实验室的租赁合同

实验室的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中的“实验室”指位于__________的实验室设施，包括但不限于实验设备、实验用房、实验器材等。1.1.2“租赁期限”指本合同所规定的乙方租赁甲方实验室设施的时间段。1.1.3“租金”指甲乙双方商定的乙方使用实验室设施所需支付的费用。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在实验室租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。2.2租金2.2.1乙方应按月支付租金，每月__________元。2.2.2租金支付方式为__________（现金、转账、等）。2.2.3租金每半年调整一次，具体调整方案由甲乙双方协商确定。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权在租赁期限内使用实验室设施进行科研、教学等活动。3.1.2乙方有权按照甲方提供的实验室管理规定进行实验室管理。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定的租金及支付方式按时支付租金。3.2.2乙方应合理使用实验室设施，不得损坏或滥用。3.2.3乙方应在租赁期满后，将实验室设施恢复原状并移交给甲方。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定的租金及支付方式收取租金。4.1.2甲方有权对乙方使用实验室设施的情况进行监督和检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证实验室设施符合合同约定的使用条件。4.2.2甲方应按照乙方的要求提供必要的实验室管理和服务。第五章违约责任5.1乙方违约责任5.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。5.1.2乙方违反合同约定的使用条件，导致实验室设施损坏的，应承担修复费用。5.2甲方违约责任5.2.1甲方未按约定提供实验室设施，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任。5.2.2甲方违反合同约定，泄露乙方实验数据或技术秘密的，应承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责实验室设施的定期检查和维修，保证设施的正常运行。6.1.2乙方在使用过程中发觉设施故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的实验室设备保养手册进行日常保养。6.2.2甲方应定期对实验室设备进行深度保养，以保障设备的长期稳定运行。6.3维修与保养费用6.3.1在租赁期间，甲方承担因设备正常老化或故障所需的维修和保养费用。6.3.2因乙方使用不当导致的设备损坏，维修和保养费用由乙方承担。第七章安全与环保7.1安全责任7.1.1乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，保证实验室安全。7.1.2乙方应定期对实验室工作人员进行安全培训，提高安全意识。7.2环保责任7.2.1乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，保证实验过程不对环境造成污染。7.2.2乙方应妥善处理实验产生的废弃物，不得随意排放。7.3应急处理7.3.1乙方应制定实验室突发事件应急预案，并定期组织应急演练。7.3.2发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。第八章保密与知识产权8.1保密义务8.1.1乙方应对在实验室获取的甲方技术秘密和商业秘密予以保密。8.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2知识产权8.2.1乙方在使用实验室设施过程中产生的知识产权归乙方所有。8.2.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，使用甲方享有知识产权的技术或成果。第九章终止与解除9.1合同终止9.1.1合同期限届满，乙方按约定将实验室设施恢复原状并移交给甲方，合同自然终止。9.1.2在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。9.2合同解除9.2.1乙方未按约定支付租金超过3个月，甲方有权解除合同。9.2.2乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。10.2.2如果双方共同承担诉讼费用，按各自责任分担比例承担。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应为其拥有的实验室设施投保财产保险，保险期间应覆盖租赁期限。11.1.2乙方应为其人员在实验室进行实验活动投保人身意外伤害保险。11.2保险赔偿11.2.1在租赁期间，若实验室设施因保险遭受损失，甲方应向保险公司申请赔偿。11.2.2若乙方人员在实验过程中发生意外伤害，乙方应向保险公司申请赔偿。11.3保险单复印件11.3.1甲乙双方应在合同生效后15日内向对方提供各自投保的保险单复印件。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切直接损失。12.1.2违约赔偿金额应包括但不限于守约方因违约所失去的利润、费用支出等。12.2赔偿方式12.2.1违约方应在守约方提出赔偿要求后15日内支付违约金及赔偿金。12.2.2如果违约方未按时支付违约金及赔偿金，守约方可依法向人民法院申请强制执行。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。13.1.2若发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力的处理13.2.1发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。13.2.2双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十四章一般条款14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同的副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2合同副本应与正本具有同等法律效力。第十五章法律适用及合同生效15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。15.2合同生效