2024年七里河区商业租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年七里河区商业租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.使用及管理6.1物业使用范围6.2物业管理7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的转让14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：七里河区商业租赁公司1.1.2地址：七里河区商业街1号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：兰州创业科技有限公司1.2.2地址：兰州市城关区张掖路2号1.2.3法定代表人：2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：七里河区商业中心2.1.2物业类型：商业办公大厦2.1.3物业内设施：包含办公室、会议室、卫生间等2.2物业位置2.2.1位于七里河区商业街中心位置2.2.2交通便利，临近地铁站、公交站2.3物业面积2.3.1承租面积：1000平方米2.3.2物业总面积：10000平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同签订之日起3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为五年，自租赁开始日期算起3.3租赁续约条款3.3.1在租赁期限届满前六个月内，承租方有权选择续约4.租金及支付方式4.1月租金金额4.1.1每月租金为人民币100000元4.2租金支付频率4.2.1每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息4.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户5.费用承担5.1出租方费用5.1.1水费5.1.2电费5.1.3物业管理费5.2承租方费用5.2.1网络费用5.2.2电话费用5.2.3办公耗材费用6.使用及管理6.1物业使用范围6.1.1承租方只能用于办公用途，不得从事违法活动6.2物业管理6.2.1出租方负责物业的日常管理工作7.维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责物业的重大维修和保养工作7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责自身办公区域的日常维修和保养工作8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买物业保险，保障物业不受自然灾害或其他意外事件的损害8.2保险购买8.2.1出租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件交给承租方9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供物业的，应支付违约金9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.2解除通知期限10.2.1解除合同前，双方应提前三个月书面通知对方11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1任何争议应通过友好协商解决11.2争议解决地点11.2.1争议应在兰州市进行解决12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1合同的修改13.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方14.签署14.1合同签署日期14.1.12024年1月1日14.2签署地点14.2.1兰州市七里河区商业街1号14.3签署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》详细要求：证明出租方对租赁物业拥有完全的所有权，无任何抵押或债权纠纷。附件说明：此附件应由相关部门出具，并作为合同附件随合同一并生效。2.附件二：《物业现状报告》详细要求：详细记录物业的现状，包括设施设备状况、物业结构安全等情况。附件说明：此附件由出租方提供，承租方有权在签订合同前要求查看。3.附件三：《租赁物业平面图》详细要求：清晰标注租赁物业的具体位置和面积，以及周边环境。附件说明：此附件由出租方提供，用于明确物业的具体使用范围。4.附件四：《租金支付明细表》详细要求：详细列出租金支付的计算方式、支付周期和支付账户等信息。附件说明：此附件由出租方制定，承租方应在租赁期间按照此表支付租金。5.附件五：《物业管理规定》详细要求：明确物业管理的范围和标准，以及双方在物业管理中的责任和义务。附件说明：此附件由出租方提供，双方应遵守物业管理规定，确保物业的正常使用。6.附件六：《维修责任确认书》详细要求：明确双方在物业维修中的责任和义务，以及维修资金的承担方式。附件说明：此附件由双方签署，作为合同附件随合同一并生效。7.附件七：《保险单》详细要求：显示出租方已购买物业保险，保障物业不受自然灾害或其他意外事件的损害。附件说明：此附件由保险公司出具，并作为合同附件随合同一并生效。8.附件八：《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的条件、通知期限以及双方在解除合同后的权利和义务。附件说明：此附件由双方签署，作为合同附件随合同一并生效。9.附件九：《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的途径、地点以及双方在争议解决中的权利和义务。附件说明：此附件由双方签署，作为合同附件随合同一并生效。10.附件十：《合同转让协议》详细要求：明确合同转让的条件、程序以及双方在合同转让中的权利和义务。附件说明：此附件由双方签署，作为合同附件随合同一并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照约定提供物业或未履行物业管理的职责。责任认定：出租方应支付违约金，并承担因违约导致承租方损失的责任。示例说明：如出租方未能按时交付物业，应支付迟延交付违约金，并赔偿承租方因迟延交付而产生的损失。2.承租方违约违约行为：未按照约定支付租金或未遵守物业管理规定。责任认定：承租方应支付违约金，并承担因违约导致出租方损失的责任。示例说明：如承租方未能按时支付租金，应支付迟延支付违约金，并赔偿出租方因迟延支付而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出租方和承租方之间达成的关于租赁物业的协议。应用：本合同中的所有条款和附件均应符合中华人民共和国合同法的相关规定。2.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物业，包括房屋及其附属设施和设备。应用：本合同中租赁物的描述应详细准确，以确保双方的权利和义务。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。应用：本合同中租金的金额、支付方式和支付周期应明确，以确保双方的权益。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成