2024年商业门面房标准转租合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面房标准转租合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2商业门面房1.3转租行为1.4合同期间第二条租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁条件3.1出租方责任3.2承租方责任3.3租赁押金3.4租金支付第四条转租事宜4.1转租条件4.2转租期限4.3转租押金4.4转租租金第五条合同终止与解除5.1提前终止合同5.2合同期满5.3解除合同的条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3转租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充条款的效力第十一条合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1房屋保险12.2维修责任12.3房屋转手第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2租赁押金收据13.3租金支付记录第十四条签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3转租方签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】丙方（转租方）：【丙方名称】1.2商业门面房本合同所指商业门面房位于【门面房地址】，门面房面积为【平方米】，门面房编号为【门面房编号】。1.3转租行为转租是指丙方在甲方和乙方之间，将乙方租赁的门面房部分或全部转租给其他第三方的行为。1.4合同期间本合同签订日期为【签订日期】，合同期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租赁房屋描述2.1房屋位置商业门面房位于【具体地址】，地处【商圈或街道名称】，周边设施齐全，交通便利。2.2房屋面积商业门面房的实际使用面积为【平方米】，甲方应保证房屋面积的准确无误。2.3房屋设施商业门面房内现有设施包括：【设施列表】，如有损坏或故障，甲方应及时修复。第三条租赁条件3.1出租方责任甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责房屋及设施的日常维修和保养。3.2承租方责任乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，如有损坏，应按市价赔偿。3.3租赁押金乙方应在签订合同时一次性支付租赁押金【元】，租赁期满后，无损坏或违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。3.4租金支付乙方应按月支付租金，租金为【元/月】，每【个月】支付一次，乙方应在每月【日】前支付当月租金。第四条转租事宜4.1转租条件丙方如需转租，应提前【天数】通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的书面同意。4.2转租期限转租期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。4.3转租押金丙方应向甲方支付转租押金【元】，转租期满后，无损坏或违约行为，甲方应在扣除丙方应付款项后，无息退还丙方。4.4转租租金丙方应按月支付转租租金，租金为【元/月】，每【个月】支付一次，丙方应在每月【日】前支付当月租金。第五条合同终止与解除5.1提前终止合同任何一方提前终止合同，需提前【天数】书面通知对方，并支付给对方【天数】的租金作为违约金。5.2合同期满合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，双方可协商续签合同。5.3解除合同的条件一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约甲方未按约定提供房屋或设施，或严重损坏房屋及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【元】。6.2承租方违约乙方未按约定支付租金，或擅自改动房屋结构及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【元】。6.3转租方违约丙方未按约定支付转租租金，或擅自改动房屋结构及设施，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金【元】。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第九条保密条款9.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的修改与补充10.1任何一方提出修改或补充本合同的，应书面送达对方，经对方书面同意后，方可生效。10.2合同的修改或补充不得违反法律、法规的规定，不得损害社会公共利益。第十一条合同的生效11.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。12.2维修责任房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方或丙方使用不当导致的损坏，由乙方或丙方负责维修。12.3房屋转手如甲方在合同期间出售房屋，应提前【天数】通知乙方和丙方，并与乙方和丙方协商后续租赁事宜。第十三条附件13.1房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证明，作为本合同附件。13.2租赁押金收据乙方支付租赁押金时，甲方应出具收据，作为本合同附件。13.3租金支付记录乙方支付租金的记录，应由甲方妥善保管，并定期提供给乙方。第十四条签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署14.3丙方（转租方）签署本合同各方已阅读并理解合同内容，自愿签订本合同，特此声明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证书的原件或复印件。附件要求：必须真实有效，清晰可辨，如有复印件需加盖公章。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：租赁押金收据附件内容：租赁押金支付的收据原件。附件要求：必须有甲方盖章，注明收款日期、金额和收款人。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方已支付租赁押金。附件三：租金支付记录附件内容：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件要求：必须真实有效，清晰可辨，注明支付日期和金额。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方按期支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，或严重损坏房屋及设施。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改动房屋结构及设施。3.丙方未按约定支付转租租金，或擅自改动房屋结构及设施。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金金额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失程度确定。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受的损失包括租金损失、经营损失等，甲方应承担这些损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分别承担出租方、承租方和转租方的权利和义务。2.商业门面房：指本合同约定的用于商业活动的门面房，包括房屋及其附属设施