2024年办公地点租赁协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公地点租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（承租方）：1.1.1名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2乙方（出租方）：1.2.1名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________2.租赁物业2.1物业地址：____________2.2物业面积：____________平方米2.3物业用途：____________2.4物业现状：____________（详细描述物业的现状，包括设施、设备等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限共计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____________元4.2租金支付方式：每月____________日之前，通过____________方式支付4.3租金支付对象：乙方5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币____________元5.2押金支付日期：____________5.3押金退还条件：租赁期满且无损坏或经双方协商一致，乙方应在____________日内退还押金5.4押金退还方式：____________6.使用及管理6.1甲方使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得用于非法用途6.2甲方应合理使用物业内的设施、设备，并负责日常的维护和保养6.3甲方不得擅自改变物业的结构和用途6.4甲方应按照约定的人数使用物业，不得超载使用6.5甲方应按照约定的方式使用物业，不得损害乙方及其他租户的利益7.维修与保养7.1甲方应负责物业的日常维修与保养，确保物业的正常使用7.2甲方在租赁期间，因使用不当或人为原因导致的物业损坏，应承担相应的维修费用7.3甲方在租赁期间，因自然原因导致的物业损坏，双方应协商解决维修费用问题7.4乙方在租赁期间，应负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：____________（列出乙方负责的重大维修和保养项目）8.保险责任8.1甲方应自行办理并维持在整个租赁期间针对租赁物业及甲方在物业内的所有财产和利益的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2甲方应将保险单副本提交给乙方留存。8.3保险费用由甲方承担。9.合同终止9.1在租赁期满后，本合同自动终止。9.2如甲方需提前终止合同，应提前____________个月书面通知乙方。9.3如乙方需提前终止合同，应提前____________个月书面通知甲方。9.4合同终止后，甲方应按照约定将物业交还给乙方，并办理相关手续。10.违约责任10.1如甲方未按照约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2如乙方未按照约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3违约金的具体金额由双方另行约定。11.争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：租赁物业的图片、设施设备清单、物业现状说明书等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的图片附件二：设施设备清单附件三：物业现状说明书附件四：保险单副本附件五：租金支付记录附件六：维修保养记录附件七：物业使用状况报告附件八：合同终止证明附件九：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业的图片应包括物业的外观、内部布局、主要房间等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。附件二：设施设备清单列出物业内的所有设施和设备，包括数量、型号、品牌等。设施设备清单应详细准确，如有损坏或缺失，需注明。附件三：物业现状说明书详细描述物业的现状，包括设施、设备的状态、房屋结构等。说明书应由乙方提供，并保证内容的真实性。附件四：保险单副本甲方应提供的保险单副本，证明保险已经办理。保险单应涵盖租赁物业及甲方在物业内的所有财产和利益。附件五：租金支付记录记录甲方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。租金支付记录应由甲方保存，以备核查。附件六：维修保养记录记录物业的维修和保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。维修保养记录应由甲方保存，以备核查。附件七：物业使用状况报告定期提供物业的使用状况报告，包括设施设备的运行情况、物业的维护情况等。物业使用状况报告应由甲方提供，并保证内容的真实性。附件八：合同终止证明租赁期满或合同提前终止时，双方应出具合同终止证明。合同终止证明应由乙方提供，并包含终止日期、物业交还情况等信息。附件九：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。违约金计算公式应由双方共同认可，并写明在合同中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付租金、押金。甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。甲方未按照约定的人数使用物业，导致超载使用。乙方未按照约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务。乙方未按照约定维修和保养物业，导致物业损坏或损失。违约责任认定：甲方未按照约定支付租金、押金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失，甲方应承担维修费用或赔偿损失。甲方未按照约定的人数使用物业，导致超载使用，乙方有权要求甲方减少人数或支付违约金。乙方未按照约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定维修和保养物业，导致物业损坏或损失，乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付租金，乙方可以在通知甲方后____________日内要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________。说明三：法律名词及解释：法律名词：承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。租赁物：指租赁合同中由出租方提供给承租方使用的财产。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：