2024年二手房交易协议模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议模板指南版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.维修责任7.1保修期限7.2维修范围7.3维修费用8.税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1物业管理费12.2水电网迁改12.3家具家电归属13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片14.签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件中的房屋平面图。1.4房源所有权：卖方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第四条交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.994.2付款方式：买方支付的首付款为成交价的30%，计人民币叁佰叁拾玖万玖仟柒佰玖拾捌元整（小写）：￥3399798.98，剩余款项贷款支付。4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起7个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第五条房屋交付5.1交付日期：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施应正常使用，家具、家电等应按照附件中的清单进行交付。5.3交付手续：交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、水电气等户号证明及附属设施使用说明等相关文件，并协助买方办理物业入住手续。第六条产权过户6.1过户时间：双方约定于房屋交付后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户手续：卖方应提供合法的产权证明文件，买方应提供身份证明等相关材料，共同完成过户手续。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年。7.2维修范围：保修期内，如房屋主体结构、设备设施及附属设施出现质量问题，卖方应负责维修或更换。7.3维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用。第九条税费承担8.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费双方可协商确定。8.2过户税费：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体税费双方可协商确定。8.3其他税费：双方应按照法律法规及政策规定，承担与房屋交易相关的其他税费。具体税费双方可协商确定。第十条违约责任9.1买家违约：买方未按合同约定支付首付款或贷款办理失败，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的1%。9.2卖家违约：卖方未按合同约定交付房屋或产权过户，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十一条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或消费者协会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定11.1物业管理费：物业管理的费用按照物业管理公司的收费标准由买方承担。11.2水电网迁改：水电网等相关设施的迁改费用由买方承担。11.3家具家电归属：家具、家电等物品的归属详见附件中的清单。第十三条附件12.1房屋所有权证：附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明：附件中包含买卖双方身份证明的复印件。12.3房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片。第十四条签字盖章13.1买家签字：买方在此合同文本上签字或盖章，以示确认。13.2卖家签字：卖方在此合同文本上签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如有见证人，见证人于此合同文本上签字或盖章，以示确认。13.4日期：本合同签订日期为年月日。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，无涂改、污损。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证复印件，须清晰可见，无涂改、污损。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片，须反映房屋的真实情况，包括外观、内部结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付首付款或贷款办理失败。2.卖方未按合同约定交付房屋或产权过户。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：成交价的1%作为违约金。2.损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付首付款，则需支付违约金人民币99,999.99元，并赔偿因延迟付款导致的卖方损失。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋或完成产权过户，则需支付违约金人民币99,999.99元，并赔偿买方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.贷款：指买方通过银行贷款支付给卖方的房款。5.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房，买卖双方应按照合同约定履行相关义务。2.成交价：本合同约定的房屋交易价格为玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。3.首付款：买方应于本合同签订之日起7个工作日内支付首付款人民