2024物业委托管理合同(供住宅区)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有上述物业的完全使用权，并需对该物业进行委托管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方为了维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：__________物业类型：住宅区物业面积：__________第二条委托管理内容1.乙方负责对物业的公共区域进行日常维护、清洁、保养工作；2.乙方负责对物业的公共设施进行定期检查、维修、保养工作；3.乙方负责对物业的安全保卫工作，确保物业的安全、安宁；4.乙方负责物业的公共费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）的支付工作；5.乙方负责协调与物业相关的政府相关部门的关系，处理与物业相关的各类事宜；6.乙方负责对物业的公共区域进行绿化、美化工作；7.乙方负责对物业的公共设施进行更新、升级工作；8.其他：__________第三条委托管理期限本委托管理合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条委托管理费用1.乙方向甲方收取物业管理的月服务费，标准为每平方米____元/月；2.乙方应在每月__日前，向甲方提交上个月的物业管理费用明细报告；3.甲方应在每月__日前，将当月的物业管理费用支付给乙方；4.其他费用：__________第五条违约责任1.甲方未按约定时间支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款项的__%；2.乙方未按约定履行管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为管理费用的__%；3.其他违约责任：__________第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订合同前，请确保已充分了解合同内容，明确双方的权利和义务。2.请确保填写的合同方信息真实、准确、完整。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责。4.遇到合同履行过程中的争议，尝试友好协商解决。5.如有必要，可寻求专业法律人士协助解决合同争议。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权的自然人、法人和其他组织。2.合法使用权人：指依法享有物业使用权的自然人、法人和其他组织。3.委托管理：指物业所有权人或合法使用权人将其物业的管理职责委托给其他单位或个人履行。4.受托方：指接受物业所有权人或合法使用权人委托，负责物业管理的单位或个人。5.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、绿化等工作，以确保物业的安全、舒适和美观。6.公共区域：指物业内供全体业主共同使用的区域，如大堂、电梯间、楼梯间、公共走廊等。7.公共设施：指物业内供全体业主共同使用的设施，如电梯、消防设备、照明设备等。8.公共费用：指物业所有权人或合法使用权人应承担的物业共同管理、维护所需的费用，如水、电、物业管理费等。9.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。10.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应向另一方支付的逾期付款赔偿金。11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.住宅小区业主委员会与物业管理公司之间的物业管理委托。2.物业所有权人或合法使用权人与专业物业管理企业之间的物业管理委托。3.用于规范住宅区公共区域的维护、管理和运营。4.适用于需要对物业公共设施进行定期维护和保养的情况。5.用于明确物业服务费用、服务质量及双方的权利义务。补充条款：1.物业突发事件应急预案：明确在突发火灾、自然灾害、停水停电等紧急情况下的应对措施和责任分配。2.物业维修基金使用管理办法：规定物业维修基金的筹集、使用和管理流程。3.业主满意度调查与反馈机制：设立定期调查和反馈机制，以评估物业管理服务质量。4.物业服务人员培训计划：规定物业管理公司对服务人员进行定期培训的要求。5.物业信息公示制度：明确物业公司的信息公示义务，包括费用使用情况、服务状况等。附件列表：1.物业基本情况说明书：详细介绍物业的设施、面积、使用状况等。2.物业管理服务标准和要求：具体列出乙方应达到的服务标准和要求。3.物业费用明细表：详细列出公共费用项目及收费标准。4.物业管理制度和流程