2024年商业租赁协议全面指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议全面指南版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录6.保险6.1保险的责任和范围6.2保险的购买和维持7.变更和解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的保密条款12.附件12.1租赁物的清单12.2租金支付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁物的技术规格14.2租赁物的重要使用说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为：____。1.1.2租赁物为一栋____层高的商业大楼，建筑面积为____平方米。1.1.3租赁物包括：____层至____层的全部办公空间，以及相关的公共区域和设施。1.2租赁目的和用途1.2.1承租人租赁该物业用于____（填写经营范围或业务用途，例如：开设购物中心、办公用途等）。1.2.2承租人应保证其经营活动符合当地政府的规定，并遵守所有相关法律法规。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.1.2如双方同意续约，应在前租赁期满前____个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1如双方未在前述期限内书面通知解除或续约，本合同自动续约一年。2.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按新的市场价格和条款执行。2.3.2续约后的租赁期限、租金及其他条款由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.1.2租金每____年调整一次，调整幅度为市场租金变动的____%。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前的____个工作日内支付当期租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行____分行账户名称：____账号：____3.3租金支付方式3.3.1承租人应在每个支付周期内按时足额支付租金，否则出租人有权按____%收取滞纳金。3.3.2承租人支付租金后，出租人应向承租人出具相应的正规发票。4.使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变物业的使用性质。4.1.2承租人在使用租赁物时，应遵守我国的相关法律法规，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。4.2.2承租人负责日常的使用、维护和管理，并承担因此产生的费用。5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证租赁物的结构安全和设施的正常运行。5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后____个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责租赁物内部装修和设施的维护保养。5.2.2承租人应在发现租赁物有损坏或故障时，及时通知出租人进行维修。5.3维修和保养的记录5.3.1双方应共同维护租赁物的正常使用状态，并记录维修和保养的情况。5.3.2维修和保养记录应由双方签字确认，并保存至少____年。8.保险8.1保险的责任和范围8.1.1承租人应购买并维持一份保险，保障租赁物免受火灾、盗窃等意外损失，保险金额不得低于租赁物的重建成本。8.1.2保险应涵盖出租人和承租人的利益，并确保双方为共同保险人。8.2保险的购买和维持8.2.1承租人应在租赁开始日期前____个工作日向出租人提供保险单副本。8.2.2保险的有效期应与租赁期限相同，且不得少于一年。9.变更和解除合同9.1合同变更的条件9.1.1任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前____个月书面通知对方。9.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除的条件9.2.1除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2如一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。10.违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1如出租人未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租人未能按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租人的违约行为10.2.1如承租人未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金的____%。10.2.2如承租人未经出租人同意，改变租赁物的使用性质，出租人有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制11.2.1任何争议和纠纷应在发现之日起____个月内解决。11.2.2如超过上述时间限制，双方均有权要求对方承担相应的损失。12.合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物的所有权转移。12.2合同的终止条件12.2.1租赁期满，承租人按约定条件交还租赁物，本合同即告终止。12.2.2如一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权终止合同。13.其他条款13.1合同的转让13.1.1未经出租人同意，承租人不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。13.1.2如出租人同意转让，转让应遵循本合同的条款和条件。13.2合同的继承13.2.1本合同对承租人的继承人具有约束力。13.2.2本合同对出租人的继承人具有约束力。13.3合同的保密条款13.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3.2保密义务在本合同终止后继续有效，至少持续____年。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字15.附录15.1租赁物的清单15.2租金支付记录15.3保险单副本15.4维修和保养记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的清单附件二：租金支付记录附件三：保险单副本附件四：维修和保养记录1.租赁物的清单清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。清单需由双方签字确认，并作为合同的一部分。2.租金支付记录记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。记录由承租人保存，并应在必要时提供给出租人审查。3.保险单副本保险单应涵盖租赁物的全部风险，并符合合同约定的保险金额。保险单副本应由出租人保存，并应在必要时提供给承租人审查。4.维修和保养记录记录应详细记录每次维修和保养的时间、内容、责任方等信息。记录由承租人保存，并应在必要时提供给出租人审查。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定如出租人未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任。如出租人未能按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金的百分比。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成维修，导致租赁物无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人的违约行为及责任认定如承租人未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金的百分比。如承租人未经出租人同意，改变租赁物的使用性质，出租人有权解除合同。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。4.保险：指承租人购买的覆盖租赁物风险的保险，包括但