2024商业地产门面房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产门面房交易协议样本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.门面房信息2.1房屋基本情况2.2土地使用权情况2.3房屋所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1房屋过户10.2税费承担10.3物业管理11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息住所/注册地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息住所/注册地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二条门面房信息2.1房屋基本情况房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2土地使用权情况土地使用权证号：____________________土地使用权取得方式：____________________土地使用权剩余期限：____________________2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权取得方式：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格门面房交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账/现金支付的方式向甲方支付交易价格。3.3付款时间乙方应在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。剩余款项于房屋交付验收合格后__个工作日内支付。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后__个月内，将门面房交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修完好，设施齐全；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3验收程序乙方应在收到门面房后__天内进行验收。如有不符合本合同约定的事项，乙方有权要求甲方在__天内予以修复或退还相应款项。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任甲方应负责门面房外部及共用部位的日常维护保养，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得门面房的所有权或使用权的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的__%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付门面房的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的__%。本部分内容为合同，共计__字。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3失效条件（1）合同期限届满；（2）一方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条其他约定10.1房屋过户甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理门面房过户手续。过户费用由甲方承担。10.2税费承担本合同签订过程中产生的税费由甲方承担。10.3物业管理门面房在交付后的物业管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。第十一条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同附件（如有）本合同附件包括：13.1房屋所有权证；13.2土地使用权证；13.3其他相关文件。第十四条双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行补充和修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：门面房平面图附件四：门面房设施设备清单附件五：交易价格支付凭证附件六：房屋交付验收单附件七：违约金支付凭证附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：物业管理协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。附件一应清晰显示房屋所有权人的姓名或名称、房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是指土地使用者依法取得的证明其对土地使用权拥有的证书。附件二应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地的具体位置、面积、使用期限等信息。附件三的详细要求和说明：门面房平面图是指门面房屋的平面布局图。附件三应清晰显示房屋的结构、尺寸、房间分布等信息，以便乙方了解门面房的内部布局。附件四的详细要求和说明：门面房设施设备清单是指门面房屋内安装的设施和设备的详细列表。附件四应列明设施设备的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解门面房内的设施设备情况。附件五的详细要求和说明：交易价格支付凭证是指乙方支付交易价格的凭证。附件五应包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明乙方已按照约定支付交易价格。附件六的详细要求和说明：房屋交付验收单是指甲方将门面房交付给乙方后，双方签署的验收确认单。附件六应包括房屋交付的时间、地点、验收结果等信息，以证明房屋已按照约定交付。附件七的详细要求和说明：违约金支付凭证是指违约方支付违约金的凭证。附件七应包括违约金的金额、支付时间、支付方式等信息，以证明违约方已按照约定支付违约金。附件八的详细要求和说明：合同变更协议是指双方对合同内容进行变更时签署的协议。附件八应包括变更的内容、变更的时间、双方签字等信息，以证明合同内容的变更。附件九的详细要求和说明：合同解除协议是指双方解除合同时签署的协议。附件九应包括解除的原因、解除的时间、双方签字等信息，以证明合同的解除。附件十的详细要求和说明：物业管理协议是指乙方与物业管理公司就门面房物业管理事项签署的协议。附件十应包括物业管理公司的名称、管理服务内容、服务费用等信息，以证明物业管理的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付门面房；2.甲方未能按照约定保证门面房的结构安全、设施设备完好；3.乙方未能按照约定时间支付交易价格；4.乙方未能按照约定进行房屋过户手续；5.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如__%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算损害赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；4.其他责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付门面房，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。若甲方违反合同约定导致乙方无法按照约定取得门面房的所有权或使用权，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。3.损害赔偿：指违约方因违约行