2024年二手安置房买卖合同示范7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房买卖合同示范本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本和副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积X平方米，套内面积X平方米2.3房屋面积房屋面积：实际测量面积为X平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X号第三条房屋交易价格3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式支付方式：乙方通过银行转账/现金支付的方式，将购房款分三次支付给甲方。具体支付方式如下：第一次支付：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，在合同签订之日起七个工作日内支付；第二次支付：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，在办理过户手续之前支付；第三次支付：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，在房屋交付之前支付。3.3支付时间支付时间：详见上述3.2支付方式规定的时间。第四条房屋交付4.1交付时间交付时间：自双方办理完过户手续之日起，甲方应在X个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完全部购房款。第五条房屋过户5.1过户费用过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用如下：（1）契税：人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（2）个人所得税：人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（3）印花税：人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（4）其他费用：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。5.2过户时间过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户时间约为X个工作日。第六条房屋质量6.1质量保证（1）房屋结构安全问题；（2）重大漏水、渗水问题；（3）火灾隐患；（4）有害物质超标；（5）其他可能影响居住安全的问题。6.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后X个工作日内进行核实；（2）如确有质量问题，甲方应在X个工作日内采取修复措施；（3）如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。第七条房屋维修7.1维修责任房屋正常使用过程中出现的维修责任如下：（1）甲方负责维修屋面、外墙、共用部位及共用设施设备；（2）乙方负责维修自用部位及自用设施设备。7.2维修费用维修费用承担方式如下：（1）正常使用过程中发生的维修费用，由责任方承担；（2）因不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商承担。第八条房屋保险8.1保险责任甲方应办理并维持房屋保险，直至房屋过户给乙方。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.2保险费用保险费用由甲方承担，直至房屋过户给乙方。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。9.2买方违约如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定的方式处理后续事项。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图本合同附件中包含甲方提供的房屋平面图。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方另有约定的内容如下：（1）X（2）X（3）X第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于X年月日签署。14.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。14.3合同正本和副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式及职责分工。4.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。5.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2第三方退出时，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指令，确保合同顺利履行。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方正常履行合同职责。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其资质证明、服务内容、费用等信息。8.2甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的其他信息。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的服务。9.2第三方在履行合同过程中，如发生违法违规行为，应承担相应法律责任。第十条第三方评价与监督10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向相关部门投诉或举报。10.2甲乙双方应监督第三方履行合同职责，确保合同顺利履行。本部分修正内容与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正内容履行合同义务。如本部分修正内容与原合同冲突，以本部分修正内容为准。第三方介入后的合同履行，应严格遵守本部分修正内容，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋交易税费计算明细附件四：房屋过户申请表附件五：房屋所有权转移登记证明附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：房屋质量保证书附件八：房屋维修服务协议附件九：房屋保险单复印件附件十：支付凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为甲方提供的房屋平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件三：房屋交易税费计算明细说明：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续时填写的申请表。附件五：房屋所有权转移登记证明说明：本附件为房屋所有权转移登记完成后，相关部门出具的证明。附件六：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为甲乙双方就房屋买卖合同中的补充条款达成的一致意见。附件七：房屋质量保证书说明：本附件由甲方签署，保证所述房屋不存在质量问题，如有问题，愿意承担相应的维修责任。附件八：房屋维修服务协议说明：本附件为甲乙双方就房屋维修服务的条款达成的一致意见。附件九：房屋保险单复印件说明：本附件为甲方办理的房屋保险单复印件，用于证明房屋已购买保险。附件十：支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付房屋交易款项的凭证复印件，用于证明款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务；3.甲方未按照合同约定履行维修义务；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定履行维修义务；6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为合同总价的5%；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为合同总价的10%；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约金，违约金为合同总价的5%。例如，如果合同总价为100万元，甲方应支付5万元的违约金。如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约金，违约金为合同总价的10%。例如，如果合同总价为100万元，乙方应支付10万元的违约金。如果第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方未能在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手安置房买卖合同示范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条：物业管理及费用7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3费用支付方式第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任承担方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同原件保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（姓名/名称）（身份证号/营业执照号）（地址）1.2买受人信息（姓名/名称）（身份证号/营业执照号）（地址）1.3二手安置房定义本合同所称二手安置房是指依法取得安置资格，按照安置政策购买的用于居住的房屋，且已办理房屋所有权证。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的二手安置房位于（省/市/区/街道）号，房屋结构为（住宅/别墅/公寓等），房屋门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋结构该房屋的结构为（钢筋混凝土结构/混合结构/砖木结构等）。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为（所有权证号）。第三条：房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，该二手安置房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起（）日内，向甲方支付全部购房款项。2.分期付款：乙方在签订本合同之日起（）日内支付首付款（）%，剩余款项乙方同意按照（）的方式进行分期支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，于（）日前将购房款项支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在收到全部购房款项之日起（）日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋内外部装修及设施完好，功能正常；3.房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。5.2瑕疵说明甲方应在合同签订前向乙方说明该房屋的瑕疵，包括但不限于已知的渗漏、开裂、设备故障等情况。5.3瑕疵处理方式对于合同约定的瑕疵，甲方应在乙方提出书面通知后（）日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体房屋的正常使用维护责任由乙方承担。6.2维修范围乙方负责维修的范围包括房屋内部设施及附属设备，如水电煤气、暖气、空调、电梯等。6.3维修费用承担房屋维修费用由乙方承担，除非是因为房屋质量问题导致的维修，此时维修费用由甲方承担。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，并在本合同上签署变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：1.双方协商一致解除本合同；2.一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应依照法律法规的规定和本合同的约定，经双方协商一致，并在本合同上签署变更协议或解除协议。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任承担方式违约金为本合同交易价格的（）%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式1.向（）仲裁委员会申请仲裁；2.向（）人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意选择（）仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院双方同意选择（）人民法院作为诉讼管辖法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.双方履行完本合同的全部义务；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除本合同；2.一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订后（）日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电，除双方另有约定外，均归乙方所有。12.3房屋租赁双方同意，在本合同签订后（）日内，将房屋租赁给乙方，租赁期限为（），租金为（）。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后（）日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后（）日内，向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。13.3买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订后（）日内，向对方提供身份证的复印件。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点本合同于（省/市/区）签订。14.2合同签订时间本合同签订时间为（年/月/日）。14.3合同原件保存方式本合同一式（）份，双方各执一份，其余份数由（甲方/乙方）保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1.协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；2.对房屋进行评估、鉴定的专业机构；3.办理房屋过户手续的政府部门或机构；4.提供金融服务的银行或金融机构；5.其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方的介入；2.第三方与甲方和乙方签订相应的服务协议；3.第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务。2.2第三方责任1.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；2.第三方应承担因提供服务不当导致的甲方和乙方损失；3.第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事房屋交易相关活动。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，根据第三方的服务内容、服务范围、服务协议等，确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方的责任限额明确告知第三方，并要求第三方在服务协议中予以确认。3.3第三方责任限额的履行第三方在提供服务过程中，应严格按照服务协议的约定履行责任，不得超过约定的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于服务协议而产生的服务提供关系。第三方并非本合同的当事人，不直接参与本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益，不受第三方介入的影响。第三方介入本合同交易过程，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并在本合同上签署变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序本合同的变更，应依照法律法规的规定和本合同的约定，经甲方和乙方协商一致，并在本合同上签署变更协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式1.向（）仲裁委员会申请仲裁；2.向（）人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁机构双方同意选择（）仲裁委员会进行仲裁。6.3第三方介入后的诉讼管辖法院双方同意选择（）人民法院作为诉讼管辖法院。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件本合同的解除条件如下：1.双方协商一致解除本合同；2.一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。7.2第三方介入后的合同解除程序本合同的解除，应依照法律法规的规定和本合同的约定，经甲方和乙方协商一致，并在本合同上签署解除协议。第八条：第三方介入后的其他约定8.1户口迁移甲方应在本合同签订后（）日内，将房屋内的户口迁出。8.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电，除双方另有约定外，均归乙方所有。8.3房屋租赁双方同意，在本合同签订后（）日内，将房屋租赁给乙方，租赁期限为（），租金为（）。第九条：附件9.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后（）日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。9.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后（）日内第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：房屋钥匙交接单附件6：过户费用明细单附件7：金融服务协议复印件附件8：评估报告复印件附件9：中介服务协议复印件附件10：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律依据，复印件需与原件一致。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋土地使用权的法律依据，复印件需与原件一致。3.房屋平面图要求：准确反映房屋结构和布局。说明：用于直观展示房屋内部结构和布局情况。4.家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。说明：用于确认交易中涉及的家具家电内容。5.房屋钥匙交接单要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字。说明：作为房屋钥匙交接的凭证。6.过户费用明细单要求：详细列明过户过程中产生的各项费用。说明：用于明确过户费用的承担方和金额。7.金融服务协议复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于确认金融服务的内容和条款。8.评估报告复印件要求：由具备资质的评估机构出具，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋价值评估的依据。9.中介服务协议复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于确认中介服务的内容和条款。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，需真实、有效。说明：用于证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋或存在房屋质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定：各方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年二手安置房买卖合同示范2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条合同的签署和生效13.1签署时间13.2生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方身份证号码：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方身份证号码：×××第二条房屋基本情况2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权：卖方享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币×××元3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余款项。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×××日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内及周边环境清洁、卫生；（3）房屋所有权及产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助和支持。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及配套设施设备的正常使用维护责任由买方承担。如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后×××日内负责修复，并承担修复费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理：买方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业管理费的支付；（2）公共设施设备的维护保养；（3）遵守物业管理规定，维护小区秩序。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。（1）卖方丧失房屋所有权或产权，导致合同无法履行；（2）买方丧失购买能力，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的1%。8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1房屋交付后，如买方需进行装修，应提前向卖方告知，并遵守物业管理规定。11.1.2买方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构和外观，如有需要，应提前向相关部门申请。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明：卖方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，并同意将房屋过户至买方名下。12.2买方声明：买方具备购买能力，并同意按照本合同的约定支付购房款项，并办理房屋过户手续。12.3双方承诺：双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第十三条合同的签署和生效13.1签署时间：本合同于××××年××月××日签署。13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.1.2双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。14.1.3双方同意，本合同项下的房屋交易，应遵守我国相关法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其在房屋交易过程中提供的不当或错误的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的个人信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙方明确收费标准，并在提供服务前征得甲乙方的同意。4.2甲乙方应按照约定的收费标准支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担其提供的服务的法律责任。5.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非得到甲乙方的明确授权。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过甲乙方因第三方服务而实际支付的费用。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方在提供服务时收取的费用。第七条第三方介入的合同修正7.1如本合同在履行过程中，确有需要第三方介入的情况，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的补充协议，应符合我国相关法律法规和政策规定，不得违反本合同的约定。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方。8.2第三方退出导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的补充协议，自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1甲乙方与第三方之间的通信，应以书面形式进行，并由双方签字确认。11.1.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力进行核实。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙方声明：甲乙方在本合同项下的房屋交易，是基于自愿和平等的原则。12.2第三方声明：第三方提供服务时，将严格遵循相关法律法规和行业规范。12.3双方承诺：甲乙方与第三方均应遵守本合同及补充协议的约定，共同维护合同的履行。第十三条合同的签署和生效13.1签署时间：本合同及补充协议于××××年××月××日签署。13.2生效时间：本合同及补充协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1甲乙方与第三方之间的补充协议，不得违背本合同的约定。14.1.2甲乙方与第三方之间的补充协议，应遵守我国相关法律法规和政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易价格证明附件五：付款凭证附件六：过户手续办理指南附件七：房屋维修责任确认书附件八：物业管理规定附件九：第三方服务协议附件十：房屋使用管理协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关或物业公司出具，证明卖方对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。附件二：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房屋的面积及测量依据。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：房屋交易价格证明详细要求：房屋交易价格证明应由金融机构出具，证明买方已支付的购房款项。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、金额、方式等信息，由买方和卖方共同签字确认。附件六：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等信息。附件七：房屋维修责任确认书详细要求：房屋维修责任确认书应明确卖方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。附件八：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等信息。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件十：房屋使用管理协议详细要求：房屋使用管理协议应明确买方在房屋使用过程中的权利和义务，包括房屋维护、装修限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋。2.卖方未按合同约定履行过户手续。3.买方未按合同约定支付购房款项。4.买方未按合同约定履行过户手续。5.第三方未按合同约定提供服务。6.第三方泄露甲乙方个人信息。7.第三方未按约定时间完成服务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的1%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：如卖方未按合同约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。具体计算为：违约金=房价×1%=×××元。全文完。2024年二手安置房买卖合同示范3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条房屋现状3.1房屋所有权证3.2房屋使用情况3.3房屋存在的问题第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1补充事项12.2特殊约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条其他事项14.1合同签署地点和时间14.2合同副本份数14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指由甲方合法拥有并愿意出售，位于________________的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，其中使用面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________，房型结构为________________。2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为________________，建筑材料为________________。第三条房屋现状3.1房屋所有权证甲方持有房屋所有权证，证号为________________。3.2房屋使用情况房屋目前处于________________状态，由甲方合法使用。3.3房屋存在的问题甲方承诺，房屋在交付给乙方时，除已知问题外，不含有其他隐蔽或明显缺陷。已知问题如下：（1）________________（2）________________（3）________________第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。4.3支付时间首付款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已开通并可正常使用；（4）房屋内的家具、家电等私有物品已清理完毕。5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户流程和费用按照当地房产管理部门的规定执行。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照当地房产管理部门的规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺，房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修期限房屋的保修期限为交付之日起____年。6.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容按照相关法律法规和行业标准执行。第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供真实的房屋信息；履行合同约定的保修责任。7.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间接收房屋；履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完购房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。11.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）房屋所有权转移给乙方；（2）双方另有约定的其他失效条件。第十二条附加条款12.1补充事项双方可以书面形式补充约定与合同有关的其他事项。12.2特殊约定双方可以书面形式约定合同的特殊条款。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图甲方应提供房屋的平面图。13.3其他重要文件双方可以约定提供其他与合同有关的文件。第十四条其他事项14.1合同签署地点和时间本合同于________________签署。14.2合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特对本合同有关第三方介入的条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的合法性、真实性、有效性承担责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方服务费用前，对服务内容、费用标准等进行充分了解和确认。第五条第三方选择5.1甲乙双方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方，并将其名称、联系方式等信息明确记载在本合同。5.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方与双方无利益冲突。第六条第三方协助6.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续等。6.2第三方应在合同约定的期限内完成协助事项。第七条第三方责任限制7.1第三方对甲乙双方的责任限制，不得超过甲乙双方之间合同约定的责任限额。7.2甲乙双方与第三方之间就责任限额的约定，不得违反法律法规的规定。第八条第三方解除合同8.1甲乙双方与第三方解除合同时，应书面通知对方。8.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方违约9.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲乙双方与第三方之间的违约金计算方式，由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可以选择调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除和终止，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。11.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除和终止，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。第十二条附加条款12.1甲乙双方与第三方之间可以书面形式补充约定与合同有关的其他事项。12.2甲乙双方与第三方之间可以书面形式约定合同的特殊条款。第十三条附件13.1甲乙双方与第三方之间的合同附件，应明确记载在本合同。13.2甲乙双方与第三方之间的附件，应由各方签字（或盖章）确认。第十四条其他事项14.1甲乙双方与第三方之间的合同签署地点和时间，应明确记载在本合同。14.2甲乙双方与第三方之间的合同副本份数，应由各方签字（或盖章）确认。14.3甲乙双方与第三方之间的联系方式，应保持有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读并确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在签署合同前核实该证件的真实性和有效性。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和尺寸的图形文件。乙方应在签署合同前确认平面图与实际房屋状况的一致性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片是记录房屋目前外观和内部状况的视觉资料。乙方应在签署合同前实地查看房屋，并确认照片的真实性。附件4：家具、家电清单说明：家具、家电清单是详细列出房屋内家具、家电等私有物品的清单。乙方应在签署合同前核实清单内容的准确性。附件5：合同补充协议说明：合同补充协议是针对合同中未涉及的事项或特殊约定的补充文件。乙方应在签署合同前仔细阅读并确认补充协议的内容。附件6：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方机构之间签订的服务合同。乙方应在签署合同前核实第三方机构的资质和信誉。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同附件中的约定执行。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同附件中的约定执行。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未按照约定时间完成协助事项，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式按照第三方服务协议中的约定执行。全文完。2024年二手安置房买卖合同示范4本合同目录一览1.二手安置房买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2二手安置房信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利及瑕疵声明1.3买卖价格与支付方式1.3.1房价款1.3.2支付方式及支付时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续及费用1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同的变更1.5.3合同的解除1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的份数1.8.1合同正本1.8.2合同副本2.附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋共有权人同意出售证明2.4房屋现状照片2.5其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手安置房买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2二手安置房信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。甲方承诺，自签署本合同之日起，上述房屋范围内不存在任何法律纠纷。1.3买卖价格与支付方式1.3.1房价款甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元）。1.3.2支付方式及支付时间1）现金支付：乙方应在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付人民币玖拾玖万捌仟元整作为购房款。2）转账支付：乙方应在本合同签订后7个工作日内，通过银行转账方式将购房款人民币玖拾玖万捌仟元整支付至甲方指定的银行账户。1.4交付与过户1.4.1交付时间甲乙双方约定，自乙方支付完毕全部房价款之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。房屋交付时间定于2024年X月X日。1.4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后签字（或盖章）确认。1.5.3合同的解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并采取书面形式。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.7争议解决1.7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。1.7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。1.7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。1.8合同的份数1.8.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.2合同副本本合同副本若干份，用于办理房屋过户等相关手续。附件：2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋共有权人同意出售证明2.4房屋现状照片2.5其他重要文件8.附加条款8.1房屋装修情况甲方保证房屋在交付时，按照现状进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等，均保持现状。如乙方对房屋装修有特殊需求，双方可另行协商。8.2家具家电清单甲方同意将房屋内现有的家具和家电（包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等）无偿赠与乙方。具体清单详见附件。8.3物业管理费及水电气费用自交付之日起，房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。甲方应向乙方提供最近一个月的物业管理费及水电气费用清单。8.4户口迁出甲方应在房屋过户完成后X个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付违约金人民币X元整给乙方。8.5房屋保险自本合同签订之日起，房屋的保险由乙方负责购买并支付相关费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.6房屋维护与修缮8.6.1甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维护与修缮，确保房屋的正常使用。8.6.2房屋在交付后，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。9.合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利与义务转让给第三方。10.合同的续约本合同期满后，如甲乙双方同意继续租赁，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。11.合同的终止11.1合同期满，双方不再续约；11.2甲乙双方协商一致解除合同；11.3一方违约，对方有权解除合同；11.4法律、法规规定的其他终止情况。12.保密条款甲乙双方同意，在签订本合同及合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。13.通知与联系甲乙双方应保持联系畅通，如需通知对方，应采用书面形式，通知送达对方指定的联系方式即视为有效。14.法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务和支持的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。第三方应承担因其自身原因导致的损失或纠纷，并依法承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方在提供服务过程中，依法享有所提供服务的报酬及权益。甲乙双方应按约定支付第三方的服务费用。2.第三方介入的手续和费用2.1第三方介入手续甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的服务协议或合同。第三方介入前，应向甲乙双方出示合法资质证明。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。费用金额、支付方式及支付时间应在服务协议或合同中明确。3.第三方服务的监督与协调3.1甲方监督甲方对第三方提供的服务有权进行监督。如甲方对第三方服务有异议，应向乙方提出，由乙方负责与第三方沟通协调。3.2乙方协调乙方应确保第三方按约定提供服务，并负责协调解决第三方服务过程中出现的问题。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额设定甲乙双方与第三方在服务协议或合同中约定第三方责任限额。如无明确约定，第三方责任限额依照相关法律法规及行业规范执行。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如超出约定的责任限额，第三方应依法承担相应责任。5.第三方变更5.1第三方变更手续如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方名称、服务内容、责任限额等。5.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并提供第三方新的服务协议或合同副本。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲方有权向乙方提出投诉。6.2第三方与乙方的关系第三方向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。如第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议协商甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议。8.2第三方介入后的争议调解如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3第三方介入后的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件甲乙双方同意，如第三方未按约定提供服务，或违反法律法规及行业规范，甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议或合同。9.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议或合同。第三方应在接到解除通知后X日内，按照约定办理相关手续。10.附则10.1本附件与本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.房屋买卖合同补充协议7.第三方服务协议或合同8.物业管理制度及费用明细9.水电燃气费用的账单10.房屋保险单11.房屋维修记录12.房屋交易税费清单13.房屋过户手续费用明细14.银行转账凭证15.其他重要文件附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋买卖合同附件6：房屋买卖合同补充协议附件7：第三方服务协议或合同附件8：物业管理制度及费用明细附件9：水电燃气费用的账单附件10：房屋保险单附件11：房屋维修记录附件12：房屋交易税费清单附件13：房屋过户手续费用明细附件14：银行转账凭证附件15：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息、未按约定办理户口迁出等，应承担违约责任。具体违约责任如下：延迟交付房屋：甲方应支付违约金人民币X元整给乙方，并承担因延迟交付导致乙方产生的相关费用。提供虚假信息：甲方应支付违约金人民币X元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定办理户口迁出：甲方应支付违约金人民币X元整给乙方，并承担因户口未迁出导致乙方产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，包括但不限于延迟支付房价款、未按约定时间过户、未按约定接收房屋等，应承担违约责任。具体违约责任如下：延迟支付房价款：乙方应支付违约金人民币X元整给甲方，并承担因延迟支付导致甲方产生的相关费用。未按约定时间过户：乙方应支付违约金人民币X元整给甲方，并承担因过户时间延迟导致甲方产生的相关费用。未按约定接收房屋：乙方应支付违约金人民币X元整给甲方，并承担因未接收房屋导致甲方产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反服务协议或合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、服务过程中出现过错导致损失等，应承担违约责任。具体违约责任如下：未按约定提供服务：第三方应支付违约金人民币X元整给甲乙双方，并承担因未提供服务导致甲乙双方产生的相关费用。服务过程中出现过错导致损失：第三方应依法承担赔偿责任，赔偿金额根据损失具体情况确定。全文完。2024年二手安置房买卖合同示范6本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.房屋使用权及产权6.1使用权6.2产权6.3共有权7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3邻里关系12.双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件14.合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2生效时间14.3份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3安置房安置房是指依法依规建设，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.4二手安置房二手安置房是指已经办理过一手买卖过户手续，再次进入市场交易的安置房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______，建筑层数为_______层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，将房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为如下：（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。（3）贷款：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和责任。（4）尾款：乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后_______日内支付尾款人民币_______元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单详见附件。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的质量问题，由甲方承担保修责任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第六条房屋使用权及产权6.1使用权自本合同签订之日起，乙方享有房屋的使用权，并有权根据国家相关法律法规进行出租、出售等处置。6.2产权房屋的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权证照的过户手续。6.3共有权如房屋为共有财产，甲方应保证乙方取得共有权，并协助乙方办理共有权的过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：按照违约方违约程度，按照房屋买卖价格的_______%计算。具体计算方式由双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起_______日内向上级人民法院申请再审。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的手续变更或解除本合同，应向房屋所在地工商行政管理部门办理手续，并缴纳相应的手续费。第十一条其他约定11.1物业管理双方应遵守物业管理相关规定，共同维护物业管理秩序。11.2公共设施公共设施设备的维护、维修和管理，按照相关法律法规和物业管理规定执行。11.3邻里关系第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺，本合同所涉及的房屋及附属设施设备不存在任何权利瑕疵，甲方具有出售该房屋的完全权利。12.2买方声明及承诺乙方声明并承诺，乙方具有购买房屋的完全权利和能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自签署之日起_______日内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.3份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务和支持的非合同主体。1.2第三方责任第三方应根据本合同及国家相关法律法规的规定，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的服务范围内，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费、咨询费等。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介介入如甲方乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应在本合同签订前，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。2.2评估机构介入如甲方乙双方选择对房屋进行评估，评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对房屋价值进行