饭店与物业管理公司二零二四年度物业服务承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店与物业管理公司二零二四年度物业服务承包合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1饭店信息1.2物业管理公司信息1.3合同定义第二条服务内容与范围2.1物业管理公司服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三条服务质量标准3.1服务设施管理3.2服务质量保证3.3服务人员要求第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条合同的履行与监督6.1饭店履行责任6.2物业管理公司履行责任6.3监督与检查第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1饭店违约责任8.2物业管理公司违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3例外情况第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3第三方受益人第十四条附录14.1附录A：服务项目明细14.2附录B：费用支付时间表14.3附录C：服务标准和要求第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1饭店信息饭店全称：×××饭店地址：×××省×××市×××区×××街道×××号联系电话：××××××××××营业执照号：××××××××××××××××1.2物业管理公司信息物业管理公司全称：×××物业管理公司地址：×××省×××市×××区×××街道×××号联系电话：××××××××××营业执照号：××××××××××××××××1.3合同定义第二条服务内容与范围2.1物业管理公司服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业绿化养护；（5）其他物业服务事项。2.2服务范围乙方服务范围包括甲方物业的所有公共区域、设施设备及客房。2.3服务时间乙方应按照甲方要求，提供24小时全天候服务。第三条服务质量标准3.1服务设施管理乙方应确保服务设施的正常运行，保证甲方物业设施设备的完好率。3.2服务质量保证乙方应按照甲方制定的服务标准和要求，提供优质、高效的服务，确保甲方顾客的满意度。3.3服务人员要求乙方服务人员应具备相应的职业资格，遵守甲方的管理制度，穿着整洁，礼貌待客。第四条服务费用4.1服务费用金额本合同服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附录A。4.2费用支付方式甲方每月5日前，按照双方约定的比例，向乙方支付当月服务费用。4.3费用调整机制合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变动，双方可协商调整服务费用。第五条服务期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同结束日期本合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。5.3续约条款合同到期前一个月，双方应协商办理续约手续。如一方不同意续约，应提前一个月书面通知对方。第六条合同的履行与监督6.1饭店履行责任甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并提供乙方服务所需的便利条件。6.2物业管理公司履行责任乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保甲方物业的正常运行。6.3监督与检查双方应建立定期监督与检查机制，确保合同条款的履行。如发现违约行为，应立即协商解决。第八条违约责任8.1饭店违约责任甲方如违反合同约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2物业管理公司违约责任乙方如违反合同约定，未按照约定的服务质量标准提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情况法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件如合同任何一方主体资格不符合法律法规规定的，合同无效。11.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。13.2合同的完整性与修改本合同一经签署，即构成双方完整的协议，取代之前所有的口头或书面协议。13.3第三方受益人本合同任何条款并不构成任何第三方受益人的权利，除非双方另有约定。第十四条附录14.1附录A：服务项目明细14.2附录B：费用支付时间表14.3附录C：服务标准和要求第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方、乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务过程中，应承担其自身行为的法律责任，与甲方、乙方无关。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有其约定的权益，同时应履行约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方监督甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其合同价款的责任。17.2第三方赔偿第三方如因其行为导致甲方、乙方损失，应按照双方与第三方签订的合同约定进行赔偿。17.3第三方责任转移第三方不得将其在本合同项下的责任转移给甲方、乙方。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方的义务和责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方的义务和责任。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的合同关系，由各方自行解决，与甲方、乙方无关。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更19.2第三方解除如第三方严重违约或违反法律法规，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同。第二十章第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如违反其与甲方、乙方签订的合同，应承担违约责任。20.2第三方违约处理甲方、乙方应按照双方与第三方签订的合同约定处理第三方违约事宜。第二十一章第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。21.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二章其他条款22.1第三方通知与送达第三方通过书面形式发出的通知，送达甲乙双方的一个地址为准。22.2第三方合同的完整性与修改第三方与甲方、乙方签订的合同，构成双方完整的协议，取代之前所有的口头或书面协议。22.3第三方与第三方合同本合同任何条款并不构成任何第三方受益人的权利，除非甲方、乙方另有约定。第二十三章附录23.1附录A：第三方服务项目明细23.2附录B：第三方费用支付时间表23.3附录C：第三方服务标准和要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务项目明细详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业设施设备维护保养、物业环境卫生清洁、物业安全保卫、物业绿化养护等。附件B：费用支付时间表详细列出甲方支付乙方的服务费用的时间表，包括支付金额、支付方式和支付时间等。附件C：服务标准和要求详细列出乙方提供服务应达到的标准和要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务设施设备维护保养标准等。附件D：第三方服务项目明细详细列出第三方应提供的服务项目，包括但不限于第三方介入的服务内容、服务时间等。附件E：第三方费用支付时间表详细列出甲方支付给第三方的服务费用的时间表，包括支付金额、支付方式和支付时间等。附件F：第三方服务标准和要求详细列出第三方提供服务应达到的标准和要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务设施设备维护保养标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定支付服务费用，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定提供服务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照其与甲方、乙方签订的合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。示例说明：如果第三方未能按照约定的服务标准提供服务，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金。全文完。饭店与物业管理公司二零二四年度物业服务承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某某饭店有限公司1.2乙方：某某物业管理公司第二条服务内容2.1乙方负责甲方饭店的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1客房管理2.1.2餐饮服务管理2.1.3保安服务2.1.4环境卫生管理2.1.5设施设备维护第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，保证服务质量，确保甲方饭店的正常运营。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方提供的费用标准，向甲方提供服务。第六条支付方式6.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业服务项目清单14.1.2服务质量标准清单14.1.3服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方负责甲方饭店的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1客房管理：乙方应确保甲方饭店客房的正常运营，包括房间清洁、毛巾更换、床上用品更换等。2.1.2餐饮服务管理：乙方应确保甲方饭店餐饮服务的正常运营，包括餐厅卫生、菜品质量控制、顾客满意度提升等。2.1.3保安服务：乙方应提供专业的保安人员，确保甲方饭店的安全与秩序，包括门卫管理、监控系统维护、紧急情况应对等。2.1.4环境卫生管理：乙方应负责甲方饭店的环境卫生，包括公共区域清洁、垃圾处理、空气质量管理等。2.1.5设施设备维护：乙方应对甲方饭店的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，包括电梯、空调、供电系统等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，保证服务质量，确保甲方饭店的正常运营。4.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并接受甲方的检查和评估。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方提供的费用标准，向甲方提供服务。5.2费用标准包括基本服务费用和额外服务费用。基本服务费用为固定金额，额外服务费用根据实际需求和服务内容另行计算。第六条支付方式6.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用。6.2甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。6.3甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。7.3违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方应尽力避免和减少争议的发生，积极维护对方的合法权益。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。9.2合同的变更或解除应书面签署，并由双方加盖公章或授权代表签字。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，持续时间为两年。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。13.2本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的授权或委托。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业服务项目清单14.1.2服务质量标准清单14.1.3服务费用明细表14.1.4合同履行过程中的相关文件和资料第十五条合同的份数15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，以各种方式参与合同的执行过程，包括但不限于提供服务、提供货物、提供技术支持等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方在履行合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入应符合本合同的规定，并不得违反国家法律法规。2.3甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督和检查，确保其符合合同约定和服务质量标准。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入应自行承担其行为产生的责任和义务，包括但不限于侵权责任、违约责任、赔偿责任等。3.2第三方介入不得免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。3.3第三方介入不得违反本合同的约定，包括但不限于服务质量标准、保密义务、知识产权保护等。第四条第三方介入的权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯其知识产权、商业秘密等。4.2第三方介入不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求其改正或解除合同。5.2第三方介入如给甲方和乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入如需要变更或解除合同，应与甲方和乙方协商一致。6.2第三方介入的合同变更或解除应书面签署，并由甲方、乙方和第三方加盖公章或授权代表签字。第七条第三方介入的争议解决7.1对于因第三方介入而产生的争议，甲方、乙方和第三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额应根据合同的具体情况和第三方介入的性质、范围等因素确定。8.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的责任限额，并在合同履行过程中予以遵守。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，持续时间为两年。第十条适用法律10.1本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。第十二条合同的份数12.1本合同第三方介入部分的修改和补充应由甲方、乙方和第三方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单附件2：服务质量标准清单附件3：服务费用明细表附件4：合同履行过程中的相关文件和资料附件1的详细要求和附件说明：本附件详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于客房管理、餐饮服务管理、保安服务、环境卫生管理、设施设备维护等。附件2的详细要求和附件说明：本附件详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限