房屋分割转让合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割转让合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割转让2.1分割方式2.2分割后房屋的面积及比例2.3分割后各部分的转让价格第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户及登记费用4.2过户及登记时间第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋使用及维护第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方的权利和义务11.1转让方的权利和义务11.2受让方的权利和义务第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、门牌号。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：字第号。第二条房屋分割转让2.1分割方式：按照房屋结构及使用功能，将房屋分割为个独立部分。2.2分割后房屋的面积及比例：分割后各部分房屋的面积及比例详见附件。2.3分割后各部分的转让价格：分割后各部分的转让价格详见附件。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：房屋分割转让的总价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1一次性付款：受让方应在合同签订之日起日内，将转让价格全款支付给转让方。3.2.2分期付款：受让方应在合同签订之日起日内支付首期款项，后续款项按照双方约定的还款计划进行支付。3.3支付时间：受让方按照本合同第三条约定的支付方式，应在规定的时间内将款项支付给转让方。第四条过户及登记4.1过户及登记费用：过户及登记费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用根据法律法规及政策规定计算。4.2过户及登记时间：双方应共同配合完成过户及登记手续，自合同签订之日起日内完成。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担比例：根据法律法规及政策规定，双方按照约定比例承担相应税费。具体比例详见附件。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间：转让方应在本合同约定的支付方式完成后日内，将房屋交付给受让方。6.2房屋使用及维护：受让方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定时间完成过户及登记手续等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的%。具体违约情形及违约金计算方式详见附件。第六部分：房屋交付及使用第八条房屋交付及使用8.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。8.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。8.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。8.2.3水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。8.2.4物业管理等相关费用已结清。第九条房屋维护及维修9.1转让方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，若因质量问题导致房屋需要维修，转让方应承担维修费用。9.2交付后，受让方应按照法律法规及物业管理规定合理使用房屋，并负责日常维护和维修。第十条房屋保险10.1转让方应在交付前购买并支付房屋保险费用，确保房屋在交付时具备有效的保险。10.2受让方应在接收房屋后继续购买并支付房屋保险费用，确保房屋持续具备保险保障。第十一条房屋出租11.1未经受让方同意，转让方不得将房屋出租给第三方。11.2受让方同意转让方在交付后个月内将房屋出租，但需遵守相关法律法规，并提前通知受让方。第十二条房屋转让后的权利义务12.1转让方应在房屋过户登记完成后，将房屋所有权及相关权利义务全部转让给受让方。12.2受让方自交付之日起享有房屋所有权，并承担相关权利义务。第十三条违约责任13.1转让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的%。13.2受让方未按约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的%。13.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在补充协议中的职责。16.2第三方对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效率。16.3第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。第十七条第三方费用17.1第三方所需的费用由双方按照约定的比例承担。17.2双方应在合同中明确第三方费用的承担比例。第十八条第三方服务期限18.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责。18.2服务期限如需延长，第三方应提前通知双方，并征得双方同意。第十九条第三方违约责任19.1第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，向守约方支付违约金。19.2违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同及补充协议中明确。21.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第二十二条第三方信息的披露22.1第三方应向甲乙方披露其业务相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。22.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方退出23.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方。23.2第三方退出的原因、程序及后果应在补充协议中约定。第二十四条第三方变更24.1若第三方发生变更，如转让、合并等，应及时通知甲乙方。24.2第三方变更不影响本合同的履行，但需重新签订补充协议，明确变更后的第三方权利义务。第二十五条第三方与本合同的其他方25.1第三方在本合同中的权利义务不得优于或劣于本合同其他方。25.2第三方不得干涉本合同的履行，其职责范围内的事宜由第三方自行解决。第二十六条第三方介入的例外情况26.1.1法律法规明确规定必须由第三方介入的情况。26.1.2甲乙方协商一致同意的情况。第二十七条第三方介入的程序27.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并签订补充协议。27.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。第二十八条第三方介入的告知义务28.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，确保双方了解第三方介入的条件和程序。28.2甲乙方应向第三方说明本合同的内容，确保第三方清楚其在合同中的权利义务。第二十九条第三方介入的监督和检查29.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行其职责。29.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，提供必要的信息和资料。第三十条第三方介入的终止条件30.1.1第三方完成了其在补充协议中约定的职责。30.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。第三十一条第三方介入的终止后果31.1第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系随之终止。31.2第三方介入终止不影响本合同的继续履行。第三十二条附件32.1本合同的附件包括第三方介入的相关补充协议、第三方提供的服务协议等。第三十三条合同的修订33.1本合同及其附件可根据双方协商进行修订。33.2修订后的合同应经双方签字或盖章确认。第三十四条合同的生效34.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋分割方案及比例说明附件四：转让价格及支付方式详细说明附件五：过户及登记费用明细附件六：税费承担比例说明附件七：房屋交付及使用协议附件八：房屋维护及维修协议附件九：房屋保险购买及支付说明附件十：房屋出租协议附件十一：合同履行过程中第三方介入协议附件十二：第三方服务协议附件十三：违约金计算公式及支付说明附件十四：争议解决方式及地点说明附件五至附件十四的具体内容和要求如下：附件五：过户及登记费用明细详细列出过户及登记所需支付的费用，包括税费、手续费等，并说明费用的支付时间和方式。附件六：税费承担比例说明明确双方承担的税费种类和比例，如有特殊情况，如税费变化等，应如何调整。附件七：房屋交付及使用协议具体规定房屋交付的时间、条件和交付后的使用及维护要求。附件八：房屋维护及维修协议详细说明房屋维护和维修的责任、内容及费用承担等。附件九：房屋保险购买及支付说明明确房屋保险的购买责任、保险费用支付时间和方式等。附件十：房屋出租协议如转让方在合同期内需出租房屋，应详细说明出租的条件、租金支付等。附件十一：合同履行过程中第三方介入协议具体规定第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等内容。附件十二：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等。附件十三：违约金计算公式及支付说明详细列出违约金的计算公式，并说明违约金的支付时间和方式。附件十四：争议解决方式及地点说明明确争议解决的途径和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：2.1转让方未按约定时间交付房屋。2.2受让方未按约定时间支付转让价格。2.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：3.1转让方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为转让价格的%。3.2受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金为转让价格的%。3.3双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为。根据附件十三中的违约金计算公式，转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。具体支付时间和方式在附件十三中详细说明。全文完。房屋分割转让合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的部位2.2分割转让的比例2.3分割转让的面积第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务第五条房屋分割转让的办理流程5.1申请分割转让5.2相关部门审批5.3办理过户手续第六条税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋分割转让后的使用权12.2物业管理和维修责任12.3共有部位和设施的使用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋分割转让协议13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，具体栋号、单元、房号及坐落号为【填写栋号单元房号及坐落号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的部位分割转让的部位为【填写分割转让的具体部位，如：某栋某单元某房】。2.2分割转让的比例分割转让的比例为【填写分割转让的具体比例，如：50%】。2.3分割转让的面积分割转让的面积为【填写分割转让的面积，如：50平方米】。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房屋分割转让的价格为【填写转让价格，如：人民币壹佰万元整（￥1000000）】。3.2支付方式转让价格的支付方式为【填写支付方式，如：一次性支付/分期支付】。3.3支付时间转让价格的支付时间为【填写支付时间，如：本合同签订之日起十个工作日内】。第四条转让双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合受让方办理房屋分割转让手续。（3）按照约定时间交付分割后的房屋。4.2受让方的权利和义务（1）支付转让价格，按照约定时间完成支付。（2）按照约定办理房屋分割转让手续。（3）自分割转让完成后，享有分割后房屋的所有权和使用权。第五条房屋分割转让的办理流程5.1申请分割转让转让方和受让方共同向房地产登记部门提出房屋分割转让的申请。5.2相关部门审批房地产登记部门对房屋分割转让的申请进行审批。5.3办理过户手续审批通过后，转让方和受让方按照相关规定办理房屋过户手续。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费转让方应承担的税费包括但不限于：【填写转让方应承担的税费，如：契税、个人所得税等】。6.2受让方应承担的税费受让方应承担的税费包括但不限于：【填写受让方应承担的税费，如：契税、个人所得税等】。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：【填写转让方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。8.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：【填写受让方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【填写调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院名称】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为【填写保密期限，如：本合同签订之日起五年】。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二条其他约定12.1房屋分割转让后的使用权分割转让后的房屋，受让方享有合法的使用权、收益权和处置权。12.2物业管理和维修责任受让方应承担分割后房屋的物业管理、维修及相关费用。12.3共有部位和设施的使用双方对共有部位和设施的使用应遵循公平合理的原则，协商解决。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋分割转让协议本合同附件中包含房屋分割转让的详细协议。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋分割转让相关的文件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【填写签署时间】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人转让方：【填写转让方签署人姓名】受让方：【填写受让方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：【填写第三方类型，如：中介机构、评估机构、监理机构等】。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：【填写第三方介入的情形，如：房屋价值评估、交易手续办理、资金监管等】。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和信誉的第三方机构进行介入，并签订相应的服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【填写第三方责任限额，如：人民币壹佰万元整（￥1000000）】。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方的资质、信誉及服务内容进行协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方在不违反法律法规及本合同的前提下，享有履行合同约定的权利。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的义务，并保证服务的质量和效率。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的任何一方负责。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系如本合同涉及到中介方等其他第三方，中介方等其他第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定，认真履行合同义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，与第三方进行协商，确定第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后的合同修改根据第三方介入的情况，甲乙双方应共同协商对本合同进行相应的修改和补充。第七条第三方违约责任7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：【填写第三方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。7.2第三方违约与甲乙双方的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入条件消失后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割转让协议附件三：第三方服务合同附件四：房屋价值评估报告附件五：交易手续办理文件附件六：资金监管协议附件七：物业管理和维修责任协议附件八：共有部位和设施使用协议附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割转让协议附件三：第三方服务合同附件四：房屋价值评估报告附件五：交易手续办理文件附件六：资金监管协议附件七：物业管理和维修责任协议附件八：共有部位和设施使用协议附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定时间、金额支付转让价格。示例说明：如果转让方未能在合同约定的十个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1000000）的转让价格，则构成违约。2.受让方未按照本合同约定时间支付转让价格。示例说明：如果受让方未能在合同约定的十个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1000000）的转让价格，则构成违约。3.转让方未按照本合同约定提供完整的房屋分割转让手续。示例说明：如果转让方未能提供完整的房屋分割转让手续，导致受让方无法正常办理过户手续，则构成违约。4.受让方未按照本合同约定办理房屋分割转让手续。示例说明：如果受让方未能按照本合同约定办理房屋分割转让手续，导致合同无法正常履行，则构成违约。5.第三方未按照本合同约定履行义务。示例说明：如果第三方（如评估机构）未能按照本合同约定提供准确的房屋价值评估报告，导致甲乙双方损失，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的【填写百分比】作为违约金。示例说明：如果转让方或受让方未能按照本合同约定支付转让价格，按照合同金额的5%作为违约金进行赔偿。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果第三方（如评估机构）未能按照本合同约定提供准确的房屋价值评估报告，导致甲乙双方损失，损失赔偿金额根据实际损失金额进行计算。全文完。房屋分割转让合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的部位2.2分割转让的比例2.3分割转让后的使用权第三条转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务3.2受让方的权益和义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋分割转让的办理程序5.1双方协商一致5.2办理过户手续5.3缴纳相关税费第六条房屋分割转让的时间6.1转让开始时间6.2转让完成时间第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效条件10.1合同生效的时间10.2合同生效的前提条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数第十三条合同的签署地点和时间13.1合同签署地点13.2合同签署时间第十四条双方联系方式14.1转让方联系方式14.2受让方联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体区域】，临近【交通设施/商业设施/教育资源等】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。房屋结构为【户型】，包括【卧室】【客厅】【餐厅】【厨房】【卫生间】等。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权归【转让方姓名】所有，且不存在任何权利争议。第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的部位转让方同意将房屋内的【具体部位】分割转让给受让方，并明确分割后的界限和使用权。2.2分割转让的比例双方同意按照【百分比】的比例进行房屋分割转让，其中受让方享有【百分比】的使用权。2.3分割转让后的使用权分割转让后，受让方有权按照约定的比例使用和占有转让部分，并享有相关的权益。第三条转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务转让方保证对所转让的房屋部分拥有完全的所有权，并保证该部分无任何权利争议和债务纠纷。转让方应协助受让方办理过户手续，并如实提供相关证明材料。3.2受让方的权益和义务受让方有权按照约定比例使用和占有转让的房屋部分，并应当按照约定支付转让价格。受让方应履行合同约定的其他义务，并遵守相关法律法规。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商确定房屋分割转让的价格为【金额】。该价格包括但不限于房屋分割、过户等相关费用。4.2支付方式受让方同意以【支付方式】支付转让价格，如现金、转账等。4.3支付时间受让方应于【具体日期】前支付全部转让价格。如受让方逾期支付，应按照【利率】支付滞纳金。第五条房屋分割转让的办理程序5.1双方协商一致双方应就房屋分割转让的具体事项进行充分协商，并达成一致意见。5.2办理过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并将房屋所有权证更换为新的所有权证。5.3缴纳相关税费双方应当按照国家法律法规的规定，缴纳房屋分割转让过程中产生的相关税费。第六条房屋分割转让的时间6.1转让开始时间房屋分割转让的开始时间为【具体日期】。6.2转让完成时间双方应确保房屋分割转让的办理程序在【具体日期】前完成。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致房屋分割转让不能完成或产生其他损失的，应承担违约责任，向受让方支付【金额】的违约金。7.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，导致房屋分割转让不能完成或产生其他损失的，应承担违约责任，向转让方支付【金额】的违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，或双方约定不提交仲裁，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面修改合同，并注明变更日期。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的要求。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条合同的生效条件10.1合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的前提条件本合同的生效前提是双方均具有完全民事行为能力，且双方提供的证明材料真实、有效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同所列事项外，双方还可就其他事项进行附加约定，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的副本份数本合同如有副本，其份数分别为【副本份数】，各方保留相应的副本。第十三条合同的签署地点和时间13.1合同签署地点本合同于【签署地点】签署。13.2合同签署时间本合同于【签署时间】正式签署。第十四条双方联系方式14.1转让方联系方式转让方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。14.2受让方联系方式受让方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行过程公平、公正、公开，以及协助甲乙方完成合同约定的各项义务。2.2第三方应根据合同约定和相关法律法规，履行其职责，包括但不限于评估房屋价值、监督合同履行、协调双方关系等。第三条第三方介入的时间和方式3.1第三方介入的时间为本合同生效后，直至合同履行完毕。3.2第三方介入的方式可以是现场监督、资料审查、定期汇报等方式，具体介入方式由甲乙方协商确定。第四条第三方的工作条件和报酬4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬，报酬金额和支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为【金额】，该限额为本合同约定的第三方赔偿责任的最高限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件为本合同履行完毕。7.2如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方协商一致后，可以解除第三方的介入。第八条第三方介入的解除程序8.1甲乙方如需解除第三方的介入，应书面通知第三方。8.2第三方收到解除通知后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方介入的替代9.1如第三方不能履行其职责，甲乙方可以协商一致，选择其他第三方替代。9.2替代的第三方应符合本合同对第三方的要求，并经甲乙方同意。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条附加条款的修改和补充11.1本附加条款如有修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2本附加条款的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数和保管12.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。12.2甲乙双方应妥善保管本附加条款，以确保合同履行过程中的一致性和连续性。第十三条合同的签署地点和时间13.1本附加条款于【签署地点】签署。13.2本附加条款于【签署时间】正式签署。第十四条双方联系方式14.1甲乙方联系方式同第十四条原合同内容。14.2第三方联系方式在合同签署前由甲乙方协商确定，并书面记载于合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割转让方案附件三：房屋分割转让费用明细表附件四：第三方介入协议附件五：评估报告附件六：监理协议附件七：过户手续相关文件附件八：支付凭证复印件附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：房屋分割转让方案说明：本附件详细描述了房屋分割转让的具体方案，包括分割部位、面积、使用权等。附件三：房屋分割转让费用明细表说明：本附件列出了房屋分割转让过程中涉及的各项费用，包括转让价格、过户费、税费等。附件四：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，明确了第三方的职责、报酬、责任限额等信息。附件五：评估报告说明：本附件为房屋分割转让部分的评估报告，用于证明房屋的价值和分割可行性。附件六：监理协议说明：本附件为监理协议，明确了监理方的职责和权利，以及监理过程中的相关要求。附件七：过户手续相关文件说明：本附件包括房屋过户所需的各种文件和材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件八：支付凭证复印件说明：本附件为受让方支付转让价格的凭证复印件，用于证明支付的完成。附件九：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如书面协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定提供完整的房屋所有权证及相关文件。2.转让方未能按照约定履行房屋分割转让义务。3.受让方未能按照约定支付转让价格。4.受让方未能按照约定使用和占有转让的房屋部分。5.第三方未能按照约定履行评估、监理等职责。责任认定：1.转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。2.受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。3.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方报酬的【百分比】。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内提供完整的房屋所有权证及相关文件，那么转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。全文完。房屋分割转让合同（2024版）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割转让2.1分割方式2.2分割后的房屋面积及比例2.3转让价格及支付方式第三条转让双方基本信息3.1转让方姓名、身份证号3.2受让方姓名、身份证号第四条转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条转让程序5.1双方协商一致5.2办理房屋分割手续5.3办理房屋转让手续第六条转让费用6.1转让方承担的费用6.2受让方承担的费用第七条转让期限7.1合同签订后多久开始办理转让手续7.2转让手续办理完毕的时间节点第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条附加条款13.1其他双方约定的事项第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房产位于_______幢_______层_______号。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______号，土地使用权证号：_______号。第二条房屋分割转让2.1分割方式：双方同意按照_______（比例/面积）进行分割。2.2分割后的房屋面积及比例：分割后转让方获得_______平方米，占比_______%；受让方获得_______平方米，占比_______%。2.3转让价格及支付方式：房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款以_______（银行转账/现金/支票）方式支付给转让方。第三条转让双方基本信息3.1转让方姓名、身份证号：转让方姓名_______，身份证号码：_______。3.2受让方姓名、身份证号：受让方姓名_______，身份证号码：_______。第四条转让条件4.1转让方应满足的条件：（1）转让方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）转让方应保证该房屋分割转让后，分割后的房屋具备独立的使用功能和生活配套设施；（3）转让方应协助受让方办理房屋分割和转让手续。4.2受让方应满足的条件：（1）受让方应具备完全民事行为能力；（2）受让方应同意按照本合同约定的价格和方式购买分割后的房屋；（3）受让方应承担本合同约定的转让费用。第五条转让程序5.1双方协商一致：双方就房屋分割转让的具体事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2办理房屋分割手续：双方应按照本合同约定，向房产管理部门申请办理房屋分割手续。5.3办理房屋转让手续：双方应按照本合同约定，向房产管理部门申请办理房屋转让手续。第六条转让费用6.1转让方承担的费用：转让方应承担的费用包括房屋分割手续费、房屋转让手续费等，具体费用双方协商确定。6.2受让方承担的费用：受让方应承担的费用包括房屋转让税费、物业服务费、水电费等，具体费用双方协商确定。第七条转让期限7.1合同签订后多久开始办理转让手续：本合同签订后，双方应自合同生效之日起_______日内开始办理房屋转让手续。7.2转让手续办理完毕的时间节点：双方应确保房屋转让手续办理完毕，取得新的房屋所有权证和土地使用权证的时间不超过_______个月。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%；（2）转让方故意隐瞒房屋存在的事实或者提供虚假情况的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%，并赔偿受让方因此遭受的损失；（3）转让方未按照约定协助受让方办理房屋分割和转让手续的，应承担相应责任。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%；（2）受让方未按照约定支付转让款的，应按日计算逾期付款利息，逾期付款利息为本合同约定的转让价格的_______%；（3）受让方未按照约定使用房屋的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3依法向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同签订时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项，并互相归还对方的财产。第十三条附加条款13.1其他双方约定的事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：14.2受让方签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的专业服务或者监督时，双方可以协商确定引入第三方。15.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业意见、监督、协调等方式参与本合同的履行。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用：第三方应根据本合同的约定，提供专业服务，确保合同的履行符合法律法规和合同规定。16.2第三方的责任：第三方应按照约定履行其职责，并对因其过错导致的风险和损失承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务负责。17.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务负责。17.3第三方与甲乙方的关系不影响本合同甲乙双方之间的权利和义务。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。18.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第二十条第三方介入的合同补充条款20.1本合同未尽事宜，双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。第二十一条第三方退出21.1第三方可以在本合同约定的服务期限届满后退出。21.2第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助处理相关后续事项。第二十二条争议解决22.1如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的变更和解除23.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十四条合同的生效、终止和效力24.1合同签订时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。24.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。24.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项，并互相归还对方的财产。第二十五条附加条款25.1其他双方约定的事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十六条第三方签字盖章26.1第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋分割方案及设计图纸附件四：房屋转让合同专用章附件五：转让方和受让方的身份证明复印件附件六：第三方介入的协议或委托书附件七：补充协议附件八：房屋分割和转让手续办理所需的申请表格和文件附件九：房屋转让税费计算公式和收费标准附件十：物业服务合同复印件附件十一：水电费等其他公共费用结算单附件十二：房屋现状照片或视频资料附件十三：合同履行过程中的其他重要文件和证明附件的详细要求和说明：1.附件一和附件二应为本合同涉及房屋的有效复印件，需清晰可辨。2.附件三应详细描述房屋分割后的各部分面积、用途等信息，并附上设计图纸。3.附件四为本合同专用章，用于盖章确认合同条款。4.附件五应提供转让方和受让方的有效身份证明复印件，以证明其身份。5.附件六应详细描述第三方介入的条件、方式、职责、费用等内容。6.附件七为双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。7.附件八为办理房屋分割和转让手续时所需填写的申请表格和文件。8.附件九应详细列出房屋转让税费的计算公式和收费标准，以便双方计算。9.附件十为物业服务合同的有效复印件，证明物业服务的相关事项。10.附件十一为水电费等其他公共费用的结算单，证明费用的支付情况。11.附件十二为房屋现状的照片或视频资料，证明房屋的实际情况。12.附件十三为合同履行过程中的其他重要文件和证明，包括但不限于合同变更、解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未提供完整的房屋信息、未协助办理手续等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付转让款、未按约定使用房屋等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未提供专业服务、未按时完成工作等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方在严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若转让方未提供完整的房屋信息，导致受让方无法正常使用房屋，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因其无法使用房屋而造成的损失。2.若受让方未按期支付转让款，转让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因其未支付转让款而造成的损失。3.若第三方未提供专业服务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因其未提供专业服务而造成的损失。全文完。房屋分割转让合同（2024版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的房屋部分2.2保留的房屋部分第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3相关费用承担第五条房屋分割转让后的使用权5.1使用权归属5.2使用条件第六条房屋维护与维修6.1维护维修责任6.2维护维修费用第七条房屋分割转让后的物业管理7.1物业管理费用的承担7.2物业管理事项第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第二条房屋分割转让范围2.1分割转让的房屋部分甲方同意将该房屋的【】部分（包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等）分割转让给乙方。2.2保留的房屋部分甲方保留该房屋的【】部分（包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格该房屋分割转让的价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方同意通过【】方式向甲方支付转让价格，具体支付方式为：【】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付全部转让价格。第四条过户及产权转移4.1过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，所需费用由【】承担。4.2产权转移时间双方应积极配合办理过户手续，该房屋的产权转移登记应在【】内完成。4.3相关费用承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第五条房屋分割转让后的使用权5.1使用权归属自过户完成后，乙方取得该房屋【】部分的合法使用权。5.2使用条件乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，并承担相应的物业管理费、公共维修基金等费用。第六条房屋维护与维修6.1维护维修责任乙方应负责该房屋【】部分的日常维护和维修。6.2维护维修费用因房屋正常使用导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。合同的其他部分将在后续补充。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方提出解除合同，经双方协商一致；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。9.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定和法律规定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1