2024土地居间服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（居间方）：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家/承租人。1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，并促使双方达成购买/出售/租赁协议。1.3乙方应在甲方与第三方之间提供必要的法律、财务等方面的咨询和服务。第二条居间费用2.1乙方的居间服务费用为交易金额的__________%。2.2甲方应在交易完成后的__________日内支付乙方居间服务费用。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的__________倍。4.2违约方还需赔偿对方造成的其他损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定，应立即终止合同履行，并依法追究责任。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件。2.土地信息真实性问题：确保双方提供的土地信息真实、准确、完整。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他损失，应承担相应责任。解决办法：双方应如实提供土地相关信息，并可委托专业机构进行实地调查核实。3.居间服务费用支付：甲方应在交易完成后的约定时间内支付乙方居间服务费用。如甲方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：设置明确的支付时间和方式，并在合同中约定逾期支付的违约金等事项。4.保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。如一方违反保密义务，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确保密义务和保密期限，并采取相应的保密措施。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和管辖法院，以避免后续纠纷。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。7.个人隐私：指个人生活中不愿为他人所知的事项，包括个人信息、个人生活、个人行为等。应用场合：1.甲方希望购买、出售或租赁土地时，与具备土地居间服务能力的乙方达成合作。2.乙方作为居间人，协助甲方与第三方进行土地交易谈判，并促成交易的完成。补充条款：1.土地使用权证：本合同所涉及的土地使用权证编号为__________，甲方应确保该土地使用权证合法有效。2.土地性质：该土地性质为__________（如商业用地、住宅用地等），符合甲方购买/出售/租赁的目的。3.交易金额：本合同所述交易金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.支付方式：甲方应通过__________（银行转账、现金等）方式支付乙方居间服务费用。5.违约责任：如甲方逾期支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的__________%。6.争议解决：双方同意将本合同履行过程中发生的争议提交__________（仲裁委员会或人民法院）进行解决。附