商，并协助办理房屋过户手续。2.2贷款银行：贷款银行负责审查乙方贷款申请，批准贷款额度，发放贷款，并收取贷款利息。2.3评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.4过户机构：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。3.3第三方对于甲乙双方因违反法律法规和本合同导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在协助甲方出售房屋过程中，应严格遵守甲方的意愿，确保甲方合法权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在协助乙方购买房屋过程中，应严格遵守乙方的意愿，确保乙方合法权益不受损害。4.3第三方与甲乙双方：第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方在履行其职责过程中，有权收取服务费用。服务费用的标准和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在第三方履行完毕其职责后，按照约定支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有权在履行其职责过程中，因不可抗力或其他合理原因，解除合同。7.2第三方解除合同的通知：第三方应提前【通知期限】天通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。7.3第三方解除合同后的责任：第三方在解除合同后，应继续协助甲乙双方完成房屋交易相关事宜。第八条争议解决8.1第三方与甲方之间的争议：第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方之间的争议：第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与甲乙双方之间的争议：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对该房屋拥有完整的所有权。附件要求：证件清晰，信息准确，无涂改痕迹。附件2：房屋买卖合同附件内容：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录房屋交易的各项条款。附件要求：合同条款完整，双方签字盖章齐全。附件3：贷款合同附件内容：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件要求：合同条款清晰，贷款金额、利率、还款方式等信息准确。附件4：评估报告附件要求：报告日期有效，评估价值合理。附件5：房屋过户手续文件附件内容：甲乙双方办理房屋过户手续所需的各种文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件齐全，信息准确，符合过户要求。附件6：物业管理费支付证明附件内容：乙方支付物业管理费的凭证，证明乙方履行相关义务。附件要求：凭证真实，金额准确。附件7：水电燃气费用支付证明附件内容：乙方支付水电燃气费用的凭证，证明乙方履行相关义务。附件要求：凭证真实，金额准确。附件8：第三方服务费用支付证明附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，证明双方履行相关义务。附件要求：凭证真实，金额准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款或贷款，则乙方应支付违约金。违约行为：贷款银行未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：贷款银行应承担违约责任，具体责任按照贷款合同的约定执行。示例说明：如果贷款银行未能在约定的时间内批准贷款或发放贷款，则贷款银行应承担违约责任。违约行为：房地产中介、评估机构、过户机构等第三方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任按照双方约定的服务合同执行。示例说明：如果房地产中介未能在约定的时间内提供合适的房源，则房地产中介应承担违约责任。全文完。2024年度二手按揭购房合同范本4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款事宜3.1贷款额度3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限第四条购房款项4.1首付款项4.2按揭贷款金额4.3尾款金额4.4付款时间及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条物业交割6.1物业费用结算6.2物业交割时间6.3物业交割手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3银行违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3其他相关费用第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2附件12.3签字盖章第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号：×××1.3贷款银行信息贷款银行名称：×××贷款银行地址：×××贷款银行联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：×××房屋所有权证号：×××房屋建筑面积：×××平方米房屋户型：×××房屋楼层：×××建成年份：×××2.2房屋权属证明所有权证明文件：×××土地使用权证明文件：×××2.3房屋现状说明房屋现状：×××是否出租：×××租赁合同：×××（如有）第三条贷款事宜3.1贷款额度贷款金额：×××元3.2贷款利率贷款年利率：×××%3.3还款方式还款方式：等额本息还款方式/等额本金还款方式3.4贷款期限贷款期限：×××个月第四条购房款项4.1首付款项首付款金额：×××元首付款支付时间：×××4.2按揭贷款金额按揭贷款金额：×××元4.3尾款金额尾款金额：×××元尾款支付时间：×××4.4付款时间及方式付款时间：×××付款方式：银行转账/现金支付第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：×××5.2交付条件交付条件：×××5.3交付手续交付手续：×××第六条物业交割6.1物业费用结算物业费用结算时间：×××结算方式：×××6.2物业交割时间物业交割时间：×××6.3物业交割手续物业交割手续：×××第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更条件：×××7.2合同解除条件合同解除条件：×××7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除程序：×××第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违约责任：×××8.2买方违约责任买方违约责任：×××8.3银行违约责任银行违约责任：×××第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：×××9.2争议解决地点争议解决地点：×××9.3诉讼时效诉讼时效：×××第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件合同生效条件：×××10.2合同终止条件合同终止条件：×××10.3合同续约条件合同续约条件：×××第十一条附加条款11.1房屋交易税费房屋交易税费：×××11.2房屋维修基金房屋维修基金：×××11.3其他相关费用其他相关费用：×××第十二条合同的书面形式12.1合同文本合同文本：×××12.2附件附件：×××12.3签字盖章签字盖章：×××第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言合同语言：×××13.2合同解释权归属合同解释权归属：×××第十四条其他约定14.1双方其他约定双方其他约定：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，依法依规履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求，对其提供的服务质量负责。2.3第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关服务，并确保服务的连续性和完整性。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其能够顺利履行合同义务。3.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权请求甲乙双方给予理解和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的违约责任限额为合同约定的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为合同约定的服务费用总额。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的额外条款6.1甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。6.2甲乙双方应按照合同约定向第三方提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方应按照合同约定履行与第三方的合同义务。6.4甲乙双方应对第三方提供的服务质量和结果进行评价，并及时反馈给第三方。6.5甲乙双方在第三方履行合同过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方及时改正。6.6甲乙双方在第三方履行合同过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方作为合同的一方，应独立承担合同义务，与甲乙方分别计算。7.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方的一种，应按照中介合同的约定承担责任，与本合同约定的第三方责任相区分。7.3第三方与评估机构、监理机构的划分：评估机构、监理机构作为第三方的一种，应按照评估合同、监理合同的约定承担责任，与本合同约定的第三方责任相区分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为房屋权属证明，需清晰展示房屋所有权证上的所有信息。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：作为土地使用权证明，需清晰展示房屋土地使用权证上的所有信息。附件三：房屋现状说明书说明：详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：清晰展示买卖双方的身份信息，以证明合同主体的合法性。附件五：贷款银行同意贷款证明说明：银行出具的同意贷款的证明文件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件六：首付款支付凭证说明：证明首付款的支付时间和金额，可以是银行转账记录或现金支付收据。附件七：贷款合同复印件说明：买卖双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件八：房屋交付确认书说明：确认房屋交付的时间、条件和手续，由买卖双方和第三方共同签署。附件九：物业交割单据说明：证明物业费用的结算、交割时间及手续，可以是物业公司出具的结算单据。附件十：房屋交易税费支付凭证说明：证明房屋交易税费的支付时间和金额，可以是税务部门出具的发票或收据。附件十一：房屋维修基金支付凭证说明：证明房屋维修基金的支付时间和金额，可以是物业公司出具的收据。附件十二：合同变更或解除协议说明：如有合同变更或解除，需签订相应的协议，明确变更或解除的条件和程序。附件十三：争议解决相关文件说明：包括诉讼仲裁申请、调解协议等，用于解决合同履行过程中的争议。附件十四：其他相关文件说明：包括但不限于房屋评估报告、监理报告、交易过程中的通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付首付款、按揭贷款或尾款。3.贷款银行未按照合同约定时间批准贷款或发放贷款。4.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定：1.卖方违约，应支付合同总价款的10%作为违约金。2.买方违约，应支付已支付款项的10%作为违约金。3.贷款银行违约，应承担贷款合同约定的违约责任。4.第三方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付合同总价款的10%作为违约金。若买方未能在约定期限内支付首付款，卖方有权要求买方支付已支付款项的10%作为违约金。贷款银行若未能按约定时间批准贷款，买方有权要求贷款银行承担贷款合同约定的违约责任。第三方如未能提供符合要求的服务，买方有权要求第三方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手按揭购房合同范本5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋所有权人第三条购买价格及支付方式3.1房屋购买价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及年限3.4贷款利率3.5还款方式3.6剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.3丙方（贷款银行）：_______，营业地址：_______。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋性质：_______（如住宅、商业等）。2.4房屋面积：_______平方米。2.5房屋所有权人：_______。第三条购买价格及支付方式3.1房屋购买价格：_______元。3.2首付款金额及支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。3.3按揭贷款金额及年限：丙方同意向乙方提供不超过人民币_______元的按揭贷款，贷款年限为_______年。3.4贷款利率：按丙方规定的_______年利率执行。3.5还款方式：乙方按照丙方制定的还款计划进行还款。3.6剩余房款支付时间及方式：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自_______年_______月_______日起。4.2房屋过户时间：自_______年_______月_______日起。4.3过户费用承担方式：过户费用由_______方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担相应的质量保证责任。5.2.1因甲方原因导致房屋质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除必须符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：_______。8.3仲裁费用承担方式：仲裁费用按照实际情况由败诉方承担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止条件按照相关法律法规的规定执行。9.3合同解除条件：合同解除条件按照第六条的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方按照相关法律法规的规定承担房屋交易税费。12.2房屋保险：乙方应于房屋交付后_______日内购买房屋保险，保险费用由乙方承担。12.3房屋租赁：双方同意在房屋过户手续办理完毕前，甲方有权将房屋出租给乙方，租赁合同另行签订。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应于合同签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件：双方应于合同签订后_______日内向对方提供房屋买卖合同复印件。13.3贷款合同复印件：丙方应于贷款合同签订后_______日内向乙方提供贷款合同复印件。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、InspectionCompany、贷款银行等，特制定本部分以明确第三方的责权利及责任限额。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、InspectionCompany、贷款银行等。第二条第三方职责2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的服务及信息承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从本次交易中获取的报酬总额。3.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及双方签订的合同共同界定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的履行，应提前通知甲乙双方。5.2甲乙双方对第三方的介入有权提出异议，如双方无法达成一致意见，可协商解决或依法解决。5.3第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利义务。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照双方签订的合同承担。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同及双方签订的合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方如因违约行为导