2024年住房抵押贷款协议规范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房抵押贷款协议规范文本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条：抵押权与优先权6.1抵押权设立6.2优先权规定第七条：贷款的发放与提取7.1贷款发放条件7.2贷款提取流程第八条：借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条：贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条：抵押人的权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务第十一条：违约责任与处理11.1违约情形11.2违约处理方式第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息营业执照号码：地址：市区路号联系电话：X1.2借款人信息身份证号码：地址：市区路号联系电话：X1.3抵押人信息身份证号码：地址：市区路号联系电话：X1.4相关术语定义本合同所用术语的含义如下：（1）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（2）贷款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间。（3）还款方式：指借款人按照本合同约定的还款计划，分次偿还贷款本金和利息的方式。（4）利率：指本合同贷款的年利率。（5）抵押物：指抵押人提供并经贷款人认可的用以担保贷款的财产。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款总额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，贷款用途包括但不限于购买房产、装修、购车等。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，分次偿还贷款本金和利息。还款方式为等额本息还款法。3.3还款计划（1）前X个月每月还款金额为人民币元整；（2）自第X+1个月起每月还款金额为人民币元整。第四条：利率与费用4.1贷款利率本合同贷款的年利率为%。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及支付方式详见本合同附件。第五条：抵押物描述与价值评估5.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房屋所有权证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。第六条：抵押权与优先权6.1抵押权设立借款人同意将抵押物的所有权设定为贷款人的抵押权，以担保贷款的偿还。6.2优先权规定在本合同有效期内，如抵押物发生转让、出租、设定他项权利等事项，借款人应事先取得贷款人的书面同意。贷款人对抵押物享有优先受偿权。第八条：借款人的权利与义务8.1借款人权利（1）按照合同约定的用途使用贷款。（2）按照还款计划按时还款。（3）要求贷款人提供贷款余额、还款明细等信息。（4）在合同约定的条件下，提前还款或申请延长贷款期限。8.2借款人义务（1）提供真实、完整的个人信息及抵押物信息。（2）按照合同约定的用途使用贷款，并按时还款。（3）保持抵押物保险有效，并保证贷款人在保险赔偿金中的优先受偿权。（4）如抵押物发生转让、出租、设定他项权利等事项，应事先取得贷款人的书面同意。第九条：贷款人的权利与义务9.1贷款人权利（1）按照合同约定发放贷款。（2）按照约定的利率和费用收取相关款项。（3）在借款人违约的情况下，采取措施维护自身权益，包括但不限于诉讼。9.2贷款人义务（1）按照合同约定提供贷款。（2）为借款人保守个人隐私信息。（3）在借款人按时还款的情况下，及时归还抵押物所有权。第十条：抵押人的权利与义务10.1抵押人权利（1）继续享有抵押物的使用权和收益权。（2）在借款人按时还款的情况下，抵押权消灭，抵押物所有权归抵押人所有。10.2抵押人义务（1）提供真实、完整的抵押物信息。（2）保证抵押物价值足以覆盖贷款本息。（3）在借款人违约的情况下，配合贷款人采取措施维护自身权益。第十一条：违约责任与处理11.1违约情形（1）借款人未按照约定的用途使用贷款。（2）借款人未按照还款计划按时还款。（3）抵押物价值不足以覆盖贷款本息。（4）抵押人未按照约定配合贷款人采取措施维护自身权益。11.2违约处理方式（1）借款人违约的，贷款人有权采取措施维护自身权益，包括但不限于诉讼。（2）抵押人违约的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式本合同纠纷适用于中华人民共和国法律，双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件在合同履行期间，除非不可抗力原因，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款人营业执照复印件说明：作为贷款人的主体资格证明，用于确认贷款人的合法经营资格。2.附件二：借款人身份证复印件说明：作为借款人的身份证明，用于确认借款人的个人身份信息。3.附件三：抵押人身份证复印件说明：作为抵押人的身份证明，用于确认抵押人的个人身份信息。4.附件四：房产所有权证复印件说明：作为抵押物的权属证明，用于确认抵押物的所有权归属。5.附件五：贷款申请表说明：借款人填写的贷款申请表格，用于记录借款人的贷款申请信息。6.附件六：贷款合同附件说明：本合同的附件，包括贷款金额、贷款用途、还款计划等详细信息。7.附件七：房地产评估报告说明：对抵押物价值的评估报告，用于确认抵押物的价值。8.附件八：保险单复印件说明：抵押物保险单的复印件，用于确认抵押物的保险情况。9.附件九：还款明细表说明：记录借款人还款情况的表格，用于确认借款人的还款信息。10.附件十：违约行为记录表说明：记录借款人和抵押人违约行为的表格，用于确认违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款违约责任：贷款人有权采取措施维护自身权益，包括但不限于诉讼。示例说明：借款人未将贷款用于购买房产，而用于其他非合同约定的用途。2.借款人未按照还款计划按时还款违约责任：贷款人有权采取措施维护自身权益，包括但不限于诉讼。示例说明：借款人未能在约定的还款日期前还款。3.抵押物价值不足以覆盖贷款本息违约责任：抵押人应承担违约责任，包括但不限于补充抵押物价值或提前还款。示例说明：由于市场变化，抵押物的价值下降，不足以覆盖贷款本息。4.抵押人未按照约定配合贷款人采取措施维护自身权益违约责任：抵押人有权要求抵押人承担违约责任。示例说明：抵押人在借款人违约的情况下，未按照约定配合贷款人采取措施维护自身权益。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构，即银行股份有限公司。应用：贷款人负责发放贷款，并按照合同约定收取还款。2.借款人：指本合同中接受贷款的个人或单位，即X。应用：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，并按时还款。3.抵押人：指本合同中提供抵押物担保的个人或单位，即X。应用：抵押人应提供抵押物，并按照合同约定配合贷款人采取措施维护自身权益。4.抵押物：指本合同中用于担保贷款的财产，即抵押人名下的房产。应用：抵押物作为借款人偿还贷款的担保，贷款人在借款人违约的情况下有权优先受偿。5.贷款金额：指本合同中贷款人同意向借款人提供的贷款总额。应用：贷款金额为借款人可以使用的贷款最高额度。6.贷款期限：指本合同中贷款的期限，即贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间。应用：贷款期限决定了借款人偿还贷款的时间范围。7.还款方式：指本合同中借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。应用：还款方式可以是等额本息