2024年个人住宅购买权转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅购买权转让合同样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅购买权1.3转让1.4合同金额1.5付款方式1.6交付与过户1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10其他定义与解释2.住宅购买权的描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4权利与义务3.转让条件与程序3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.合同金额与支付4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户程序5.3过户费用6.买方的义务6.1支付合同金额6.2配合交付与过户6.3遵守合同规定7.卖方的义务7.1保证住宅权利7.2配合交付与过户7.3遵守合同规定8.违约责任8.1买方的违约8.2卖方的违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的保密11.3合同的转让11.4合同的附件12.合同的签订日期12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同的附件13.1住宅权属证明13.2住宅现状图片13.3其他重要文件14.合同的保管14.1合同的正本14.2合同的副本14.3合同的电子版第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），身份证号码为（买方身份证号码），乙方为（卖方姓名），身份证号码为（卖方身份证号码）。1.2住宅购买权本合同所涉及的住宅购买权是指乙方拥有的位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米住宅的购买权。1.3转让本合同所述转让是指乙方将上述住宅购买权全部或部分转让给甲方。1.4合同金额本合同约定的合同金额为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。1.5付款方式甲方支付合同金额的方式如下：1.5.1甲方在本合同签订之日起（天数）内，向乙方支付人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），作为部分购房款。1.5.2剩余购房款人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），甲方应在（过户日期）前支付给乙方。1.6交付与过户1.6.1乙方应在本合同签订之日起（天数）内，将住宅交付给甲方。1.6.2甲方应在本合同签订之日起（天数）内，完成住宅的过户手续。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。1.7.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第二条住宅购买权的描述2.1住宅位置本合同所涉及的住宅位于（城市）市（区）街道（路）号，房屋产权证号为（产权证号）。2.2住宅面积本合同所涉及的住宅面积为（住宅面积）平方米。2.3住宅现状乙方保证，上述住宅现状良好，不存在任何权利瑕疵及质量问题。2.4权利与义务2.4.1乙方应保证对其所出售的住宅购买权的合法性和有效性，并无任何法律上的限制和负担。2.4.2乙方应协助甲方办理住宅过户手续，提供必要的证明文件和资料。2.4.3甲方应按照本合同的约定支付合同金额，并履行其他合同义务。第三条转让条件与程序3.1转让条件3.1.1乙方应保证其对住宅购买权的所有权和处置权。3.1.2乙方应取得住宅所有权人的同意。3.1.3本合同所述住宅购买权不得存在任何法律上的限制和负担。3.2转让程序3.2.1双方签订本合同，并按照本合同的约定支付合同金额。3.2.2双方共同办理住宅过户手续，将住宅购买权过户给甲方。3.3转让费用3.3.1双方应承担因住宅购买权转让所产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费等。第四条合同金额与支付4.1合同金额本合同约定的合同金额为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。4.2支付方式甲方支付合同金额的方式如下：4.2.1甲方在本合同签订之日起（天数）内，向乙方支付人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），作为部分购房款。4.2.2剩余购房款人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），甲方应在（过户日期）前支付给乙方。第五条交付与过户5.1交付时间乙方应在本合同签订之日起（天数）内，将住宅交付给甲方。5.2过户程序双方应在本合同签订之日起（天数）内，共同办理住宅的过户手续。5.3过户费用双方应承担因住宅过户所产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费等。第六条买方的义务6.1支付合同金额甲方应按照本合同的约定支付合同金额。6.2配合第八条违约责任8.1买方的违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付合同金额，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。8.2卖方的违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付住宅或存在权利瑕疵及质量问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止10.3.1双方履行完本合同的全部义务。10.3.2双方协商一致解除本合同。10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的转让本合同不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。第十二条合同的附件12.1住宅权属证明乙方应向甲方提供住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2住宅现状图片乙方应向甲方提供住宅现状的图片或视频资料，以证明住宅的实际状况。12.3其他重要文件双方认为与本合同有关的其它重要文件。第十三条合同的保管13.1合同的正本本合同的正本由甲方和乙方分别保管。13.2合同的副本本合同的副本由甲方和乙方各自留存。13.3合同的电子版本合同的电子版由甲方和乙方通过电子方式各自保存。第十四条合同的签订日期14.1买方签字买方（甲方姓名）在此合同上签字：____________14.2卖方签字卖方（乙方姓名）在此合同上签字：____________14.3见证人签字见证人（见证人姓名）在此合同上签字：____________上述各方的签字均视为对本合同的认可和接受，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅权属证明附件描述：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明乙方对住宅的所有权。附件要求：文件需为有效原件或经官方认证的副本，且信息清晰可辨。2.附件二：住宅现状图片附件描述：提供住宅现状的图片或视频资料，以证明住宅的实际状况。附件要求：图片或视频资料应清晰展示住宅外观、内部结构及设施状况，并标明拍摄日期。3.附件三：其他重要文件附件描述：包括但不限于与住宅购买权转让相关的协议、发票、付款凭证等文件。附件要求：文件需为有效原件或经官方认证的副本，且信息完整、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.买方的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付合同金额。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同金额的5%。示例说明：若甲方在约定时间内未支付合同金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同金额的5%。2.卖方的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间交付住宅。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同金额的5%。示例说明：若乙方在约定时间内未交付住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同金额的5%。3.其他违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未履行合同约定的其他义务，如未配合过户手续。责任认定标准：甲方应承担因违约产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未配合过户手续，导致过户延迟或产生额外费用，甲方应承担相应损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲方（买方）和乙方（卖方）。2.住宅购买权：指乙方拥有的对住宅的购买权利。3.转让：指乙方将住宅购买权全部或部分转让给甲方。4.合同金额：指本合同约定的购买住宅所需支付的金额。5.付款方式：指甲方支付合同金额的具体方式，如银行转账、现金支付等。6.交付：指乙方将住宅的实际控制权移交给甲方。7.过户：指将住宅的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.法律途径：指当合同争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，通过法院诉讼途径解决争议。合同主体：指本合同的甲方（买方姓名）和乙方（卖方姓名）。住宅购买权：指乙方拥有的对位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米住宅的购买权利。转让：指乙方将上述住宅购买权全部或部分转让给甲方。合同金额：指本合同约定的合同金额为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。付款方式：指甲方支付合同金额的方