2024年全新商业用地租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新商业用地租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁条件4.1租赁物的现状4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险责任5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1环境影响评估12.2安全生产责任12.3税务责任13.附件13.1土地使用权证13.2租赁物现状照片13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置甲方同意将位于________市的________块土地租赁给乙方使用。具体位置以甲方提供的土地使用权证附图所示为准。1.2土地面积1.3土地用途乙方须按照甲方提供的土地使用权证规定的用途使用租赁土地，即用于________。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定条件和本合同约定提前终止租赁的，租赁结束日期为提前终止租赁的通知日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付频率乙方应按年支付租金。3.3租金支付日期乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.4租金调整条款租金调整应遵循市场规律和甲方提供的土地使用权证相关规定。如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。第四条租赁条件4.1租赁物的现状乙方了解并同意租赁土地的现状，包括土地及土地上所有的建筑物、构筑物、设施设备等。4.2租赁物的维修责任在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。4.3租赁物的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等办理保险，并将保险单副本交甲方备案。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地。（2）甲方负责对租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等进行定期检查和维修，确保其正常使用。（3）甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。5.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照约定用途使用租赁土地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备，并负责日常维护。第六条违约责任6.1出租方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2承租方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止条件本合同提前终止的，应书面通知对方。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等交还给甲方。第十条合同的转让9.1转让条件本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2转让程序乙方如确需转让本合同项下的权利和义务，应书面向甲方提出申请，并提交相关证明材料。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让。第十一条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露的责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他条款11.1环境影响评估乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关政府部门批准。11.2安全生产责任乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备的安全。11.3税务责任乙方应按照国家税务法律法规，自行申报并缴纳租赁土地及相关业务的税费。第十三条附件12.1土地使用权证甲方应向乙方出示合法有效的土地使用权证，乙方应予以留存副本。12.2租赁物现状照片甲方应提供租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等的现状照片，作为本合同附件。12.3其他相关文件甲乙双方应将本合同的审批文件、变更文件及其他与本合同履行相关的文件相互交换，并予以留存。第十四条签署页13.1出租方签署本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2承租方签署13.3见证方签署（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证名称：土地使用权证要求：必须是合法有效的土地使用权证，证载明的土地位置、面积等信息应与本合同一致。说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，乙方应予以留存副本以备不时之需。附件二：租赁物现状照片名称：租赁物现状照片要求：照片应清晰、完整，能够准确反映租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等的现状。说明：租赁物现状照片用于证明租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等的现状，以便于日后双方参照。附件三：其他相关文件名称：其他相关文件要求：包括但不限于本合同的审批文件、变更文件及其他与本合同履行相关的文件。说明：其他相关文件包括但不限于本合同的审批文件、变更文件及其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方应相互交换，并予以留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定使用租赁土地。乙方未按照本合同约定支付租金。乙方未按照约定用途使用租赁土地，或未经甲方书面同意改变土地用途。乙方未按照本合同约定维护租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%。损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。合同终止：如乙方严重违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币10万元。如乙方继续违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下由甲方出租给乙方使用的土地，包括土