房屋买卖协议（二手房二零二四年版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖协议（二手房，二零二四年版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条房屋交付后的权益6.1物业管理费6.2水、电、煤气等费用6.3房屋保险第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2相关手续办理第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理规定第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：）3.2定金金额：人民币万元整（大写：）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：）3.5付款方式及时间：买方按下述第3.2条、第3.3条、第3.4条的约定支付房款。定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内；首付款支付时间为双方办理房屋过户手续前；贷款金额及支付时间按照买方与贷款机构约定的条款执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、煤气等正常使用，家具、家电等按照本合同附件约定的内容交付4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：买方承担过户所产生的相关税费，具体费用按照相关政策规定执行第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施因质量问题导致的损毁，卖方负责维修或赔偿5.2维修责任：卖方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知买方。此后，房屋的日常维护和维修责任由买方承担5.3维修费用承担：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由买方承担；因质量问题导致的维修费用，由卖方承担第六条房屋交付后的权益6.1物业管理费：买方自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费6.2水、电、煤气等费用：买方自房屋交付之日起，按照相关规定缴纳水、电、煤气等费用6.3房屋保险：买方应自房屋交付之日起，购买并缴纳房屋保险费用，保险受益人为本合同约定的买方第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2相关手续办理：双方应按照合同约定，及时办理房屋过户、贷款等相关手续。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋内部装修情况详细列出，包括装修材料、装修时间等。11.2家具家电清单：家具、家电的名称、数量、品牌等详细列出。11.3物业管理规定：物业管理公司的名称、管理费标准、管理范围等详细列出。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件作为本合同的附件。13.3贷款相关文件：贷款合同、贷款批准文件等作为本合同的附件。13.4其他重要文件：其他双方认为需要作为附件的重要文件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、担保公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同约定的房屋买卖交易过程，包括但不限于房屋价格评估、贷款申请、房屋过户手续办理、资金监管等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。2.2第三方责任承担：第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，为本合同房价款总额的%，超过部分由第三方自行承担。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙方按照双方的约定承担。3.2服务费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和服务协议，及时支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中进行明确。4.2第三方独立责任：第三方在履行合同过程中，独立承担责任，不由甲乙方承担。第五条第三方介入后的交易流程5.1第三方介入流程：第三方介入后，交易流程应按照本合同及第三方服务协议的约定进行。5.2第三方协调：第三方应协调甲乙方完成交易过程中的各项手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权根据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.2变更处理：甲乙方应协商确定变更后的第三方，并按照本合同及新的服务协议继续履行。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方在履行合同过程中，有权退出合同。8.2退出条件：第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并按照本合同及第三方服务协议的约定处理后续事宜。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过本合同约定的联系方式进行。9.2沟通记录：甲乙方与第三方之间的沟通记录，应作为本合同的附件。第十条第三方介入后的合同生效与终止10.1合同生效：本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除之日起终止。第十一条第三方介入后的合同修订11.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订，应经甲乙方协商一致，并书面确认。11.2修订内容：修订内容应明确、具体，不得影响本合同的公平、公正。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向所在地的居民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同附件13.1第三方服务协议：第三方与甲乙方之间的服务协议，作为本合同的附件。13.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。13.3其他重要文件：其他双方认为需要作为附件的重要文件。第十四条第三方介入后的合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：物业管理规定复印件附件七：家具家电清单附件八：房屋装修情况说明附件九：房屋过户手续办理相关文件附件十：资金监管协议复印件附件十一：第三方服务协议复印件附件十二：第三方资质证明复印件附件十三：其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：贷款合同复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件四：房屋买卖合同复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件五：中介服务协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件六：物业管理规定复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件七：家具家电清单，应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：房屋装修情况说明，应详细说明房屋的装修材料、装修时间等信息。附件九：房屋过户手续办理相关文件，应包括过户申请表、身份证复印件、房屋所有权证复印件等。附件十：资金监管协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十一：第三方服务协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十二：第三方资质证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十三：其他重要文件，应包括与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的。2.卖方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件的。3.买方未按照本合同约定支付房价款的。4.买方未按照本合同约定办理贷款手续的。5.第三方未按照本合同及第三方服务协议的约定提供服务的。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。简要示例说明：1.如果卖方未按照本合同约定交付房屋，属于卖方违约，应向买方支付违约金。2.如果买方未按照本合同约定支付房价款，属于买方违约，应向卖方支付违约金。3.如果第三方未按照本合同及第三方服务协议的约定提供服务，属于第三方违约，应向甲乙方支付违约金。全文完。房屋买卖协议（二手房，二零二四年版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附图和附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的70%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋实际交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件；4.2.3出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。4.3过户手续：买受人应自取得房屋所有权证之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人承担保修责任。5.3保修期限：房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的0.5%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的0.5%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更不得违背本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.3双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板的材质、颜色、风格等。10.2家具家电清单：具体家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息，双方可另行签订附件一《家具家电清单》。10.3物业管理费：物业管理费按月计算，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；11.1.2出卖人保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷；11.1.3出卖人已如实向买受人披露房屋的质量和使用状况。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购买房屋的能力，愿意购买该房屋；11.2.2买受人已如实向出卖人披露自己的基本情况，并保证所提供的信息真实有效；11.2.3买受人同意按照本合同的约定履行付款、过户等义务。第十二条合同的附图和附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一《房屋所有权证复印件》。12.2房屋平面图：附本合同附件二《房屋平面图》。12.3其他重要文件：附本合同附件三《其他重要文件》。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1房屋交付后，买受人负责水、电、燃气、供暖等费用的缴纳；13.1.2房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和管理；13.1.3出卖人在合同履行过程中提供的一切资料和信息，买受人应予以保密。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入完成特定义务或提供服务时；15.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务，并经对方同意。第十六条第三方义务及责任16.1第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议约定，提供相应服务或完成特定义务；16.2第三方在其职责范围内，应保证所提供服务的合法性、专业性和准确性；16.3第三方对其提供的服务或完成的事务承担责任，并不得向甲乙方转移或免除其责任；16.4第三方介入的事务包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户代理、物业管理等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因故意或过失造成甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任；17.2第三方责任限额的确定：17.2.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额；17.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额；17.2.3甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方产生任何法律约束力；18.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行和效力；18.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应为本合同的附件或补充协议，具有同等法律效力；19.2甲乙方应确保第三方提供的服务或完成的事务符合本合同的约定，否则甲乙方应承担相应责任；19.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实，以保障自身权益；19.4甲乙方与第三方之间的费用支付、责任承担等事项，应在本合同或双方签订的书面协议中明确。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除；20.2变更或解除第三方协议，不影响本合同的履行，但甲乙方应确保本合同的约定得到满足；20.3甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照甲乙方与其签订的书面协议约定提供服务或完成义务的，应承担违约责任；21.2甲乙方未按照本合同约定选择第三方或未确保第三方履行义务的，应承担相应责任；21.3第三方在其职责范围内因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的份数23.1合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入的书面协议，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证复印件》详细要求：附件一应为本合同所述房屋的所有权证复印件，由出卖人提供，并经双方核实无误后签字或盖章确认。附件二：《房屋平面图》详细要求：附件二应详细描绘本合同所述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由出卖人提供，并经双方核实无误后签字或盖章确认。附件三：《其他重要文件》详细要求：附件三应包括本合同所述房屋相关的其他重要文件，如土地使用权证、建筑设计图纸、结构安全检测报告等，由出卖人提供，并经双方核实无误后签字或盖章确认。附件四：《家具家电清单》详细要求：附件四应详细列出本合同所述房屋内的家具、家电的名称、型号、数量、品牌等信息，由出卖人提供，并经双方核实无误后签字或盖章确认。附件五：《第三方服务协议》详细要求：附件五应详细列出甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等条款，并由甲乙方和第三方核实无误后签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的；3.买受人未能按照本合同约定支付房屋价款的；4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续的；5.第三方未按照甲乙方与其签订的书面协议约定提供服务或完成义务的；6.甲乙方与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行和效力的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的0.5%至5%不等，具体比例由双方在书面协议中约定；2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，由违约方予以赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定；3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和损害赔偿；4.第三方责任：第三方因其违约行为导致甲乙方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任，甲乙方有权要求第三方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等；2.如果买受人未能按照本合同约定支付房屋价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失等；3.如果第三方未按照甲乙方与其签订的书面协议约定提供服务或完成义务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因违约行为导致的损失赔偿。全文完。房屋买卖协议（二手房，二零二四年版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式和时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条附加条款10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3家具、家电等物品归属第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条房屋交付前的物业费用12.1物业费用支付责任12.2物业费用支付时间第十三条房屋交付后的维修责任13.1维修责任归属13.2维修费用承担第十四条其他约定14.1户口迁移14.2宠物处理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5付款方式和时间：买方应于本合同签订之日起日内，将首付款支付给卖方；买方应于年月日前，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应于年月日前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全，功能正常；房屋内部装修及家具、家电等物品按照本合同附件约定的内容进行交付。4.3过户时间：买方应于年月日前，将房屋过户至买方名下。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照法律法规的规定，由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水、主体结构、设备安装等部位的保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、设备安装等部位，具体范围和内容按照相关法律法规和本合同附件的约定执行。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同，解除合同应以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。9.2税费承担方：按照法律法规的规定，由买方承担。第十条附加条款10.1物业管理费：物业费用按照物业管理公司规定的标准由买方承担。10.2水、电、煤气等费用：水、电、煤气等费用按照相关规定由买方承担。10.3家具、家电等物品归属：家具、家电等物品的归属按照双方约定处理。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.1.1卖方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规规定，不存在重大质量问题。11.1.2卖方应按照本合同的约定履行交付房屋和过户的义务。11.1.3卖方应如实提供房屋的相关信息，并配合买方完成房屋的查验和过户手续。11.2买方的权利和义务11.2.1买方应按照本合同的约定支付房价款和其他费用。11.2.2买方应按照本合同的约定履行接收房屋和办理过户手续的义务。11.2.3买方应如实提供自身的相关信息，并配合卖方完成房屋的查验和过户手续。第十二条房屋交付前的物业费用12.1物业费用支付责任：物业费用由买方承担。12.2物业费用支付时间：买方应于房屋交付之日起X日内支付物业费用。第十三条房屋交付后的维修责任13.1维修责任归属：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。13.2维修费用承担：维修费用由卖方承担。第十四条其他约定14.1户口迁移：买方应于房屋过户后X日内，将户口迁出。14.2宠物处理：若有宠物，双方约定宠物去留方式。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋查验报告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：包括但不限于房屋查验、贷款申请、过户手续办理、物业服务等服务。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2第三方费用支付时间：甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付费用。第十八条第三方责任限制18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。18.2第三方责任限制：第三方在其服务范围内，对甲乙方的责任限制，按照第三方服务合同的约定执行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照本合同及第三方服务合同的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。19.2第三方违约处理：甲乙方均有权就第三方违约事项向第三方提出赔偿要求。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。20.2第三方与甲乙方划分：第三方对其提供的服务承担责任，甲乙方对房屋买卖合同的履行承担责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：如因第三方服务需要，导致本合同内容发生变更的，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致合同解除：如因第三方服务导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。22.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，处理与第三方的关系及相关的费用和责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议：如因第三方服务引起争议，甲乙方应通过友好协商解决。23.2第三方介入争议解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解。23.3第三方介入争议仲裁：调解不成时，可以向仲裁委员会申请仲裁。23.4第三方介入争议诉讼：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第二十四条甲乙方的义务24.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的权利和义务。24.2甲乙方的责任：甲乙方应对第三方服务过程中的信息保密，并按照约定承担相关费用和责任。第二十五条第三方介入的合同附件25.1第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。25.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第二十六条第三方介入的合同修订26.1合同修订：本合同如有未尽事宜，甲乙方应友好协商，予以修订。26.2修订后的效力：修订后的内容与本合同具有同等法律效力。第二十七条第三方介入的合同解释27.1合同解释：本合同及其附件的解释权归甲乙方共同所有。27.2解释的效力：甲乙方的解释与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋查验报告附件四：物业服务合同附件五：贷款合同附件六：过户手续办理申请表附件七：第三方服务合同附件八：保修条款附件九：家具、家电清单附件十：物业费用支付明细附件十一：水、电、煤气等费用支付明细附件十二：户口迁移证明附件十三：宠物处理协议附件十四：合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件二为本合同的正式文本，详细记录了甲乙双方的权利和义务。附件三：房屋查验报告附件三为房屋查验报告，记录了房屋的现状及存在的问题。附件四：物业服务合同附件四为物业服务合同，约定了物业服务的条款和费用。附件五：贷款合同附件五为贷款合同，约定了贷款的条款和还款方式。附件六：过户手续办理申请表附件六为过户手续办理申请表，记录了过户手续的办理过程。附件七：第三方服务合同附件七为甲乙方与第三方签订的服务合同，约定了服务的内容和费用。附件八：保修条款附件八为保修条款，约定了房屋质量保修的条款和期限。附件九：家具、家电清单附件九为家具、家电清单，详细列出了家具、家电的名称和数量。附件十：物业费用支付明细附件十为物业费用支付明细，记录了物业费用的支付情况和支付时间。附件十一：水、电、煤气等费用支付明细附件十一为水、电、煤气等费用支付明细，记录了水、电、煤气等费用的支付情况和支付时间。附件十二：户口迁移证明附件十二为户口迁移证明，证明了买方户口的迁移情况。附件十三：宠物处理协议附件十三为宠物处理协议，约定了宠物的处理方式和责任分配。附件十四：合同补充协议附件十四为合同补充协议，用于记录合同履行过程中的变更和补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.卖方未按照本合同约定办理过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房价款或其他费用。4.买方未按照本合同约定接收房屋。5.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为卖方违约。卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失，如租金、搬迁费用等。如买方未能在合同约定的时间内支付房价款，视为买方违约。买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失，如利息、房屋占用费等。第三方如未按照服务合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为第三方违约。第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失，如额外费用、时间损失等。全文完。房屋买卖协议（二手房，二零二四年版）3本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及金额1.3.3付款时间及条件第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2买方购房目的2.3买方支付定金2.3.1定金金额2.3.2定金支付时间2.3.3定金退还条件第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方所有权证明3.3卖方配合过户手续第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限第六条交易税费6.1交易税费承担方式6.2税费支付时间及方式第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易过程中其他事项约定10.2双方特殊约定第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方承诺12.1买方承诺12.2卖方承诺第十三条房屋交易辅助服务13.1房地产经纪服务内容13.2房地产经纪服务费用第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋现状1.2.1房屋结构：层，包括个房间1.2.2房屋装修情况：装修风格，年装修1.2.3房屋配套设施：水、电、煤气、暖气、网络等1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价：万元1.3.2付款方式及金额：分为期，每期支付万元1.3.3付款时间及条件：合同签订后日内支付首付款，过户前支付尾款第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：2.1.3买方身份证号：2.2买方购房目的：自住2.3买方支付定金2.3.1定金金额：万元2.3.2定金支付时间：合同签订后日内2.3.3定金退还条件：买方违约或者不符合合同约定的购房条件，定金不予退还；卖方违约，双倍退还定金第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：3.1.2卖方联系方式：3.1.3卖方身份证号：3.2卖方所有权证明：房屋所有权证及相关文件3.3卖方配合过户手续：提供必要的证件和文件，协助买方完成过户手续第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：过户完成后日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移至买方名下，且买方支付完毕全部购房款项4.3房屋过户手续：按照我国相关法律法规，双方共同办理过户手续4.4房屋过户费用承担：双方按照法律法规规定承担相应费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规的规定5.2房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施等5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起年第六条交易税费6.1交易税费承担方式：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2税费支付时间及方式：买方按照税务部门的要求支付税费，卖方提供必要的协助和配合第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按照合同约定支付购房款项，或者未按照合同约定履行其他义务的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的%作为违约金。8.2卖方违约责任卖方未按照合同约定交付房屋，或者未按照合同约定履行其他义务的，应当按照买方逾期付款金额的%支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋总价款的%作为违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式按照合同约定或者双方协商的方式进行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件合同解除必须符合我国法律规定的解除条件，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋所有权转移至买方名下后终止。11.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第十条的规定执行。第十二条双方承诺12.1买方承诺买方承诺按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付购房款项。12.2卖方承诺卖方承诺按照合同约定交付房屋，并按照合同约定履行其他义务。第十三条房屋交易辅助服务13.1房地产经纪服务内容房地产经纪方应提供房源信息、看房安排、合同起草、过户协助等服务。13.2房地产经纪服务费用房地产经纪方应向买方收取元作为经纪服务费用。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项达成一致，并书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房地产经纪方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，第三方根据合同约定或法律规定的职责，参与并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或法律规定的职责，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，按照合同约定或行业标准收取。3.2甲乙方应按照合同约定或第三方收费标准，支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用支付时间及方式，按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方协助过户手续4.1第三方应协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、办理审批手续等。4.2第三方在协助过户手续过程中，应确保甲乙方提供的资料真实、完整、有效。4.3第三方应按照过户机构的要求，协助甲乙方完成过户手续。第五条第三方质量保修责任5.1第三方提供的房屋质量保修服务，应按照合同约定或行业标准执行。5.2第三方在提供房屋质量保修服务过程中，应确保服务质量，满足甲乙方的合理要求。5.3第三方在履行房屋质量保修职责过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定或法律规定的职责履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，应按照合同约定或法律规定的赔偿标准进行赔偿。6.3第三方违约金计算方式，按照合同约定或甲乙双方协商确定。第七条第三方争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。7.3本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应与第三方签订具体的服务合同，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。8.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，确保第三方正常履行义务。8.4甲乙方应监督第三方履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。8.5甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与另一方之间的合同履行。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在房屋交易过程中收取的服务费用为限。9.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过房屋交易总价的%。9.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋现状照片附件3：房屋装修情况说明附件4：房屋配套设施清单附件5：过户手续指南附件6：贷款申请表附件7：评估报告附件8：房屋质量保修合同附件9：第三方服务合同附件10：房屋交易税费清单附件11：合同履行时间表附件12：违约金计算公式附件13：争议解决方式说明附件14：合同变更和解除条件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权转移前卖方撤回房屋、房屋所有权转移后卖方拒绝交付房屋等。违约责任：卖方应承担违约金计算公式确定的违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。示例说明：如果卖方在房屋所有权转移后拒绝交付房屋，买方有权依据合同约定要求卖方支付违约金，并可以向法院提起诉讼要求卖方履行交付房屋的义务。2.买方未按照合同约定支付购房款项，包括但不限于延迟支付、部分支付或拒绝支付购房款项等。违约责任：买方应承担违约金计算公式确定的违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。示例说明：如果买方延迟支付购房款项，卖方有权依据合同约定要求买方支付违约金，并可以向法院提起诉讼要求买方履行支付购房款项的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于房地产经纪方未提供房源信息、贷款银行未按时审批贷款、评估机构提供虚假评估报告等。违约责任：第三方应承担违约金计算公式确定的违约金，并赔偿甲乙方因此造成的其他损失。示例说明：如果贷款银行未按时审批贷款，买方有权依据合同约定要求贷款银行支付违约金，并可以向法院提起诉讼要求贷款银行履行审批贷款的义务。4.甲乙方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于未按时提供相关资料、未配合第三方完成过户手续等。违约责任：甲乙方应承担违约金计算公式确定的违约金，并赔偿对方因此造成的其他损失。示例说明：如果买方未按时提供相关资料，卖方有权依据合同约定要求买方支付违约金，并可以向法院提起诉讼要求买方履行提供资料的义务。全文完。房屋买卖协议（二手房，二零二四年版）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权纠纷6.2瑕疵声明第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费及水电费结算10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑结构为【结构类型】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男】/【女】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男】/【女】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价双方确认，房屋的总交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式（1）【付款方式一】：人民币【金额】元整，买受人已于【日期】向出卖人支付定金【金额】元整，定金在合同签订后【天数】内无息退还买受人；（2）【付款方式二】：人民币【金额】元整，买受人应于【日期】前向出卖人支付全部房款；3.2.3.1【付款时间一】：买受人应于【日期】前支付人民币【金额】元整；3.2.3.2【付款时间二】：买受人应于【日期】前支付人民币【金额】元整；3.2.3.3【付款时间三】：买受人应于【日期】前支付人民币【金额】元整。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【日期】前将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施、家具、家电等物品已按照本合同约定进行处理；（3）房屋已按照本合同约定进行维修和保养。4.3过户时间双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为【日期】。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用双方按照法律法规规定和政策要求承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）房屋结构安全问题；（2）房屋主要设施设备存在重大故障；（3）房屋存在重大漏水、渗水、蚁害等问题。5.2维修责任出卖人应承担房屋交付后【期限】内的维修责任，对于因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权纠纷如房屋存在产权纠纷，由出卖人负责解决，并承担由此产生的全部费用。6.2瑕疵声明出卖人声明，本合同所涉及的房屋已经如实告知买受人，除本合同及附件明确声明的内容外，房屋不存在其他瑕疵。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的【百分比】%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的【百分比】%。本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如双方在争议发生后的【天数】内未能通过协商解决，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼解决如双方同意通过诉讼解决争议，应向【人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除合同的解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方其他约定10.1装修及家具家电处理双方同意，房屋内的装修、家具和家电按照本合同附件【装修及家具家电清单】进行处理。10.2物业费及水电费结算双方同意，房屋交付前后的物业费、水电费等费用按照本合同附件【物业费及水电费清单】进行结算。10.3户口迁移出卖人应在本合同签订后【天数】内协助买受人办理户口迁移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。11.3房屋户型图本合同附件中包含房屋的户型图，作为合同附件的一部分。第十二条合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十三条合同签署地点本合同于【省】【市】【区】【街道】【地点】由双方签署。第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数本合同正本一式【份数】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【份数】份，发送给相关政府部门及第三方利益相关者。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及