2024个人门店租赁协议模板：商铺租赁法律文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人门店租赁协议模板：商铺租赁法律文件版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2甲方管理职责5.3乙方管理职责6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.变更及转让8.1合同变更8.2合同转让9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同9.2乙方提前解除合同10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1乙方承诺13.2甲方承诺13.3双方共同承诺14.附件14.1物业照片14.2租赁面积明细表14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认乙方租赁的商铺面积为【租赁面积】平方米，具体面积以附件一中的租赁面积明细表为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3续租条款如需续租，乙方应在本合同租赁结束日期前【提前通知时间】向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续租申请。具体续租事宜，双方可另行协商并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为【租金支付日期】。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。租金调整的具体事宜，双方可协商后签订补充协议。4.费用承担4.1乙方承担的费用（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）经营过程中产生的各类税费；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。4.2甲方承担的费用（1）物业维修费；（2）房屋及设施设备的维修保养费；（3）房产税；（4）其他法律法规规定由甲方承担的费用。4.3共同承担的费用（1）物业保险费；（2）租赁期间的重大维修费用；（3）其他双方协商确定的共同承担费用。5.使用及管理5.1乙方使用范围乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。5.2甲方管理职责甲方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、卫生等。5.3乙方管理职责乙方应按照甲方制定的管理规则和制度进行经营活动，并确保商铺内部设施完好、卫生清洁。6.维修责任6.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。6.2乙方维修责任乙方负责对其经营活动中产生的设备、设施进行维修和保养，确保经营活动的正常进行。8.变更及转让8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方协商一致需要变更合同，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如甲方同意乙方转让，转让过程应遵守相关法律法规，并签订书面转让协议。9.提前解除合同9.1甲方提前解除合同甲方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知乙方。甲方应根据乙方实际租赁期限支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的【百分比】。9.2乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。乙方应根据甲方实际损失支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的【百分比】。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：租金总额的【百分比】。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：租金总额的【百分比】。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：仲裁或法律诉讼。13.其他条款13.1乙方承诺乙方承诺在租赁期间，按照合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。13.2甲方承诺甲方承诺按照合同约定提供商铺，并保证商铺在租赁期间的正常使用。13.3双方共同承诺双方共同承诺在合同履行过程中，诚信合作，互相尊重，共同维护双方的合法权益。14.附件14.1物业照片14.2租赁面积明细表14.3相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1物业照片附件一应包含商铺的外观、内部结构、配套设施等照片，以直观展示商铺的实际状况。14.2租赁面积明细表附件二应详细列出租赁商铺的面积分布，包括各功能区域的面积、商铺的层高等。14.3相关法律法规附件三应列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修责任等，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未能在租赁开始日期提供商铺，甲方应支付乙方租金总额的【百分比】作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的管理职责等，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未能在租金支付日期支付租金，乙方应支付甲方租金总额的【百分比】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.